Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04 сентября 2012 г. по делу N 33-17156/12

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей краевого суда Рыбиной А.В., Пегушина В.Г.

по докладу судьи Рыбиной А.В.

при секретаре Владимировой И.О.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе генерального директора ЗАО САФ "Русь" Корчагина В.И. на решение Тимашевского районного суда Краснодарского края от 21 июня 2012 года и возражениям Асеева А.Н.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ЗАО САФ "Русь" обратилось в суд с иском к Асееву А.Н. о признании возражения Гарьковенко Н.А., действующей по доверенности от имени Асеева А.Н., на извещение в газете "Знамя труда" от 10 апреля 2-12 года N 43 (12175) недействительным, признании проекта межевания согласованным и утвержденным.

Требования мотивированы тем, что ЗАО САФ "Русь" является собственником доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " номер обезличен ", сформированный из невостребованных земельных долей в границах землепользования ЗАО САФ "Русь" Тимашевского района. ЗАО САФ "Русь" обратилось к кадастровому инженеру Голикову Д.В., ООО ТГК "ГеоЦентр", с просьбой о подготовке проекта межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли. Кадастровый инженер подготовил проект межевания земельного участка, определив размер и местоположение границ земельного участка. 10 апреля 2012 года в газете "Знамя труда" N 43 (12175) было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания вновь образуемого земельного участка общей площадью " данные изъяты " кв. м., на которое поступило возражение от Гарьковенко Н.А., действующей по доверенности от имени Асеева А.Н., собственника доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером " номер обезличен " в границах землепользования ЗАО САФ "Русь" Тимашевского района. Свое возражение Гарьковенко Н.А. основывает на том, что ее доверителем среди прочих лиц были ранее заявлены права на выделяемый земельный участок в газете "Знамя труда" N 64 (12040) от 28 мая 2011года участниками долевой собственности Дедовым В.В., Асеевым А.Н., Цыбренко О.И., Цыбренко Н.И., Колодий И.Б., Ильиновой Н.Ф., Кривошеиным А.В., Купянской Я.О.. ЗАО САФ "Русь" считает поступившее возражение необоснованным, так как участники долевой собственности, сообщившие 28 мая 2011 года в газете "Знамя труда" N 64 (12040) о намерении выделить земельный участок в счет невостребованных земельных долей, на момент публикации объявления не имели права собственности на указанные ими доли. Возражение на проект межевания земельного участка от 10 апреля 2012 года было подано Гарьковенко Н.А. по доверенности от имени Асеева А.Н, но в указанной доверенности Гарковенко Н.А. не предоставлены полномочия на согласование межевого плана и право представлять интересы доверителя в межевых организациях. Таким образом, возражение участника долевой собственности считают не обоснованным и нарушающим их законные права и интересы, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.

Асеев А.Н. и его представитель - Гарьковенко Н.А. в суде первой инстанции не согласились с заявленными требованиями.

Представитель ФГУ "Земельная кадастровая палата" и кадастровый инженер ООО ТГК "ГеоЦентр" Голиков Д.В. в суде первой инстанции не представили возражения против удовлетворения исковых требований, оставив рассмотрение вопроса на усмотрение суда.

Обжалуемым решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 21 июня 2012 года в иске закрытому акционерному обществу семеноводческая агрофирма "Русь" к Асееву Александру Николаевичу о признании возражения Гарьковенко Натальи Андреевны, действующей по доверенности от имени Асеева Александра Николаевича, на извещение в газете "Знамя труда" от 10 апреля 2012 года N 43 (12175) недействительным, признании проекта межевания, выполненного кадастровым инженером ООО ТГК "ГеоЦентр" Голиковым Д.В. от 10 апреля 2012 года согласованным и утвержденным - отказано.

В апелляционной жалобе генеральный директор ЗАО САФ "Русь" Корчагин В.И. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

В письменных возражениях Асеев А.Н. просит решение районного суда оставить без изменения, считая его законным и обоснованным.

Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы и возражений, выслушав представителя ЗАО САФ "Русь" по доверенности - Титову А.А, просившую отменить решение районного суда, а также Асеева А.Н. и его представителя по доверенности - Гарьковенко Н.А., и Гарьковенко В.И., просивших оставить решение суда без изменения, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, на основании решений Тимашевского районного суда от 29 апреля 2011 года и 03 мая 2011 года, а также свидетельств о государственной регистрации права, а также выписок из ЕГРП N " номер обезличен ", " номер обезличен " от 19 августа 2011 года и " номер обезличен " от 09 сентября 2011 года, Асееву А.Н. принадлежат на праве собственности три земельные доли в размере " данные изъяты " га каждая сельскохозяйственных угодий с кадастровым номером " номер обезличен ", расположенных в границах землепользования ЗАО САФ "Русь" Тимашевского района Краснодарского края.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, в границах ЗАО САФ "Русь" истцу и ответчику принадлежат в общем земельном массиве в границах ЗАО САФ "Русь" доли в праве. Общий размер доли ЗАО САФ "Русь" составляет " данные изъяты " доли, у Асеева А.Н. - " данные изъяты " доли.

Статьей 28 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 г. N 532 - КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" предоставляется возможность собственнику земельного пая право на выдел земельного участка в натуре.

В соответствии со ст. 13 Федерального Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник долевой собственности вправе требовать выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для создания и расширения личного подсобного хозяйства и крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду. Для выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения участник долевой собственности обязан известить о намерении выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в письменной форме остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка и размера компенсации остальным участникам долевой собственности в случаях, установленных настоящей статьей.

Согласно п.3 ст.13 ФЗ РФ от 24.07.2002 года в N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае если собрание не состоялось, а, соответственно, местоположение земельного участка в счет земельных долей, предназначенных для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, не был утвержден, то участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязаны известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своих земельных долей остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.

Согласно Письма Министерства экономического развития РФ от 10 августа 2011 года NОГ-Д23-82И, если в соответствии с ранее установленным порядком, общее собрание участников долевой собственности состоялось до 01.07.2011 года или извещение о намерении выделить земельный участок в счет земельной доли было опубликовано до 01.07.2011 года, то оформление прав в отношении таких образуемых земельных участков осуществляется в соответствии с ранее установленным порядком.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения", которым были внесены изменения в Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п.4 - 6 настоящей статьи.

Таким образом, при разрешении спора, судом учтено, что согласно протоколу N 1 общего собрания участников долевой собственности, 10 января 2011 года проводилось собрание участников долевой собственности, повесткой данного собрания являлся вопрос определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером " номер обезличен " площадью " данные изъяты " га находящегося в долевой собственности, расположенного по адресу: " адрес обезличен " Однако, как установлено, собрание участников долевой собственности не состоялось, что подтверждается данным протоколом.

09 февраля 2011 года в газете "Кубанские новости" N19(4838) опубликовано сообщение ЗАО САФ "Русь" о намерении выделить земельный участок общей площадью " данные изъяты " га в счет принадлежащих ему долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: " адрес обезличен " кадастровый номер " номер обезличен " с местоположением: " адрес обезличен "

По договору подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка " номер обезличен ", заключенного 11 марта 2011 года между КФХ Гарьковенко В.И. и ИП Олифиренко Н.В., подрядчик ИП Олифиренко Н.В. обязуется выполнить комплекс работ, связанных с образованием земельных участков путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок по адресу: " адрес обезличен " из земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен "

28 мая 2011 года в газете "Знамя труда" N64 (12040) участниками долевой собственности (Асеева А.Н, Дедов В.В., Цыбренко О.И., Дыбренко Н.И., Колодий И.Б., Ильинова Н.Ф., Кривошеий А.В., Купянская Я.О.) было опубликовано сообщение о намерении выделить земельный участок общей площадью " данные изъяты " га в счет принадлежащих долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: " адрес обезличен " кадастровый номер " номер обезличен ", с местоположением: " адрес обезличен "

Установлено, что 22 июня 2011 года представителем по доверенности участников общей долевой собственности Гарьковенко Н.А. направлено обращение на имя главы МО Тимашевский район о проведении согласительной процедуры по выделу земельного участка, что подтверждено ответом администрации МО Тимашевский район " номер обезличен " от 05.07.2011г. Однако, решением Главы МО Тимашевский район от 05 июля 2011 года отказано в проведении согласительных процедур ссылкой на разрешение спора о местоположении выделяемого земельного участка в суде.

Таким образом, судом установлено, что ЗАО САФ "Русь", зная о начатой в мае 2011 года участниками общей долевой собственности (Асеевым А.Н, Дедовым В.В., Цыбренко О.И., Дыбренко Н.И., Колодий И.Б., Ильиновой Н.Ф., Кривошеий А.В., Купянской Я.О.) процедуре выделения земельного участка в счет невостребованных земельных долей с местоположением: " адрес обезличен ", решает утвердить межевой план, выделив земельный участок с местоположением, на который участники долевой собственности заявили о намерении выделения первыми.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в пределах указанных сроков от Гарьковенко Н.А., действующей на основании доверенности от Асеева А.Н. - правообладателя земельных долей поступило возражение. Копии документов о правах Асеева А.Н., доверенности и возражение включены в состав приложения проекта межевания. Проект межевания выдан заказчику для снятия возражения либо путем переговоров, либо в судебном порядке.

Суд первой инстанции правомерно дал критическую оценку доводам ЗАО САФ "Русь" о том, что участники долевой собственности, сообщившие о намерении выделения земельного участка в мае 2011г., то есть ранее заявления ЗАО САФ "Русь" - в апреле 2012г., на момент публикации объявления не имели права собственности на указанные ими доли. Так, решениями Тимашевского районного суда от 29.04.2011г., 03.05.2011г., 03.05.2011г. за Асеевым А.Н. признано право собственности на земельные доли, то есть Асеев А.Н. на момент публикации извещения о намерении 28 мая 2011г. уже являлся фактически собственником земельных долей по правопреемству после смерти собственников земельных долей. То есть Асеев А.Н. является правопреемником Крутова В.Б., Асеевой Т.Б., Асеевой Н.И. в порядке наследования, вступил в права и обязанности правопредшественников.

Доводы ЗАО САФ "Русь" о том, что доверенность, выданная 15 апреля 2011г. Асеевым А.Н. Гарьковенко Н.А. представлять его интересы, не наделяет Гарьковенко Н.А. полномочиями по подаче от имени Асеева А.Н. заявлений или возражений, а также по согласованию межевого плана или права представлять интересы доверителя в межевых организациях, - также нельзя признать состоятельными, поскольку данная доверенность уполномочивает Гарьковенко Н.А. представлять интересы Асеева А.Н. во всех судах, входящих в систему судов общей юрисдикции, проводить все действия в отношении недвижимого имущества доверителя, к которому относятся в том числе и земельные доли.

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения Тимашевского районного суда, которым отказано в удовлетворении требований ЗАО САФ "Русь" о признании недействительным возражения Гарьковенко Н.А., действующей по доверенности от имени Асеева А.Н., на извещение в газете "Знамя труда" от 10 апреля 2-12 года N 43 (12175), и признании проекта межевания согласованным и утвержденным.

Доводы апелляционной жалобы были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции и не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, так как направлены к иной оценке собранных по делу доказательств, иному - неправильному толкованию действующего законодательства, и не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда, и не нуждаются в дополнительной проверке.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения, при рассмотрении настоящего иска, не допущено.

Руководствуясь ст. ст.327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тимашевского районного суда Краснодарского края от 21 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: