Постановление Президиума Краснодарского краевого суда от 26 сентября 2012 г.

Постановление Президиума Краснодарского краевого суда от 26 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Президиум Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Чернова А.Д.,

членов президиума: Кисляка В.Ф., Николайчука И.А., Загудаева Ю.Н., Епифанова В.М., Мартыненко В.И.,

при секретаре Сурмениди Л.Л.,

рассмотрев дело по иску администрации г. Сочи к Туркменян Е.Р., Рузавиной Т.А., Фурса С.И. о сносе самовольной постройки, направленное в президиум определением судьи Краснодарского краевого суда Никольской О.Л. от 18 июля 2012 года по кассационной жалобе представителя администрации г.Сочи, поступившей 17 апреля 2012 года, на решение Адлерского районного суда г. Сочи от 30 августа 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27 октября 2011 года,

заслушав доклад судьи Корныльевой И.Г., выслушав объяснения представителя Фурса С.И., учитывая, что все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте его рассмотрения, президиум

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сочи обратилась в суд с иском к Туркменян Е.Р., Рузавиной Т.А., Фурса С.И. о сносе самовольной постройки, обосновывая свои требования тем, что в результате проверки соблюдения законодательства в " адрес обезличен ", в районе жилого дома " номер обезличен " было установлено, что земельный участок общей площадью 1283 кв. м состоит из двух смежных участков, принадлежащих Туркменян Е.Р. (640 кв. м) и Рузавиной Г.А. (643 кв. м).

В границах указанного земельного участка расположен семиэтажный капитальный объект недвижимости размером 25 х 14 м, который используется под размещение гостиницы "Престиж".

Администрация г. Сочи считала, что земельный участок используется не по назначению, поскольку разрешенный вид использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства.

Решением Адлерского районного суда г. Сочи от 30 августа 2011 года администрации г. Сочи отказано в удовлетворении исковых требований.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27 октября 2011 года решение Адлерского районного суда г. Сочи от 30 августа 2011 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе представитель по доверенности администрации г. Сочи просит отменить указанные судебные постановления, считая, что судом допущены существенные нарушения норм права.

Дело было истребовано в Краснодарский краевой суд 05 мая 2012 года и поступило в канцелярию президиума краевого суда 05 июня 2012 года.

Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, президиум считает, что жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Таких нарушений судебными инстанциями при разрешении дела не допущено.

Из материалов дела следует, что на момент рассмотрения дела в суде Фурса С.И. является собственником жилого дома литер "И", "н/И", общая площадь 2 438,1 кв. м, жилая площадь 1377,3 кв. м, расположенного в " адрес обезличен ".

Также Фурса С.И. является собственником двух земельных участков по тому же адресу, площадью 643 кв. м и 640 кв. м, на котором расположен дом.

Ранее собственниками указанных земельных участков являлись Туркменян Е.Р., Рузавина Т.А.

Шкатов В.В., Фурса С.И. и Будко А.Ю. на основании договора купли-продажи от 09.11.2001 года приобрели у Туркменян Е.Р., Рузавиной Т.А. недостроенный шестиэтажный дом в равных долях, зарегистрировав сделку в установленном законом порядке.

Решением Адлерского районного суда от 01 июля 2003 года за Фурса С.И., Бутко А.Ю., Шкатовым В.В. было признано в равных долях право собственности на жилой дом литер "и" с мансардой литер "н/И" мерою 14,05 x 25,08, общей площадью квартиры 2438,1 кв. м, площадью 2 405,7 кв. м, в том числе жилой площадью 1 377,3 кв. м, расположенный в " адрес обезличен ".

Данное решение суда вступило в законную силу.

В настоящее время администрация г. Сочи обратилась в суд с иском о сносе указанного строения, считая его самовольной постройкой.

Суд обоснованно отказал администрации г. Сочи в удовлетворении заявленных требований, поскольку решением Адлерского районного суда от 01 июля 2003 года за ответчиком на часть данного строения было признано право собственности. марной

Кроме того, объект капитального строительства, расположенный в " адрес обезличен ", имеет государственную регистрацию, которая была осуществлена в установленном порядке и в соответствии с экспертным заключением, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, президиум считает, что оснований для отмены решения Адлерского районного суда г. Сочи от 30 августа 2011 года и определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27 октября 2011 года не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 388, 390 ГПК РФ, президиум

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Адлерского районного суда г. Сочи от 30 августа 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27 октября 2011 года по делу по иску администрации г. Сочи к Туркменян Е.Р., Рузавиной Т.А., Фурса С.И. о сносе самовольной постройки оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий А.Д. Чернов