Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 июля 2012 г. по делу N 33-12227/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе председательствующего судьи Залесной Р.Н.

судей Новиковой Ю.В., Кудрявцевой Е.Н.

по докладу судьи Новиковой Ю.В.

при секретаре Величко Ж.П.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ФГУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны России на решение Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 13 февраля 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мохнацкая И.Л. обратилась в суд с иском к ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю (в настоящее время ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю), ФГУ Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование заявленных требований указала, что с 1995г. является собственником земельного участка N , площадью 428 кв. м., в " адрес обезличен ". На земельном участке расположен ее жилой дом.

Кадастровые работы в отношении ее земельного участка проводились в 2008 г., при этом его границы согласовывались со смежными землепользователями, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером с уточненными границами без записей о каких-либо ограничений или наложений.

В 2011г. она получила кадастровый паспорт на земельный участок с отметкой, что границы ее земельного участка пересекают границы другого участка с кадастровым номером , принадлежащего ответчику.

Считает, что указанное наложение произошло в результате кадастровой ошибки кадастрового инженера при проведении кадастровых работ и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером

Просила суд обязать ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю, ФГУ Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ не чинить ей препятствий в пользовании принадлежащим ей земельным участком, и обязать ответчиков внести необходимые изменения в государственный кадастр недвижимости на свой земельный участок с кадастровым номером .

Решением Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 13 февраля 2012 года иск Мохнацкой И.Л. удовлетворен.

Суд обязал ФГУ Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ не препятствовать Мохнацкой И.Л. в использовании принадлежащего ей на праве собственности земельного участка площадью 428 N с кадастровым номером для ведения садоводства в " адрес обезличен ", аннулировать запись в государственном кадастре недвижимости на указанный земельный участок.

В апелляционной жалобе представитель ФГУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны России по доверенности Костяева А.А. просит решение суда отменить, в удовлетворении иска Мохнацкой И.Л. отказать, ссылаясь на то, что решение незаконно, необоснованно, вынесено без учета фактических обстоятельств дела. Указывает, что суд не учел, что истицей не было предпринято мер в досудебном порядке урегулировать спор, а также не представлено доказательств, каким образом ей чинятся препятствия в пользовании земельным участком.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

Как следует из материалов дела, Мохнацкая И.Л. является собственником земельного участка площадью 428 кв. м N для ведения садоводства в " адрес обезличен " на основании договора купли-продажи от 01.09.1995г.

Судом установлено, ч то на указанном расположен жилой дом площадью 21,5 кв. м.

Право собственности на земельный участок и жилой дом и зарегистрированы в Едином государственном реестре прав, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 17.12.2008г. и 08.11.2010г.

Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 26.08.2005г. В 2008г. проведены кадастровые работы, границы участка согласованы со смежными землепользователями, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером с уточненными границами без записей о каких-либо ограничениях или наложениях. Земельный участок находится в границах СТ "Голубая даль", г. Новороссийска. Как следует из кадастрового паспорта - категория земель ? земли населенных пунктов для ведения садоводства и огородничества.

Из материалов дела усматривается решение Приморского райисполкома г. Новороссийска от 05.07.1985г. N 203 "О выдаче войсковой части 68194 Государственного акта на право пользования землей для строительства складских помещений" об утверждении плана внешних границ землепользования на основе геодезических материалов отвода земельного участка в натуре площадью 46,6 га для строительства складских помещений северо-западнее МГС между Кагутовой и Кузьменковой щелями.

Однако, план внешних границ участка ответчиком не представлен.

На основании указанного решения в 2008г. земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером , категория земель согласно кадастровому паспорту - земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения для строительства складских помещений. Указан адрес: г. Новороссийск, с. Владимировка. Отметок о наложении с другим земельным участком нет.

Как следует из кадастровых паспортов земельных участков, земельный участок ответчика впервые поставлен на кадастровый учет 05 мая 2005г, земельный участок истицы поставлен на кадастровый учет 11 ноября 2008г. Сведений о наложении границ не было.

Суд установил, что в кадастровом паспорте земельного участка истицы, выданного ей 08.06.2011г., появилась особая отметка в п. 16 о том, что границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером пересекают границы земельного участка с кадастровым номером

Согласно сведениям Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 22.07.2011г., указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с наложением границ на земельный участок в СОТ "Голубая даль", СОТ "Зеленая долина" в результате произведенной кадастровой ошибки.

Данная информация подтверждена выездной комиссией в составе заместителя начальника и специалистов отдела муниципального контроля МУ "Управление имущественных и земельных отношений", специалистов Новороссийского внутригородского района.

В соответствии со ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как следует из решения ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю от 14 ноября 2011г. с заявлением об учете изменений объектов недвижимости в связи с наложением границ от имени Министерства обороны РФ обратился Плаксин В.Н., однако осуществление кадастрового учета приостановлено на три месяца в связи с отсутствием у последнего надлежащих полномочий.

Суд установив, что кадастровый учет изменений объекта недвижимости земельного участка ответчика, не произведен, кадастровая ошибка до настоящего времени не исправлена, в связи с чем обосновано пришел к выводу о необходимости исправления этой ошибки и аннулировании записи в ГКН в части графического изображения.

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что юридически значимые для дела обстоятельства определены верно. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих за собой отмену судебного постановления, судом не допущено.

Оснований к отмене обжалуемого решения судебная коллегия не находит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия:

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 13 февраля 2012 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ФГУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны России по доверенности Костяевой А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: