Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24 июля 2012 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24 июля 2012 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

Председательствующего Лободенко К.В.

судей Леганова А.В., Цехомской Е.В.,

по докладу судьи Цехомской Е.В.,

при секретаре Маркиной И.С.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Дьяконенко Элен Игоревны на решение Анапского районного суда Краснодарского края от 15 мая 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Дьяконенко Э.И. обратилась в суд с иском к Дубенко В.В., администрации муниципального образования г-к Анапа, администрации Анапского сельского округа муниципального образования г-к Анапа, СОНТ "Колос" о признании частично недействительными постановлений органов местного самоуправления, признании недействительным договора аренды земельного участка, внесении изменений в межевой план земельного участка.

В обоснование требований указано, что истица приобрела земельный участок площадью " данные изъяты " кв.м. в СОНТ "Колос". С 2011 года истица является членом СОНТ "Колос". Вместе с тем, истица указывает, что не может поставить принадлежащий ей участок на кадастровый учет ввиду наложения на ее участок границ земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", который находится в аренде у Дубенко В.В. По мнению Дьяконенко Э.И., формирование и передача в аренду земельного участка Дубенко В.В. проведено с нарушением действующего законодательства.

В судебном заседании Дьяконенко Э.И. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Третье лицо Дубенко В.В. с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать.

Представитель СОНТ "Колос" Герун А.И. с иском Дьяконенко Э.И. согласился, просил его удовлетворить.

Обжалуемым решением суда иск Дьяконенко Э.И. удовлетворен частично.

Суд восстановил Дьяконенко Э.И. срок обжалования постановления главы г-к Анапа от 19.10.2000г. N1098 "Об изъятии земельного участка у СОТ "Колос".

Суд признал частично недействительным постановление главы администрации Анапского сельского округа города-курорта Анапа N104 от 28.03.2001г. в части предоставления Дубенко В.В. в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 30 га, исключив из данной площади " данные изъяты " кв.м. расположенного по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, СОТ "Колос", " адрес обезличен ".

Суд также признал частично недействительным постановление главы г-к Анапа Краснодарского края N1098 от 19.10.2000г. "Об изъятии земельного участка у СОТ "КОЛОС"" и передаче в ведение администрации Анапского сельского округа для сельскохозяйственного использования площадью 30 га, исключив из этой площади размер участка площадью " данные изъяты " кв.м.

Суд признал частично недействительным договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, заключенный 28.04.2010г. между КУМИ г-к Анапа и Дубенко В.В. на земельный участок площадью 30 га, исключив из данной площади земельный участок площадью " данные изъяты " кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, СОТ "Колос", " адрес обезличен ".

Кроме того суд указал внести изменения в межевое дело и кадастровый план земельного участка " номер обезличен " от 21.03.2008г. на имя Дубенко В.В., исключив земельный участок площадью размером " данные изъяты " кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, СОТ "Колос", " адрес обезличен ", обязав ФГБУ "Кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю внести такие изменения.

В остальной части исковых требований Дьяконенко Э.И. отказано.

В апелляционной жалобе истица выражает несогласие с принятым решением суда и просит его отменить. В обоснование жалобы указывает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом допущены нарушения норм материального и процессуального права, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав Дьяконенко Э.И., настаивавшую на удовлетворении жалобы, выслушав Дубенко В.В. и его представителя по устному ходатайству Адодина В.В., также просивших об отмене решения суда ввиду его необоснованности, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в жалобе.

Из представленного свидетельства о праве собственности на землю от 10.10.1994г., на имя Светличного Ф.Ф. следует, что последнему передан в собственность земельный участок по адресу: СОТ "Колос", " адрес обезличен ", дополнительный земельный участок " данные изъяты ", " адрес обезличен ", общей площадью " данные изъяты " кв.м., категория земель - для садоводства и огородничества.

По договору купли-продажи от 13.07.2010г. Светличный Ф.Ф. продал Дьяконенко Э.И. земельный участок без объектов капитального строительства площадью " данные изъяты " кв.м., расположенный по адресу: Анапский район, СОТ "Колос", дополнительный земельный участок " адрес обезличен ", участок был передан по передаточному акту 13.07.2010г.

Свидетельством о государственной регистрации права " данные изъяты " от 04.08.2010г. подтверждается право собственности Дьяконенко Э.И. на земельный участок для садоводства и огородничества, площадью " данные изъяты " кв.м. по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, СОТ "Колос", " адрес обезличен ".

Согласно справке СОНТ "Колос" N148 от 27.10.2011г. Дьяконенко Э.И. является членом СОНТ "Колос" с 2011г. и имеет земельный участок по адресу: Краснодарский край, Анапский район, СОНТ "Колос" " адрес обезличен "., задолженности по членским взносам не имеет, что также подтверждается членской книжкой N967, квитанциями.

15.08.2011г. ГУП КК "Анапский земельный центр" выполнены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", расположенного по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, СОТ "Колос", " адрес обезличен ", в связи с чем, изготовлен межевой план.

Судом установлено, что в кадастровом паспорте от 30.11.2011г. N2343/12/11-497182 на земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен " площадью " данные изъяты " кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Анапа, СОТ "Колос", " адрес обезличен " имеется особая отметка: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок расположен в кадастровом квартале " данные изъяты ".

Решением ФБУ "Кадастровая палата" по КК от 09.09.2011г. N2343/5/11-181849 отказано в учете изменений объекта недвижимости - земельного участка истца Дьяконенко Э.И. в виду пересечения границ земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ".

Так согласно постановлению главы города-курорта Анапа N1098 от 19.10.2000г. "Об изъятии земельного участка у СОТ "Колос" из землепользования садово-огородного товарищества "Колос" был изъят земельный участок площадью 30 га и передан в ведение администрации Анапского сельского округа для сельскохозяйственного использования.

Постановлением главы администрации Анапского сельского округа города-курорта Анапа Краснодарского края N104 от 28.03.2001г. "О предоставлении земельного участка для сельскохозяйственного использования" Дубенко В.В. в аренду сроком на 15 лет предоставлен земельный участок площадью 40,0 га пастбищ подтопляемых "для сельскохозяйственного использования".

Из акта обследования земельного участка N205 от 10.09.2008г. ГУ КК "Кубаньземконтроль" усматривается, что земельный участок площадью 400000 кв.м. (пастбище подтопляемое), используется Дубенко В.В. для ведения сельскохозяйственного производства без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

По договору аренды земельного участка сельскохозяйственного использования N3700003565 от 09.04.2009г., заключенного между УИО администрации МО г-к Анапа и Дубенко В.В., последнему передан в аренду на срок до 28.03.2016г. земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " номер обезличен ", находящийся по адресу: Краснодарский край, г.Анапа, с/о Анапский, для сельскохозяйственного использования, в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемого с договору, общей площадью 400000 кв.м.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 марта 2010г. отменено решение Арбитражного суда Краснодарского края от 12 октября 2009г. по делу NА32-16561/2009. Судом признан незаконным отказ Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю от 06.06.2009г. в государственной регистрации договора от 09.04.2009г. N 37003565 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " номер обезличен ", заключенного между индивидуальным предпринимателем Дубенко В.В. и Управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа.

Согласно заключению эксперта N239/16.7 от 27.04.2012г. земельный участок, принадлежащий Дьяконенко Э.И., находится по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, СОТ "Колос", " данные изъяты " значится в земельных участках в СОТ "КОЛОС". В соответствии с кадастровыми сведениями границы исследуемых участков пересекают друг друга. По восстановленным границам на местности, на день экспертного осмотра и контрольного обмера в координатах, отображенных в межевом плане на земельный участок с " номер обезличен " " номер обезличен " выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", так как участок " номер обезличен " сформирован позднее участка " номер обезличен " в соответствии с договором аренды " номер обезличен " от 09.04.2009г.

Таким образом, установив, что земельный участок истицы сформирован ранее участка третьего лица, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что подлежат удовлетворению требования Дьяконенко Э.И. о внесении изменения в межевое дело и кадастровый план земельного участка под " номер обезличен " от 21.03.2008г. и исключении из него земельного участка площадью размером " данные изъяты " кв.м., возложении на ФГБУ "Кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю внесения таких изменений, о признании недействительным договора аренды от 28.04.2010г. земельного участка сельскохозяйственного назначения, между КУМИ г-к Анапа и Дубенко В.В. на земельный участок площадью 30 га, с исключением из площади земельного участка площадью " данные изъяты " кв.м., по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, СОТ "Колос", " адрес обезличен ".

Судебная коллегия также соглашается с выводом суда первой инстанции о возможности восстановления истице срока обжалования постановления главы г-к Анапа от 19.10.2000г. N1098.

Как установил суд, постановлением главы г-к Анапа Краснодарского края N1098 от 19.10.2000г. "Об изъятии земельного участка у СОТ "КОЛОС" изъят земельный участок из землепользования садово-огородного товарищества "Колос" площадью 30 га и передан в ведение администрации Анапского сельского округа для сельскохозяйственного использования. Вместе с тем, в постановлении не указано месторасположение данного участка, его границы, а потому невозможно определить в каком месте изымался земельный участок для сельскохозяйственного земледелия.

Учитывая, что в данные границы включен также и участок Дьяконенко Э.И., площадью " данные изъяты " кв.м., следует признать состоятельным вывод суда о необходимости удовлетворения требований истца о признании недействительным Постановления главы г-к Анапа Краснодарского края N1098 от 19.10.2000г. "Об изъятии земельного участка у СОТ "Колос"" и передаче в ведение администрации Анапского сельского округа для сельскохозяйственного использования площадью 30 га, в части исключения площади земельного участка " данные изъяты " кв.м.

Доводы апелляционной жалобы о том, что заявленные требования подлежали удовлетворению в полном объеме, не принимаются судебной коллегий, поскольку материалы дела не содержат доказательств нарушения оспариваемыми нормативными актами и договором прав и законных интересов других землепользователей, а нарушенное право истицы обжалуемым решением восстановлено. В связи с чем, удовлетворение требований истицы в полном объеме повлечет необоснованное нарушение прав третьего лица Дубенко В.В. Вывод суда о необходимости удовлетворения требований истицы в части является правильным.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным. Оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Вывод суда основан на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Прочие доводы жалобы направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения и потому не могут служить основанием к отмене решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Анапского районного суда Краснодарского края от 15 мая 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Дьяконенко Элен Игоревны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: