Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 02 августа 2012 г. по делу N 33-15435/2012

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Залесной Р.Н.

судей Новиковой Ю.В., Ждановой О.И.

по докладу судьи краевого суда Ждановой О.И.

при секретаре Величко Ж.П.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе заинтересованного лица по делу Патрушевой Марии Николаевны на решение Динского районного суда от 27 августа 2010 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Пергун Е.Н. обратился в суд с иском к Абашеевой Л.Ф. о признании права собственности на нежилое здание - временной котельной, ссылаясь на то, что 20.04.2009 г. он приобрел у Абашевой Л.Ф. по предварительному договору купли -продажи нежилое помещение - временную котельную, литер А, общей площадью 32,8 кв.м.. По условиям предварительного договора ответчица обязалась сроком до 15.02.2010 г. изготовить технический паспорт на продаваемое нежилое помещение и подготовить необходимые документы для заключения основанного договора купли - продажи и зарегистрировать за ним право собственности в Динском отделе УФРС. Оговоренную сумму за приобретение временной котельной он оплатил в день заключения предварительного договора купли - продажи. Однако, на момент окончания установленного договором срока ответчица не исполнила свои обязательства.

Решением Динского районного суда от 27 августа 2010 года суд признал за Пергун Е.Н. право собственности на нежилое здание - временную котельную, Литер А, общей площадью 32,8 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, " адрес обезличен ".

В апелляционной жалобе заинтересованное лицо по делу Патрушева М.Н. просит решение отменить, вынести новое об отказе заявителю в иске, считая его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм права, без учета фактических обстоятельств дела. Суд разрешил вопрос о ее праве собственности на имущество, не привлекая ее к участию в деле, чем нарушил нормы процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи.

Из материалов дела видно, что 20.04.2009 г. между Абашевой Л.Ф. и Пергун Е.Н. был заключен предварительный договор купли - продажи нежилого здания - временной котельной, литер А, общей площадью 32,8 кв.м., расположенный по " адрес обезличен " в " адрес обезличен ".

Сторонами основные условия сделки по договору купли - продажи нежилого здания - временной котельной были выполнены, стороны не имеют друг другу никаких финансовых претензий.

Вместе с тем, Патрушева М.Н. указывает, что разрешен вопрос о ее имуществе, так как здание временной котельной по " адрес обезличен ", это сарай литер Г10, принадлежащий ей на праве собственности с остальным недвижимым имуществом и находящийся по " адрес обезличен ".

Однако, объективных доказательств о том, что это один и тот же объект, не представлено, поэтому у судебной коллегии нет возможности идентифицировать верность указанных в апелляционной жалобе доводов.

Поэтому, судебная коллегия считает необходимым разъяснить Патрушевой М.Н. о ее праве обратиться в районный суд с самостоятельным иском об оспаривании права на принадлежащее ей имущество в целях защиты своих законных интересов.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что оснований к отмене решения Динского районного суда от 27 августа 2010 года в настоящее время, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Динского районного суда от 27 августа 2010 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Патрушевой Марии Николаевны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: