Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 августа 2012 г. по делу N 33-16895/12

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе: председательствующего Назарова В.В.

и судей Пономаревой Л.Е., Близнецова В.Е.

при секретаре Шиловой А.А.

по докладу судьи Пономаревой Л.Е.

слушали в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе " Ф.И.О. "1 на заочное решение Славянского городского суда Краснодарского края от " дата обезличена " по делу по иску " Ф.И.О. "2 к " Ф.И.О. "1, " Ф.И.О. "3 о возмещении материального ущерба, причиненного в результате затопления офисного помещения

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

" Ф.И.О. "2 обратилась в суд с иском к " Ф.И.О. "1, с учетом уточненных исковых требований о возмещении материального ущерба, причиненного в результате затопления офисного помещения , расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: Краснодарский край, " адрес обезличен " в размере " данные изъяты " рублей и судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме " данные изъяты " рублей, юридических услуг " данные изъяты " рублей. От исковых требований к " Ф.И.О. "3 о возмещении материального ущерба " Ф.И.О. "2 отказалась.

В обоснование исковых требований указала, что " дата обезличена " в офисном нежилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, принадлежащем на праве собственности " Ф.И.О. "2, по вине нанимателя жилого помещения " Ф.И.О. "1 произошло затопление, в результате которого истице причинен материальный ущерб. Ответчик " Ф.И.О. "1 в судебное заседание не явился.

Обжалуемым заочным решением Славянского городского суда Краснодарского края от " дата обезличена " исковые требования " Ф.И.О. "2 удовлетворены. Со " Ф.И.О. "1 в пользу " Ф.И.О. "2 в счет возмещения материального ущерба взысканы денежные средства в размере " данные изъяты " рублей и судебные расходы в сумме " данные изъяты " рублей.

В апелляционной жалобе " Ф.И.О. "1 просит суд решение отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, при этом указывает, что не был уведомлен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, его вина в причинении материального ущерба отсутствует.

В возражениях на апелляционную жалобу " Ф.И.О. "2 просит судебную коллегию решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу " Ф.И.О. "1 - без удовлетворения.

В отзыве на апелляционную жалобу " Ф.И.О. "3 просит судебную коллегию решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, заслушав представителя " Ф.И.О. "2 по доверенности " Ф.И.О. "9, представителя " Ф.И.О. "3 по доверенности " Ф.И.О. "10, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.

Как видно из материалов дела, " Ф.И.О. "2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от " дата обезличена " принадлежит офисное помещение общей площадью " данные изъяты " кв.м., расположенное по адресу: " адрес обезличен ", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от " дата обезличена ".

" дата обезличена " в офисном нежилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, произошло затопление, в результате которого истице причинен материальный ущерб.

Согласно акта обследования офисного помещения установлено, что в квартире по адресу: " адрес обезличен " произошла протечка воды на пол в ванной комнате при сливе воды из ванны, в результате чего в офисном помещении " Ф.И.О. "2 имеются следы протечек на потолке, на стенах и гипсокартонных конструкциях, покрытых высококачественными обоями, вскрытыми лаком. На потолке обои взбухли, появились пятна и разводы желтого цвета. На стеках обои отслаиваются вместе со шпаклевкой. Под потолочными и напольными плинтусами влажность. Намок и разбух кухонный гарнитур, кресло мягкого уголка напиталось водой, в месте затопления находился принтер. Вода с потолка стекала на пол через потолочные светильники, которые установлены в гипсокартонные короба. Обои намокли в комнате , набухли и местами отслаиваются от стены вместе со шпаклевкой, местами разорваны. Намокла и разбухла нижняя часть трех мебельных шкафов. На потолке в туалете, обшитом пластиком, имеются следы протекания в виде желтых пятен.

Согласно сметному расчету от " дата обезличена ", общая сметная стоимость выполнения строительных работ в офисном помещении , расположенном по адресу: " адрес обезличен ", составляет " данные изъяты " рублей. Общая стоимость материалов для восстановительного ремонта в офисном помещении , расположенном по вышеуказанному адресу, составляет " данные изъяты " рублей, общая сумма восстановительного ремонта " данные изъяты " рублей.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от " дата обезличена " собственником квартиры расположенной по адресу: " адрес обезличен ", на основании договора купли-продажи от " дата обезличена " является " Ф.И.О. "3

В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

" дата обезличена " между " Ф.И.О. "3 и " Ф.И.О. "1 заключен договора найма вышеуказанной квартиры, согласно которого наймодатель ( " Ф.И.О. "3) предоставил нанимателю ( " Ф.И.О. "1) в пользование свободное и изолированное жилое помещение, общей площадью " данные изъяты " кв.м., расположенное по адресу: " адрес обезличен ", а наниматель в свою очередь взял на себя обязательства обеспечивать сохранность помещения, вносить ежемесячно квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, электрическую и тепловую энергию и другие услуги).

В силу ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Согласно п. 2.1. договора найма от " дата обезличена " " Ф.И.О. "1 взял на себя обязательства содержать квартиру , расположенную по адресу: " адрес обезличен ".

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований " Ф.И.О. "2, возложении обязанности по возмещению ущерба на ответчика, поскольку затопление произошло по его вине, в результате затопления офисного нежилого помещения истице причинен материальный ущерб. Судебная коллегия принимает во внимание, что " Ф.И.О. "1 подписан Акт обследования офисного помещения " дата обезличена ", подтверждающий причину залива офисного помещения - протечка воды на пол в ванной в квартире , а также повреждения спорного офисного помещения .

Доводы, апелляционной жалобы о том, что " Ф.И.О. "1 не был уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, противоречат материалам дела и не могут служить основанием для отмены решения суда. Поскольку по адресу, указанному в исковом заявлении, ответчику дважды была направлена судебная повестка о слушании дела, которые не доставлены в связи с тем, что квартира закрыта, адресат по извещению не являлся. Вместе с тем, согласно адресной справки от " дата обезличена ", " Ф.И.О. "1 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: " адрес обезличен " " адрес обезличен ", данных о том, что " Ф.И.О. "1 проживает по иному адресу, суду не было представлено.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно, нарушений норм материального или процессуального нрава, влекущих отмену решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 321, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Славянского городского суда Краснодарского края от " дата обезличена " оставить без изменения, апелляционную жалобу " Ф.И.О. "1 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: