Определение Краснодарского краевого суда от 15 августа 2012 г. по делу N 44г-1741/12

Судья Краснодарского краевого суда Лимаева Л.М., рассмотрев кассационную жалобу представителя филиала ФГБУ " ..." по Краснодарскому краю и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 28 декабря 2011 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27 марта 2012 г. по делу по заявлению Комарова ..., Дьячкова ... о признании незаконными действий ФГБУ " ..." по Краснодарскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по определению кадастровой стоимости земельных участков, возложении обязанности исключить из государственного кадастра недвижимости ошибочные сведения о кадастровой стоимости земельных участков,

УСТАНОВИЛА:

Комаров ..., Дьячков ... обратились в суд с заявлением о признании незаконными действий ФГБУ " ..." по Краснодарскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по определению кадастровой стоимости земельных участков, возложении обязанности исключить из государственного кадастра недвижимости ошибочные сведения о кадастровой стоимости земельных участков.

Требования мотивированы тем, что заявителям на праве общей долевой собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами: ... имеющие адресный ориентир: .... Указанные земельные участки относятся к категории земель населенных пунктов, имеют разрешенное использование "для целей размещения многофункционального административно-торгового комплекса".

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости кадастровая стоимость их земельных участков определена на основании Постановления от 05.02.2010 г. ... главы администрации (губернатора) Краснодарского края, исходя из удельных показателей кадастровой стоимости земель, имеющих вид разрешенного использования - "земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания".

С кадастровой стоимостью данных участков, внесенной в государственный кадастр недвижимости, заявители не согласны, поскольку государственными органами кадастровая стоимость определена с нарушением норм действующего законодательства на основании удельных показателей, которые не могут быть применены к спорным земельным участкам.

Решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 28 декабря 2011 г. заявление Комарова ...., Дьячкова ... удовлетворено.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27 марта 2012 г. указанное решение оставлено без изменения.

Судьей Краснодарского краевого суда данное дело истребовано в краевой суд 15 июня 2012г., 13 июля 2012г. дело поступило в суд кассационной инстанции.

В кассационной жалобе представитель филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю просит судебные постановления, состоявшиеся по делу отменить, как принятые с нарушением норм материального и процессуального права.

Согласно ст.387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ).

При рассмотрении кассационной жалобы таких оснований не установлено.

Удовлетворяя жалобу заявителей на действия ФБУ " ..." по Краснодарскому краю судебные инстанции пришли к выводу о том, что кадастровой палатой допущена ошибка в сведениях о кадастровой стоимости земельного участка находящегося в собственности заявителей.

Суд согласился с тем, что палатой применены удельные показатели не подлежащие применению, поскольку вид разрешенного использования земельного участка заявителей значится как "для целей размещения многофункционального административного торгового комплекса".

ФБУ " ..." по Краснодарскому краю определила кадастровую стоимость земельных участков исходя из постановления главы администрации Краснодарского края от 05.02.2010 г. ..., которым утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель исходя из категории земель видов разрешенного использования.

При этом, как усматривается из материалов дела в соответствии с актами определения кадастровой стоимости земельных участков (л.д. 51-53) определена, как земли населенных пунктов для целей размещения многофункционального административного торгового комплекса.

Однако кадастровые сведения об участках не позволяют сделать однозначный вывод о том, что ФБУ " ..." правильно произведен расчет кадастровой стоимости, поскольку судебными инстанциями установлено, что в указанном выше постановлении главы администрации края ... от ... не содержится в составе типовых видов разрешенного использования земель населенных пунктов такой вид как, размещение многофункционального административного торгового комплекса.

С учетом изложенного судебные инстанции вправе были прийти к выводу о том, что имеющиеся в государственном кадастре недвижимости сведения по кадастровой стоимости земельных участков заявителей не могут быть обоснованно подтверждены документами кадастровых дел о характеристиках этих участков.

Не может быть принят во внимание довод кассационной жалобы о том, что при определении кадастровой оценки стоимости земельного участка Палата руководствовалась Приказом Федерального Агентства кадастра объектов недвижимости от 15.02.2007 г. ..., поскольку в указанных выше Актах определения кадастровой стоимости земельных участков имеется ссылка на постановление главы администрации Краснодарского края от 05.02.2010 г. ....

С учетом изложенного оснований для передачи кассационной жалобы на рассмотрение суда кассационной инстанции не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 383 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛА:

Отказать представителю филиала ФГБУ " ..." по Краснодарскому краю и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в передаче кассационной жалобы на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 28 декабря 2011 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27 марта 2012 г. по делу по заявлению Комарова ..., Дьячкова ... о признании незаконными действий ФГБУ " ..." по Краснодарскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по определению кадастровой стоимости земельных участков, возложении обязанности исключить из государственного кадастра недвижимости ошибочные сведения о кадастровой стоимости земельных участков для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Снять ранее наложенное определением Краснодарского краевого суда от 15 июня 2012 г. приостановление исполнения решения Геленджикского городского суда Краснодарского края от 28 декабря 2011 г.

Судья краевого суда Л.М. Лимаева