Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 августа 2012 г. по делу N 33-16809/12

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе: председательствующего Недюжина В.Г.

судей Ждановой О.И., Семешиной Д.В.

при секретаре Желдаковой Н.П.

по докладу судьи Ждановой О.И.

слушали в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Радченко Галины Евгеньевны на решение Динского районного суда Краснодарского края от 05 июня 2012 года по делу по иску Радченко Галины Евгеньевны к Воронину Виктору Алексеевичу о признании границ земельного участка не согласованными и не установленными, признании акта установления и согласования границ незаконными и снятии земельного участка с кадастрового учета

Заслушав доклад судьи Ждановой О.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Радченко Галина Евгеньевна обратилась в суд с исковым заявлением к Воронину Виктору Алексеевичу об определении границ земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Динская, " адрес обезличен ", признании акта установления и согласования границ на земельный участок от 18 апреля 2007 года незаконным и снятии вышеуказанного земельного участка с государственного кадастрового учета.

Обжалуемым решением Динского районного суда Краснодарского края от 05 июня 2012 года Радченко Г.Е., отказано в удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе Радченко Г.Е. просит судебную коллегию решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. Полагает, что при его вынесении суд первой инстанции не принял во внимание фактические обстоятельства дела, а именно, что кадастровый инженер отразил в межевом деле (плане) на земельный участок не ту границу, которую истица согласовала при подписании акта.

В возражениях на апелляционную жалобу ответчик Воронин В.А. просит судебную коллегию решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу Радченко Г.Е., без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, заслушав представителя РадченкоГ.Е. по доверенности Сербина Д.Ю., ответчика Воронина В.А., судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.

В соответствии со ст. 261 ГК РФ, территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству

Как видно из материалов дела Радченко Г.Е. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 06 марта 2001 года, принадлежит земельный участок, площадью 704 кв.м. расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, станица Динская, " адрес обезличен ", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28 апреля 2001 года.

Согласно свидетельства о государственной регистрации прав от 26 ноября 2010 года собственником смежного земельного участка, площадью 743 кв.м расположенного по адресу: Краснодарский край, " адрес обезличен ", станица Динская, " адрес обезличен ", является Воронин В.А.

В соответствии с заключением экспертизы .1 от " дата обезличена ", определить фактические площади земельных участков и по адресу: Краснодарский край, " адрес обезличен ", " адрес обезличен " согласно данным первичной инвентаризации и правоустанавливающим документам, фактические размеры межевой границы, местоположение фактической границы между спорными земельными участками технически не представляется возможным, ввиду недостаточных данных в первичной инвентаризации.

В соответствии с п.3 ст.1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи. Указанный закон устанавливает процедуру регистрации и оформлении границ земельных участков в Российской Федерации.

Судом первой инстанции правильно установлено, что Радченко Г.Е при приобретении в 2001 году земельного участка не были установлены границы в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, от 11 августа 2008 года ДВД-83727.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, согласование местоположения границ земельных участков осуществляется в случаях, когда в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ: земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; земельных участков, смежных с земельным участком, являющимся объектом кадастровых работ.

Согласование местоположения границ земельных участков согласно ч. 7 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Статьей 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

В соответствии с ч. 4 ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если иное не установлено данным Законом, никто не вправе требовать от собственника поставленного на учет объекта недвижимости иначе как на основании решения суда осуществления учета изменений данного объекта.

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что акт согласования границ спорного земельного участка Радченко Г.Е. был подписан в установленном законом порядке, несогласия с установленными границами ею выражено не было.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требования Радченко Г.Е., поскольку границы смежных земельных участков сторон на момент приобретения Ворониным В.А. были сформированы в соответствии с действующим законодательством.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции и по мотивам, приведенным в судебном решении, правильно признаны необоснованными.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Юридически значимые обстоятельства определены, верно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает решение Динского районного суда Краснодарского края от 05 июня 2012 года законным и обоснованным, не подлежащим изменению, отмене.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.321, 328 ГПК РФ, судебная коллегия:

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Динского районного суда Краснодарского края от 05 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Радченко Галины Евгеньевны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: