Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 07 августа 2012 г. по делу N 33-15431/12

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

пред-щего Назаренко О.Н.,

судей Семёшиной Д.В., Ждановой О.И.,

по докладу Семёшиной Д.В.,

при секретаре Подойникове Д.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам представителя АМО г. Краснодар Попова М.Г. и директора ДМСиГЗ АМО г.Краснодар Калугиной Е.Ю. на решение Первомайского районного суда г.Краснодара от 04.05.2012 года.

Заслушав доклад судьи Семёшиной Д.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Чепурной Ю.Ю. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар, департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар о признании права общей долевой собственности на объекты расположенные по " адрес обезличен " в г.Краснодаре. В обоснование иска указано, что решением Арбитражного суда Краснодарского края от 25.03.2011 г. было признано право собственности за ОАО " данные изъяты " на объекты недвижимости - пристройку литера "г1", общей площадью 10,7 кв.м., здание операторной литера "И", общей площадью 7,9 кв.м., расположенные по адресу: " адрес обезличен ". 04.02.2012 г. вышеуказанные объекты недвижимости ОАО " данные изъяты " были проданы ему. По этому же адресу расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие муниципальному образованию город Краснодар. 09.04.2012 г. он обратился в департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар с предложением заключить соглашение об определении долей в общей собственности, но ему было отказано.

Просил признать за ним право общей долевой собственности на долю в размере 1/148, за ответчиком признать право на 147/148 долей в праве общей долевой собственности на следующее имущество: 1) сарай литер "Г6", общей площадью 61,1 кв.м.; 2) сарай литер "Г 14", общей площадью 8 кв.м.; 3) склад литер "Б", общей площадью 166,2 кв.м.; 4) мастерская литер "Г10", общей площадью 11,4 кв.м.; 5) плотницкая литер "Ж", общей площадью 89.8 кв.м.; 6) склад литер "3", общей площадью 65,9 кв.м.; 7) административное здание литер "А", общей площадью 182,1 кв.м., 8) ремонтный бокс литер "В,В1", общей площадью 621 кв.м.; 9) столовая литер "Д", общей площадью 71,3 кв.м.. 10) проходная литер "Е". общей площадью 7,3 кв.м.; 11) трансформаторная подстанция литер "Г19", общей площадью 22,3 кв.м. 12)

гараж литер "Г,Г1,г,г1". общей площадью 387,5 кв.м.; 13) мастерская литер "Г12", общей площадке 14,8 кв.м.: 14) операторная литер "И", общей площадью 7,9 кв.м., расположенных по адресу: " адрес обезличен "

В ходе судебного разбирательства представитель истца Розовик А.Н. требования уточнил и просил установить режим общей долевой собственности состоящий из 148 долей на строения, принадлежащие на праве собственности Чепурному Ю.Ю. и муниципальному образованию город Краснодар, расположенные по адресу: " адрес обезличен ", на следующие строения: 1) сарай литер "Г6", общей площадью 61,1 кв.м.; 2) сарай литер "Г14", общей площадью 8 кв.м.; 3) склад литер "Б", общей площадью 166,2 кв.м.: 4) мастерская литер "Г10", общей площадью 11,4 кв.м.; 5) плотницкая литер "Ж", общей площадью 89,8 кв.м.; 6) склад литер "3", общей площадью 65,9 кв.м.; 7) административное здание литер "А", общей площадью 182,1 кв.м.. 8) ремонтный бокс литер "В,В1", общей площадью 621 кв.м.; 9) столовая литер "Д", общей площадке 71,3 кв.м.; 10) проходная литер "Е", общей площадью 7,3 кв.м.; 11) трансформаторная подстанция литер "Г19", общей площадью 22,3 кв.м.; 12) гараж литер "Г,Г1,г,г1", общей площадью 387,5 кв.м.; 13) мастерская литер "Г12", общей площадью 14,8 кв.м.; 14) операторная литер "И", общей площадью 7,9 кв.м., расположенных по адресу: " адрес обезличен " Определить долю Чепурного Ю.Ю. в общей долевой собственности, как 1/148 доля строений расположенных по адресу: " адрес обезличен ". Определить долю муниципального образования город Краснодар в общей долевой собственности, как 147/148 долей строений, расположенных по адресу: " адрес обезличен "

Решением Первомайского районного суда гор. Краснодара от 04 мая 2012 года иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе представитель АМО г. Краснодар Попов М.Г., просит отменить решение суда, указывая, что право собственности на приобретенные истцом объекты зарегистрировано за ним и оснований для удовлетворения иска не имелось. Спорное имущество - это 2 самостоятельных объекта недвижимости зарегистрированные за разными собственниками - сторонами по делу. Суд изменил правовой режим собственности и фактически приватизировал муниципальное имущество. В досудебном порядке истец по вопросу установления общей долевой собственности не обращался. Решение суда не мотивировано и в части определения долей сторон в спорном имуществе.

В апелляционной жалобе директор ДМСиГЗ АМО г.Краснодар Калугина Е.Ю., решение суда просит отменить по аналогичным доводам.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения истца, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Чепурной Ю.Ю. является собственником объектов недвижимости - нежилых помещений литер

"г1" NN16-18, общей площадью 10,7 кв.м., операторной литер "И", общей площадью 7,9 кв.м., расположенных по адресу: " адрес обезличен " что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

По этому же адресу расположены объекты недвижимости, принадлежащие администрации муниципального образования город Краснодар, а именно:

- сарай литер "Г6", общей площадью 61,1 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права серии 23- АЖ от " дата обезличена "

- сарай литер "Г 14", общей площадью 8 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права серии 23- АЖ от " дата обезличена "

- склад литер "Б", общей площадью 166,2 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права серии 23- АЖ от " дата обезличена "

- мастерская литер "Г10", общей площадью 11,4 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права серии 23- АЖ от " дата обезличена "

- плотницкая литер "Ж", общей площадью 89,8 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права серии 23- АБ от " дата обезличена "

- склад литер "3", общей площадью 65,9 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права серии 23- АБ от " дата обезличена "

- административное здание литер "А", общей площадью 182,1 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права серии 23- АЖ от " дата обезличена "

- ремонтный бокс литер "В,В1", общей площадью 621 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права серии 23- АЖ от " дата обезличена "

- столовая литер "Д", общей площадью 71,3 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права серии 23- АБ от " дата обезличена "

- проходная литер "Е", общей площадью 7,3 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права серии 23- АБ от " дата обезличена "

- трансформаторная подстанция литер "Г 19", общей площадью 22,3 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права серии 23- АЖ от " дата обезличена "

- гараж литер "Г, Г1", общей площадью 379,8 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права серии 23- АБ от " дата обезличена "

- мастерская литер "Г 12", общей площадью 14,8 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права серии 23- АЖ от " дата обезличена "

Как следует из технического паспорта нежилые помещения N N16-18 литер "г1",общей площадью 10,7 кв.м. имеют общую несущую стену с гаражом литер "Г, Г1", общей площадью 379,8 кв.м. который принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Краснодар. Операторная литер "И", общей площадью 7,9 кв.м.. находится рядом с заправочной станцией литер "X", принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию город Краснодар и служит дополнением полезных свойств заправочной станции, используется совместно с заправочной станцией и не может быть разделена с заправочной станцией без изменения своего назначения.

Принимая во внимание, что истец и ответчик владеют и пользуются отдельными помещениями одного здания, которые технически не подлежат разделу без изменения их назначения, в соответствии с п. 4 ст. 244 ГК РФ судом сделан обоснованный вывод об удовлетворении иска.

Доводы жалобы о том, что спорное имущество - это 2 самостоятельных объекта недвижимости, истец не обращался по вопросу заключения соглашения об определении долей, основанием к отмене решения не являются.

Материалами дела подтверждается, что истец и ответчик владеют и пользуются отдельными помещениями одного здания, которые технически не подлежат разделу без изменения их назначения.

09.04.2012 г. истец обратился в департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар по вопросу заключения соглашения об определении долей в общей собственности. Письмом ДМСиГЗ АМО г.Краснодар от 11.04.2012 года ему было отказано.

Учитывая изложенное, судебная коллегия считает, что судом правильно установлены юридически значимые обстоятельства, дана надлежащая оценка представленным доказательствам, выводы суда соответствуют требованиям закона и материалам дела, оснований к отмене решения и удовлетворению жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 04.05.2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

. .