Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 июля 2012 г. по делу N 33-14362/2012

судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

Председательствующего Внукова Д. В.

судей Гончаровой С. Ю., Олькова А. В.

по докладу судьи Гончаровой С. Ю.

при секретаре Миловой Е. Н.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя администрации г. Сочи Полозовой Е. И. на решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 15 марта 2012 г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация г. Сочи обратилась в суд с исковым заявлением к Сунгурьян А. Г. о сносе самовольного строения.

В обоснование исковых требований указали, что в ходе осуществления проверки установлено следующее. Земельный участок по ул. " адрес обезличен " принадлежит на праве собственности Сунгурьян А. Г., которым без правоустанавливающих и разрешающих документов возведен жилой дом. В связи с вышеизложенным, администрация г. Сочи просит суд обязать Сунгурьян А. Г. снести самовольно возведенную постройку.

Обжалуемым решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 15 марта 2012 г. отказано в удовлетворении исковых требований Администрации г. Сочи к Сунгурьян А. Г. о сносе самовольной постройки.

В апелляционной жалобе представитель администрации г. Сочи по доверенности Полозова Е. И. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального и процессуального права. Судом не дана должная правовая оценка обстоятельствам, имеющим существенное значение для дела. Указывает на то, что данная постройка возведена с нарушениями Градостроительного Кодекса РФ, а именно, собственником земельного участка не предоставлены правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы.

В заседание судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда стороны не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены, о причинах неявки суду не сообщили. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, судебная коллегия полагает решение суда отменить и удовлетворить исковые требования администрации г. Сочи к Сунгурьян А. Г. о сносе самовольной постройки по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

С выводом суда об отказе в удовлетворении исковых требований администрации г. Сочи к Сунгурьян А. Г. о сносе самовольной постройки судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Согласно ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Постановлением Правительства РФ от 24 ноября 2005 г. N 698 утверждена единая форма разрешения на строительство, заполняемая в порядке, предусмотренном Приказом Министерства регионального развития РФ от 19 октября 2006 г. N 120.

Разрешение на строительство Сунгурьян А. Г. суду не представлено.

Отменяя решение суда судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении требований администрации г. Сочи и обязать Сунгурьяна Александра Григорьевича снести или снести за его счет самовольно возведенный капитальный двухэтажный объект недвижимости в стадии строительства размером в плане " данные изъяты ". по адресу: г. Сочи " адрес обезличен "

Руководствуясь ст. 329-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу представителя администрации г. Сочи по доверенности Полозовой Е. И. удовлетворить.

Решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 15 марта 2012 года отменить.

Удовлетворить исковые требования администрации г. Сочи к Сунгурьян А. Г. о сносе самовольной постройки.

Обязать Сунгурьяна Александра Григорьевича снести или снести за его счет самовольно возведенный капитальный двухэтажный объект недвижимости в стадии строительства размером в плане " данные изъяты ". по адресу: г. Сочи " адрес обезличен "

Председательствующий

Судьи