Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04 сентября 2012 г. по делу N 33-17777/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Лободенко К.В.,

судей Перовой М.В., Ефименко Е.В.,

по докладу судьи Лободенко К.В.,

при секретаре Ткач И.И.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя администрации г. Сочи по доверенности Ражиной Е.В., Мелконяна Л.А. и представителя Авдеева А.Е. по доверенности Гайдина Ю.А. на решение Центрального районного суда г.Сочи от 22 июня 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 22 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Судья - Ефанов В.А. Дело N 33-17777/2012

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 сентября 2012 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Лободенко К.В.,

судей Перовой М.В., Ефименко Е.В.,

по докладу судьи Лободенко К.В.,

при секретаре Ткач И.И.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя администрации г. Сочи по доверенности Ражиной Е.В., Мелконяна Л.А. и представителя Авдеева А.Е. по доверенности Гайдина Ю.А. на решение Центрального районного суда г.Сочи от 22 июня 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ЗАО "Маркет" обратилось в суд с исковым заявлением к Мелконяну Л.А., Авдееву А.Е. и администрации г. Сочи, в котором просит суд признать договор аренды земельного участка " номер обезличен " от 01.07.2009 года, заключенный между администрацией г. Сочи и Мелконяном Л.А., недействительным (ничтожным); признать договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 17.01.2012 года, заключенному между Мелконяном Л.А. и Авдеевым А.Е., недействительным (ничтожным); применить последствия недействительности ничтожных сделок; обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю аннулировать записи, касающиеся регистрации договора аренды от 01.07.2009 года, договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 17.01.2012 года. В обоснование требований указано, что решением Арбитражного суда Краснодарского края от 19.12.2008 года по делу " номер обезличен " постановление главы г. Сочи от 05.03.2007 года N 329 "О предоставлении Мелконяну Л.А. в аренду земельного участка по ул. Московская, д. 22 в Центральном районе г. Сочи для обеспечения эксплуатации нежилых помещений литер О и литер X" признано недействительным. 15.07.2009 года указанное решение вступило в законную силу. Тем не менее, 01.07.2009 года между администрацией МО г. Сочи и Мелконяном Л.А. на основании постановления главы г. Сочи от 05.03.2007 г. N 329 был заключен договор аренды земельного участка. Мелконян Л.А. по договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 17.01.2012 года передал свои права и обязанности Авдееву А.Е. Истец считает данные сделки незаконными.

Обжалуемым решением Центрального районного суда г. Сочи от 22 июня 2012 года исковое заявление ЗАО "Маркет" удовлетворено.

В апелляционной жалобе представитель администрации МО г. Сочи по доверенности Ражина Е.В. просит судебную коллегию отменить решение суда и вынести по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы указано, что решение незаконно и необоснованно, поскольку вынесено с нарушением норм материального права.

В апелляционной жалобе Мелконян Л.А. также просит отменить решение суда, ссылаясь на нарушение норм процессуального права, поскольку суд не удовлетворил его ходатайство об отложении судебного заседания и рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

В апелляционной жалобе представитель Авдеева А.Е. по доверенности Гайдин Ю.А. просит решение суда отменить, в связи с тем, что при его вынесении судом были нарушены нормы процессуального права.

В возражениях на апелляционные жалобы представитель ЗАО "Маркет" по доверенности Михалева И.С. просит оставить решение суда без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, возражений, заслушав объяснения представителя Мелконяна Л.А. по доверенности Яковлева Р.В., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как усматривается из материалов дела, постановлением главы г. Сочи N329 от 05.03.2007 года Мелконяну Л.А. предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок площадью 300 кв.м по ул. Московской, 22.

На основании указанного постановления главы г. Сочи 01.07.2009 года администрация МО г. Сочи заключила с Мелконяном Л.А. договор аренды данного земельного участка.

Между Мелконяном Л.А. и Авдеевым А.Е. 17.01.2012 года был заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01.07.2009 года.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 19.12.2008 года по делу " номер обезличен " постановление главы г. Сочи N329 от 05.03.2007 года "О предоставлении Мелконяну Л.А. в аренду земельного участка по " адрес обезличен " для обеспечения эксплуатации нежилых помещении литер О и литер X" признано недействительным.

Постановлением Арбитражного суд кассационной инстанции от 15.07.2009 года по делу " номер обезличен " решение Арбитражного суда Краснодарского края от 19.12.2008 года оставлено в силе, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2009 года по делу " номер обезличен " отменено.

На основании ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные акты, являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Судебной коллегией установлено, что договор " номер обезличен ", заключенный между администрацией г. Сочи и Мелконяном Л.А., был зарегистрирован Федеральной регистрационной службой по Краснодарскому краю 01.08.2009, то есть после вступления в силу решения Арбитражного суда Краснодарского края.

Договор о передаче прав и обязанностей от 17.01.2012 года также является недействительным (ничтожным) в силу правовых положений статей 166-168 ГК РФ, поскольку является следствием недействительной (ничтожной) сделки.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Статьей 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регламентировано, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы Мелконяна Л.А. о том, что суд незаконно рассмотрел дело в его отсутствие, являются необоснованными. Из материалов дела следует, что Мелконян Л.А. направлял в суд заявление, в котором просил об отложении дела в связи с его болезнью. Судом был сделан запрос в МБУЗ г. Сочи "Горбольницу N4", может ли Мелконян Л.А. в виду своего заболевания участвовать в судебном заседании. Заведующий травмпунктом Мартовецкий Б.С. в сообщении от 21.06.2012 года указал, что Мелконян Л.А. судебное заседание посещать может. Таким образом, с учетом данного обстоятельства, а также мнений лиц, участвующих в деле, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства.

Иные доводы жалоб также не могут быть приняты судом в качестве оснований к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и направлены на ошибочное толкование норм материального и процессуального права.

Доказательства, положенные судом первой инстанции в основу своих выводов, сомнений в достоверности не вызывают, им дана соответствующая правовая оценка.

На основании изложенного, судебная коллегия считает решение Центрального районного суда г. Сочи законным, обоснованным и не подлежащим отмене.

Руководствуясь статьями 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 22 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи