Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 июля 2012 г. по делу N 33-12120/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе председательствующего судьи Залесной Р.Н.

судей Новиковой Ю.В., Кудрявцевой Е.Н.

по докладу судьи Новиковой Ю.В.

при секретаре Величко Ж.П.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Пичуговой Лидии Петровны на решение Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 16 февраля 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Борисенко Н.И. обратился в суд с иском к Пичуговой Л.П. о признании недействительными и аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записей регистрации под , прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета принадлежащих Пичуговой Л.П. двух земельных участков, площадью 23.000 кв.м. каждый, с кадастровыми номерами , расположенными по адресу: " адрес обезличен "

В обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 598.000 кв.м., с кадастровым номером , расположенный в ст. Натухаевской г. Новороссийска, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир от дороги, ведущей к воинской части, с правой стороны. Указанный участок принадлежит ему на основании договоров купли-продажи от 30.12.2008 г., 12.07.2008 г., 24.09.2009 г., 07.08.2008 г., 07.08.2008 г.,07.08.2008 г., 12.10.2007 г., 21.07.2008 г., 13.10.2007 г., 08.08.2009 г.

Его земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером

В декабре 2010 г. ему стало известно, что его земельный участок принадлежит другому лицу. Согласно выпискам из ЕГРП от 22.11.2010 г., собственником указанного земельного участка является Пичугова Л.П. Право собственности на указанные земельные участки ею зарегистрировано в октябре 2010 г., в то время как эти земельные участки были сняты с государственного кадастрового учета. Земельный участок с кадастровым номером пересекает границы принадлежащего ему земельного участка, чем нарушаются его права.

Решением Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 16 февраля 2012 года исковые требования удовлетворены.

Дополнительным решением того же суда от 12.04.2012 года, признана недействительной и исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации на имя Пичуговой Л.П. права собственности на принадлежащие ей земельные участки.

В апелляционной жалобе Пичугова Л.П. полагает решение и дополнительное решение необоснованным, ссылаясь на то, что она не согласна с решением кадастрового органа о снятии принадлежащего ей земельного участка, с кадастрового учета, которое положено судом в основу принятого решения. Ранее имеющийся на ее земельный участок кадастровый паспорт, не содержал сведений о пересечении либо наложении границ на другие участки. Кроме того, истцом не предоставлено доказательств нарушения его прав ее (ответчицы) действиями. При вынесении дополнительного решения суд снял с кадастрового учета ее земельные участки, ранее снятые на основании ничтожных уведомлений ФГУ "Земельная кадастровая палата" от 14.05.2010 г., положенное в основу основного решения по делу. Просит об отмене решений и отказу в удовлетворении исковых требований.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Борисенко Н.И. указывает, что регистрация за ответчицей права собственности на земельные участки, проведена 28.10.2010 г., а именно, в тот момент, когда данные участки были сняты с кадастрового учета, и прекратили свое существование как объекты гражданских прав. В то время как земельный участок истца поставлен на кадастровый учет с определенными на местности границами в 2006 году, право собственности на него зарегистрировано за истцом в 2009 году. Наложение границ земельных участков ответчицы на земельный участок истца подтверждается заключением кадастрового инженера и прилагаемым к нему графическим материалом. Просит в удовлетворении жалобы отказать, как необоснованной.

Проверив материалы гражданского дела, выслушав пояснения Борисенко Н.И., обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия находит дополнительное решение суда законным и обоснованным.

Установлено, что истец является собственником земельного участка для селькохозяйственного производства, площадью 598000 кв.м.в ст.натухаевской г.Новороссийска, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир от дороги, ведущей к воинской части с правой стороны, с кадастровым номером , что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права собственности от 05.12.2009 г. (л.д.8).

30.10.2010 г. за Пичуговой Л.П. зарегистрировано собственности на два земельных участка с кадастровыми номерами и , площадью 23.000 кв.м. каждый, расположенные по адресу: ст. Натухаевская, г. Новороссийска, слева от трассы на ст. Гостагаевскую.

Из кадастровой выписки от 01.03.2010 г. на земельный участок Пичуговой Л.П. с кадастровым номером , следует, что границы указанного земельного участка пересекают границы земельного участка Борисенко Н.И. с кадастровым номером . Сведения о земельном участке носят временный характер.

В апреле 2010 г. вышеупомянутый земельный участок, принадлежащий ответчице, снят с государственного кадастрового учета, что подтверждается уведомлениями ФГУ "3KП по Краснодарскому краю от 14.05.2010 г. N

Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 07.11.2011 г., оставленного без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20.12.2011 г., в удовлетворении заявления Пичуговой Л.П. об оспаривании действий должностных лиц ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю, выразившихся в снятии кадастрового учета ее земельных участков с кадастровыми номерами , отказано.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции указал, что в силу положений ст. 20 ФЗ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Как установлено в ходе разбирательства, принадлежащий Пичуговой Л.П. земельный участок с кадастровым номером , пересекает границы сформированного земельного участка, принадлежащего истцу. Право собственности Пичуговой Л.П. на земельный участок с кадастровым номером зарегистрировано после снятия этого участка с государственного кадастрового учета, что противоречит нормам ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

С подобным выводом суда первой инстанции вынуждена согласиться и судебная коллегия, считая постановленное по делу решение обоснованным.

Действительно, поскольку действия ФББУ "Кадастровая палата по Краснодарскому краю" по снятию с государственного кадастрового учета земельных участков, принадлежащих Пичуговой, признаны обоснованными, что подтверждает и вступившее в законную силу решения суда от 07.11.2011 г., требования Борисенко Н.И. об исключении из госреестра сведений относительно спорных участков и записей о государственной регистрации права на них, являются правомерными, и удовлетворены судом первой инстанции на законных основаниях.

Поскольку при вынесении решения суда требования Борисенко Н.И. о признании недействительной и аннулировании в ЕГРП записи о регистрации права ответчика на участки, являющиеся предметом спора, данные требования являлись предметом обсуждения, однако в тексте решения они не указаны как разрешены, суд правомерно разрешил их путем вынесения дополнительно решения, что не противоречит положениям ст.201 ГПК РФ.

В связи с чем, изложенные в апелляционной жалобе доводы, являются несостоятельными.

Юридически значимые для дела обстоятельства определены верно. При разрешении спора нарушений норм материального и процессуального права, влекущих к отмене судебного постановления, судом не допущено.

Оснований к отмене обжалуемого основного и дополнительного решения суда, нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия:

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 16 февраля 2012 года и дополнительное решение того же суда от 12 апреля 2012 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Пичуговой Лидии Петровны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: