Определение Краснодарского краевого суда от 17 сентября 2012 г. по делу N 4г-7773/12

Судья Краснодарского краевого суда Л.П. Губская, рассмотрев кассационную жалобу Лысенко В.Н., поступившую в краевой суд 29 августа 2012 года, на решение Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 27 февраля 2012г. и определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 03 мая 2012г. по делу по иску Скиба А.Н. к Лысенко В.Н. о приведении нежилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Скиба А.Н. обратился в суд с иском к Лысенко В.Н. о приведении нежилого помещения в прежнее состояние, просил обязать ответчицу в 15-дневный срок демонтировать вентиляционные короба, водопроводные и канализационные трубы, расположенные в нежилом помещении - тепловом узле в подвале подъезда " номер обезличен " дома " номер обезличен " по " адрес обезличен " в " адрес обезличен ", заложить пробитые отверстия под эти коммуникации в несущей стене данного теплового узла.

Решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 27 февраля 2012г. иск Скиба А.Н. удовлетворен.

Определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 03 мая 2012г. решение суда первой инстанции от 27 февраля 2012г. оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявитель просит отменить судебные постановления, считая, что они вынесены с существенными нарушениями норм материального и процессуального права. Выводы суда не соответствуют действительным обстоятельствам. Фактически подключение канализации произведено законно в 2004г., водопровода в 2003г.

Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании президиума кассационной инстанции Краснодарского краевого суда не имеется.

Согласно ст.387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Из представленных Лысенко В.Н. материалов следует, что она является собственником нежилых подвальных помещений в жилом доме " номер обезличен " по " адрес обезличен " в " адрес обезличен ".

Скиба А.Н. на праве собственности принадлежит квартира " номер обезличен " по вышеуказанному адресу.

В нежилом помещении общего пользования, расположенном в подвале подъезда " номер обезличен " многоквартирного дома " номер обезличен " ведутся строительные работы и монтаж вентиляционных каналов без письменного согласия собственников помещений. В нежилом помещении общего пользования находятся коммуникации и тепловой узел дома.

В связи с данным фактом собственники жилых помещений жилого дома обратились в ООО "НовЖилСервис", которое является управляющей компанией с 01января 2011.

В ходе проверки представителями собственников помещений в доме " номер обезличен " и специалистов управляющей компании выявлено, что ведется переустройство и перепланировка, принадлежащего ответчице помещения, в общей несущей стене пробиты 4 отверстия 40 х 40 см, через которые монтируются вентиляционные короба, которые проходят через нежилое помещение общего пользования и далее выводятся на фасад дома. Кроме того, через нежилое помещение общего пользования ответчица протянула водопроводные и канализационные трубы.

Лысенко В.Н. выдано предписание от 26 октября 2011г. об устранении выявленного нарушения, о прекращении ремонтных работ в нежилом помещении общего пользования и предоставлении в срок до 27 октября 2011г. согласования и технической документации на проведение работ по переустройству и перепланировке нежилого помещения.

В соответствие со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно подвал, в котором имеются инженерные коммуникации.

Судом установлено, что ответчицей не получено письменное согласие всех собственников помещений в жилом доме. Согласно выписке из протокола общего собрания (приложение N3) жильцы дома категорически отказываются давать свое согласие на проведение Лысенко В.Н. работ по перепланировке и переустройству, принадлежащего ей помещения.

Лысенко В.Н. не выполнила требования технических условий, просрочила срок их действия, в 2011 году произвела незаконное подключение к водопроводу и канализации.

Суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, применил нормы материального права, подлежащие применению.

Доводы, изложенные в жалобе, были предметом рассмотрения судами первой и второй инстанций, им дана надлежащая правовая оценка.

Нарушений норм материального либо процессуального права, являющихся в силу ст.387 ГПК РФ основанием к отмене судебных постановлений судами не допущено.

Руководствуясь ст.383 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы Лысенко В.Н. для рассмотрения в судебном заседании президиума кассационной инстанции Краснодарского краевого суда отказать.

Судья краевого суда Л.П. Губская