Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 11 сентября 2012 г. по делу N 33-18148/12

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.

и судей Клиенко Л.А., Бендюк А.К.

по докладу Клиенко Л.А.,

при секретаре Правилиной Е.Г.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района - Горелкиной А.А. на решение Апшеронского районного суда от 10 июля 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Тесленко П.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района о понуждении администрации предоставить квартиру, состоящую из двух жилых комнат взамен изымаемой двухкомнатной. В обоснование исковых требований указала, что она является нанимателем квартиры по договору социального найма от " дата обезличена "., которая состоит из двух жилых комнат, общей площадью " номер обезличен " кв.м в том числе жилой " номер обезличен " кв.м, расположенной в г. Апшеронске, совместно с ней проживают сын и его жена. Решением администрации, в соответствии со списком предварительного распределения жилых помещений для граждан, переселяющихся из аварийного жилого фонда, было предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью " номер обезличен " кв.м, в том числе жилой площадью " номер обезличен " кв.м, этим были нарушены ее права.

Администрация обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Тесленко П.А. о выселении из жилого помещения ее и проживающих с ней членов семьи в связи со сносом аварийного жилья, пояснив, что они отказываются добровольно переселиться в предоставляемое им благоустроенное жилое помещение.

В судебном заседании истица и ее представитель Турков А.С. поддержали свои требования и настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель администрации Горелкина А.А. исковые требования не признала, также просила производство по встречному иску прекратить в связи с отказом от иска, поскольку " дата обезличена ". Тесленко П.А. получила все документы и ключи от новой квартиры и на момент " дата обезличена ". проживает со своей семьей в предоставленном по договору социального найма жилом помещении.

Тесленко П.А. и ее представитель не возражали о прекращении производства по встречному иску.

Старший помощник прокурора Апшеронского района Пономарев Д.А. не возражал о прекращении производства по встречному иску.

Решением Апшеронского районного суда от 10 июля 2012 года исковое заявление Тесленко П.А. к администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района о понуждении администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района предоставить квартиру, состоящую из двух жилых комнат взамен изымаемой двухкомнатной -удовлетворено.

Администрация Апшеронского городского поселения Апшеронского района обязана предоставить Тесленко П.А. квартиру, состоящую из двух жилых комнат взамен изымаемой двухкомнатной.

Производство по встречному исковому заявлению администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района к Тесленко П.А. о выселении из жилого помещения нанимателя и проживающих с ним членов семьи в связи со сносом жилого помещения, с предоставлением другого благоустроенного жилья - прекращено в связи с отказом администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района от иска.

В апелляционной жалобе истица просит решение суда отменить, дело направить на новое рассмотрение. Ссылается на то, что ей было предложено расторгнуть договор социального найма жилого помещения, состоящего из двух комнат в связи со сносом многоквартирного дома с предоставлением ей и членам ее семьи по договору социального найма другого жилого помещения, но состоящего из одной комнаты, подписать такой договор она отказалась.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истицы по доверенности - Туркова А.С., прокурора Шаповалову О.Ю. судебная коллегия находит решение суда не подлежащим отмене по доводам, изложенным в жалобе, по следующим основаниям.

Как правильно указал суд, в соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам, органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

По смыслу ч.1 и ч.2 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемого помещения, если наниматель и проживающие с ним совместно члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель имеет право на получение квартиры или получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из материалов дела видно, что в списке предварительного распределения жилых помещений для граждан, переселяющихся из аварийного жилого фонда, истица имеет в аварийном доме " номер обезличен " жилые комнаты, общей площадью " номер обезличен " кв.м взамен ей предоставляется " номер обезличен " комнатная квартира, площадью " номер обезличен " кв.м.

В соответствии с ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

При таких обстоятельствах вывод суда об удовлетворении исковых требований истицы судебная коллегия находит правильным.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Апшеронского районного суда от 10 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района - Горелкиной А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: