Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 12 июля 2012 г. по делу N 33-12368/12

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Быстрова А.Н.

судей Тимошенко Л.И., Булата А.В.

по докладу судьи Тимошенко Л.И.

при секретаре Юровой Н.Г.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Титова Геннадия Александровича на заочное решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 2 мая 2012 года.

Заслушав доклад судьи Тимошенко Л.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к Титову Г.А. об освобождении земельного участка.

В обоснование иска указала, что в порядке осуществления муниципального земельного контроля за использованием и охраной земель на территории Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара был установлен факт самовольного занятия Титовым Г.А. земельного участка, площадью 15 кв.м., для размещения металлического гаража, расположенного по адресу: " данные изъяты " На основании акта проверки соблюдения земельного законодательства управления муниципального контроля администрации муниципального образования г. Краснодар от 20.05.2011 г. N 340 постановлением административной комиссии Прикубанского округа г. Краснодара от 25.05.2011 г. N 3109 ответчик привлечен к административной ответственности по ст. 3.2 п. 11 Закона Краснодарского края N 608-КЗ "Об административных правонарушениях", ему назначен штраф в размере " данные изъяты ". До настоящего времени правоустанавливающие документы на занятый под установку металлического гаража земельный участок ответчиком не представлены, земельный участок не освобожден. В силу ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами или гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

На основании изложенного истец просил суд обязать ответчика освободить земельный участок площадью 15 кв.м., расположенный по адресу: " данные изъяты ", путем демонтажа самовольно установленного металлического гаража и приведения земельного участка в состояние, пригодное для дальнейшего использования по целевому назначению, в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

В судебном заседании представитель администрации МО г. Краснодар по доверенности Васько Е.Н. поддержала заявленные требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Титов Г.А., извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Заочным решением суда иск удовлетворён.

В апелляционной жалобе Титов Г.А. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что он не был уведомлён о времени и месте судебного заседания, так как в почтовом отделении ему отказали в выдаче письма в связи с тем, что извещение оказалось оформленным на другого гражданина - Ритова Г.А. Указывает, что металлический гараж был им установлен в 1996 году возле места постоянного проживания на придомовой территории, где уже находилось 15 гаражей. Никаких жалоб и нареканий со стороны жильцов дома и иных юридических лиц в его адрес за всё это время не поступало. Постановлением администрации МО г. Краснодар от 30.01.2012 г. N 830участок под его гаражом включен в схему расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории по " данные изъяты " в Прикубанском внутригородском округе г. Краснодара. В настоящее время участок поставлен на кадастровый учёт, что подтверждается письмом управления Росреестра по Краснодарскому краю от 10.02.2012 г. N 14-359/120 м; документы на приватизацию данного земельного участка находятся в администрации МО г. Краснодар, а также подготовлены все документы, необходимые для создания гаражного кооператива.

В возражениях относительно апелляционной жалобы представитель администрации МО г. Краснодар по доверенности Васько Е.Н. просит решение суда оставить без изменения, считая его законным и обоснованным. Указывает на необоснованность ссылки ответчика на то, что постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 30.01.2012 г. N 839 спорный земельный участок включён в схему расположения на кадастровом плане соответствующей территории по ул. Атарбекова, 24 в г. Краснодаре несостоятельна, поскольку в соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189- ФЗ земельный участок, на котором расположены многоквартирный жилой дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном жилом доме с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. Однако спорный земельный участок до настоящего времени не поставлен на государственный кадастровый учёт в связи с пересечением границ со смежными земельными участками, о чём свидетельствует представленное ответчиком письмо управления Росреестра по Краснодарскому краю от 10.02.2012 г. N 14-359/120 м. До настоящего времени земельный участок по ул. " данные изъяты " в г. Краснодаре является муниципальной собственностью, следовательно, правовые основания для отмены обжалуемого решения суда отсутствуют.

Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, обсудив их, выслушав объяснения ответчика Титова Г.А., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как следует из материалов дела, Титов Г.А. самовольно занял земельный участок, площадью 15 кв.м., для размещения металлического гаража, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Атарбекова (вблизи жилого дома N 24). Данное обстоятельство подтверждается актом проверки соблюдения земельного законодательства управления муниципального контроля администрации муниципального образования г. Краснодар от 20.05.2011 г. N 340, согласно которому в ходе проведенной проверки выявлены нарушения правил благоустройства, действующие в муниципальном образовании г. Краснодар, утвержденные решением городской Думы Краснодара от 19.04.2007 г. N 22 п.8, выразившиеся в размещении временного сооружения (гаража) с нарушением порядка предоставления земельных участков, установленного действующим законодательством; протоколом об административном правонарушении от 20.05.2011 г.; постановлением административной комиссии N 3109 Прикубанского округа г. Краснодара от 25.05.2011 г. о привлечении Титова Г.А. к административной ответственности по ст. 3.2 п. 11 Закона Краснодарского края N 608-КЗ "Об административных правонарушениях", которым Титов Г.А. подвергнут штрафу в размере " данные изъяты "

В соответствии со ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Установив, что Титов Г.А. самовольно занял земельный участок, площадью 15 кв.м., для размещения металлического гаража, суд правомерно обязал его освободить земельный участок путем демонтажа и приведения земельного участка в состояние, пригодное для дальнейшего использования по целевому назначению, в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

Доводы апелляционной жалобы Титова Г.А. о том, что в настоящее время участок поставлен на кадастровый учёт, что подтверждается письмом управления Росреестра по Краснодарскому краю от 10.02.2012 г. N 14-359/120 м, документы на приватизацию данного земельного участка находятся в администрации МО г. Краснодар, а также подготовлены все документы, необходимые для создания гаражного кооператива, не являются основанием для отмены решения суда. В случае положительного решения вопроса о создании гаражного кооператива, вопрос о возможности сохранения гаража может быть решён на стадии исполнения решения суда.

Поскольку доводы жалобы не содержат обстоятельств, опровергающих вывод суда о самовольном занятии Титовым Г.А. земельного участка, они не могут служить основанием к отмене решения суда.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 2 мая 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи