Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 августа 2012 г. по делу N 33-16700/12

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Внукова Д.В.,

судей Иваненко Е.С., Ждановой Т.В.,

по докладу судьи Внукова Д.В.,

при секретаре Шацкой Л.В.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Лукянченковой Галины Федоровны на решение Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от 30 мая 2012 года.

УСТАНОВИЛА:

Халина Л.В., Якубина Л.В., Соколова С.Р. обратились в суд с исковым заявлением о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по " адрес обезличен " при проведении общего собрания собственников в форме очного голосования, состоявшегося 12.02.2012 года, по вопросам: выбор председателя многоквартирного дома, выбор Совета многоквартирного дома.

В ходе предварительного судебного заседания истцами представлено заявление об уточнении исковых требований: признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по " адрес обезличен " при проведении общего собрания собственников в форме очного голосования, оформленного протоколом от 12.02.2012 года, по вопросам: выбор председателя Совета многоквартирного дома, выбор Совета многоквартирного дома, об утверждении количества членов совета многоквартирного дома по " адрес обезличен " в составе 4 человека. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по " адрес обезличен ". 12.02.2012 года по инициативе совета состоялось общее собрание собственников данного жилого дома в форме очного голосования, на повестку которого вынесены вопросы: выбор председателя Совета многоквартирного дома, выбор совета многоквартирного дома. По итогам проведенного очного голосования, указывают истцы, были приняты решения: считать председателем совета многоквартирного дома Лукянченкову Г.Ф. и поручить ей представлять интересы собственников помещений многоквартирного дома в органах власти, местного самоуправления, отношениях с третьими лицами во исполнение решений собраний; выбрать совет многоквартирного дома по " адрес обезличен " в составе: Лукянченкова Г.Ф., Почепинкская Г.А., Дмитриева СИ., Шапошникова М.М. Считали, что при проведении общего собрания собственников в форме очного голосования, оформленного протоколом от 12.02.2012 года, были нарушены требования, предъявляемые к процедуре проведения общего собрания собственников, а именно, нарушена процедура уведомления собственников о проведении такого собрания, так как собственники дома не были уведомлены о его проведении, как и не уведомлена администрация города Сочи, в связи с тем, что в доме имеется и муниципальная собственность. Также нарушена процедура голосования - не было необходимого кворума для проведения собрания, в повестку дня собрания не включен вопрос об избрании членов счетной комиссии, члены счетной комиссии не были избраны, не все собственники помещений многоквартирного дома принимали участие в очном собрании от 12.02.2012 года.

В судебном заседании истцы Халина Л.В., Якубина Л.В., Соколова СР., заявленные требования поддержали в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Лукянченкова Г.Ф. и ее представители Коротков А.Н. и Мосякина С.А., действующие на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили суду, что на собрании жильцов дома по " адрес обезличен " 12.02.2012 года присутствовало более 50% собственников жилья. Уведомление о предстоящем собрании были вывешены за 15 дней до его проведения, но их постоянно срывали. В ходе собрания на обсуждение было поставлено три вопроса, присутствующие на собрании ставили свои подписи, а затем они прошли по квартирам тех собственников, которые не явились на собрание, и собрали подписи. Всего было собрано 65% голосов. Также пояснили, что при проведении 12.02.2012 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по " адрес обезличен ", принятое собственниками помещений решение о выборе совета многоквартирного дома и председателя совета такого дома, не повлекли за собой причинение убытков истцам. Инициатором проведения собрания являлась Дмитриева С.И., которая добросовестно выполнила обязательства по подготовке собрания, своевременно в подъездах дома разметила объявление. Пояснили, что на общем собрании собственников помещений дома участвовал представитель органа местного самоуправления - заместитель главы Центрального района города Сочи Горлов Е.С., который также голосовал. Просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Решением Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от 30 мая 2012 года признано недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по " адрес обезличен " при проведении общего собрания собственников в форме очного голосования, оформленного протоколом от 12.02.2012 года, по вопросам: выбор председателя Совета многоквартирного дома, выбор Совета многоквартирного дома, об утверждении количества членов совета многоквартирного дома по " адрес обезличен " в составе 4 человека.

В апелляционной жалобе Лукянченкова Г.Ф. просит отменить решение, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, не доказаны установленные судом первой инстанции обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Лукянченковой Г.Ф.- Короткова А.Н., обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения по доводам, изложенным в жалобе.

В силу ч.1 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Обязанности инициаторов общего собрания собственников определены ч.4 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации и сводятся к тому, что инициатор проведения собрания обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения путем направления заказным письмом сообщения о проведении собрания, либо вручения сообщения каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещения информации в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Из материалов дела следует, что Халина Л.В., Якубина Л.В. и Соколова СР. являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме по " адрес обезличен ", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.07.2007 года, договорами о безвозмездной передачи жилья в собственность.

12.02.2012 года по инициативе совета состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома по " адрес обезличен " в форме очного голосования.

По итогам проведенного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по " адрес обезличен ", проведенного 12.02.2012 года, приняты решения: по первому вопросу - утверждено количество членов совета многоквартирного дома по " адрес обезличен " в составе 4 человека; по второму вопросу -выбран совет многоквартирного дома в составе Лукянченковой Г.Ф., Почепинской Г.А., Дмитриевой С.И., Шапошниковой М.М.; по третьему вопросу - из числа членов совета многоквартирного дома избран председатель совета многоквартирного дома по " адрес обезличен " Лукянченкова Г.Ф.

В силу положений ч.2 ст.46 ЖК РФ, общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня, а также изменять повестку дня собрания.

Проверяя доводы сторон суд установил, что при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по " адрес обезличен " в форме очного голосования, оформленного протоколом от " дата обезличена ", допущены существенные нарушения норм жилищного законодательства РФ, нарушена процедура уведомления собственников жилых помещений о проведении собрания, отсутствовал необходимый кворум для проведения собрания, в повестку дня собрания не был включен вопрос об утверждении количества членов совета многоквартирного дома, при этом по данному вопросу принято решение, а также вопрос об избрании членов счетной комиссии, члены счетной комиссии не избирались. В связи с чем, обоснованно удовлетворил исковые требования о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома по " адрес обезличен ".

Доводы апелляционной жалобы ответчика по существу направлены на иную оценку обстоятельств дела, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения суда.

В решении приведены обстоятельства, установленные судом, а также доказательства, на основании которых суд пришел к своим выводам.

При таком положении судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции, -оставлению без удовлетворения.

Доводы, касающиеся протокола судебного заседания от 30 мая 2012 г., были предметом судебного исследования, что отражено в определении Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от 06 июня 2012 г.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от 30 мая 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Лукянченковой Галины Федоровны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: