Определение Краснодарского краевого суда от 30 июля 2012 г. по делу N 4г-4458/12

Судья Краснодарского краевого суда Лимаева Л.М., рассмотрев кассационную жалобу представителя по доверенности Барсукова С.С. в интересах администрации муниципального образования г. Краснодар, поступившую в краевой суда 17 мая 2012 г., на решение Советского районного суда г. Краснодар от 10 января 2012 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15 марта 2012 г. по делу по иску Хуаде А.Г. к администрации МО г. Краснодар о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Хуаде А.Г. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж литер "..." расположенный по адресу: "...". Требования обосновал тем, что, обратившись в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ему было отказано, в связи с тем, что договор аренды земельного участка от 19 сентября 2001 г. N 906 не зарегистрирован. Заключить новый договор аренды с ответчиком у него нет возможности, потому что отсутствует правоустанавливающий документ на гараж. Получить правоустанавливающий документ на гараж он не может, так как отсутствует зарегистрированный договор аренды, в связи с чем он обратился в суд.

Решением Советского районного суда г. Краснодар от 10 января 2012 г. исковые требования удовлетворены

Апелляционным определением краевого суда от 15 марта 2012 г. определение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе представитель администрации просит отменить судебные постановления, считая, что судами допущены существенные нарушения норм материального и процессуального права.

06 июня 2012 г. дело истребовано в суд кассационной инстанции, 21 июня 2012 г. дело поступило в краевой суд.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (в ред. Федерального закона от 09 декабря 2010 г. N 353-ФЗ).

Таких оснований не усматривается.

В соответствие с п. 1 ст. 218 ГК право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что Хуаде А.Г. согласовал строительство гаража с необходимыми организациями и службами города, с главным архитектором Карасунского внутригородского округа г. Краснодара и построил его на земельном участке арендованном у администрации муниципального образования г. Краснодар. Договор аренды исполняется сторонами до настоящего времени с произведением установленной администрацией муниципального образования г. Краснодар арендной платы.

Не может быть принят во внимание довод кассационной жалобы о том, что при отсутствие доказательств регистрации в установленном порядке договора аренды земельного участка от 19 сентября 2001 г. сделка недействительна. Факт исполнения сделки: уплата арендных платежей, использование земельного участка и т.д. свидетельствуют о том, что договор аренды действовал и исполнен.

Изложенный вывод соответствует положениям ст. 131 ГК РФ, поскольку ни одна из сторон не ставила вопрос о недействительности договора.

Судом не допущено нарушений норм материального либо процессуального права, являющихся, в силу ст. 387 ГПК РФ, основанием к отмене судебных постановлений.

Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы представителя по доверенности Барсукова С.С. в интересах администрации МО г. Краснодар с делом на решение Советского районного суда г. Краснодар от 10 января 2012 г. и апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 15 марта 2012 г. по делу по иску Хуаде А.Г. к администрации МО г. Краснодар о признании права собственности на гараж для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции президиума Краснодарского краевого суда - отказать.

Судья краевого суда Л.М. Лимаева