Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04 сентября 2012 г. по делу N 33-17660/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Лободенко К.В.,

судей Перовой М.В., Ефименко Е.В.,

по докладу судьи Лободенко К.В.,

при секретаре Ткач И.И.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Вихаревой Ирины Алексеевны на решение Славянского городского суда Краснодарского края от 10 июля 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Славянского городского суда Краснодарского края от 10 июля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Вихаревой И.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Судья - Мурашев Н.И. Дело N 33-17660/2012

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 сентября 2012 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Лободенко К.В.,

судей Перовой М.В., Ефименко Е.В.,

по докладу судьи Лободенко К.В.,

при секретаре Ткач И.И.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Вихаревой Ирины Алексеевны на решение Славянского городского суда Краснодарского края от 10 июля 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Вихарева И.А. обратилась в суд с заявлением об оспаривании пункта 8 постановления главы МО Славянский район N1105 от 06.06.2009 года. В обоснование требований указала, что на основании постановления администрации Славянского городского поселения Славянского района N531 от 01.09.2009 года квартира, расположенная по адресу: " адрес обезличен ", была переведена из категории жилых помещений в нежилое. Для дальнейшей эксплуатации нежилого помещения по назначению необходима частичная реконструкция, а именно обустройство отдельного выхода. Вихарева И.А. представила все необходимые документы в отдел архитектуры и градостроительства администрации Славянского городского поселения, однако получила отказ, так как планируемые ступени не определены в чертеже градостроительного плана. Постановлением N 1105 от 06.06.2012 года ей было отказано в формировании земельного участка под устройство ступеней.

Обжалуемым решением Славянского городского суда от 10 июля 2012 года в удовлетворении требований Вихаревой И.А. отказано.

В апелляционной жалобе Вихарева И.А. просит судебную коллегию отменить решение суда и вынести по делу новый судебный акт. В обоснование доводов жалобы указано, что решение незаконно и необоснованно, поскольку выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя Вихаревой И.А по доверенности Киселева О.Ю., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как усматривается из материалов дела, Вихаревой И.А. на праве собственности принадлежит квартира " адрес обезличен "

Постановлением главы Славянского городского поселения Славянского района N 531 от 01.09.2009 года жилое помещение - указанная квартира переведено в нежилое без предварительных условий. Заявительнице отделом архитектуры и градостроительства администрации Славянского городского поселения выдан градостроительный план на переустройство магазина из данной жилой квартиры. По этому плану необходимо устройство ступеней для организации отдельного выхода на ул. Ковтюха.

Постановлением главы МО Славянский район N 1105 от 06.06.2012 года утвержден протокол N 7 от 24.05.2012 года межведомственного инвестиционного Совета при администрации МО Славянский район, в п. 8 которого указано, что комиссия считает нецелесообразным формирование земельного участка, расположенного по указанному адресу под устройство ступеней для реконструкции нежилого помещения под магазин, принадлежащий Вихаревой И.А., на земельном участке, находящемся в государственной собственности, в связи с отсутствием технической возможности.

Из письма и.о. начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Славянского городского поселения Славянского района Устименко Н.А. N 09-299/12-12 от 13.04.2012 года, адресованного Вихаревой И.А., следует, что в представленных документах на реконструкцию нежилого помещения в многоквартирном доме под магазин отсутствует согласие всех правообладателей многоквартирного дома. Планируемая реконструкция нежилого помещения не соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, а именно ступени планируемого магазина находятся за пределом места допустимого размещений зданий и сооружений, определенного чертежом градостроительного плана, а так же за границей земельного участка, отведенного под многоквартирный дом, и располагаются на землях общего пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ на реконструкцию нежилого помещения необходимо получение согласия всех участников общей долевой собственности многоквартирного дома.

Суду не представлено документов, подтверждающих, что все собственники многоквартирного дома согласны на реконструкцию нежилого помещения и размещение ступеней на земельном участке, являющегося общей долевой собственностью.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований Вихаревой И.А.

Доводы жалобы не могут быть приняты судом в качестве оснований к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам.

Доказательства, положенные судом первой инстанции в основу своих выводов, сомнений в достоверности не вызывают, им дана соответствующая правовая оценка.

На основании изложенного, судебная коллегия считает решение Славянского городского суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене.

Руководствуясь статьями 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Славянского городского суда Краснодарского края от 10 июля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Вихаревой И.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи