Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 30 июня 2012 г. по делу N 33-8722

Судебная коллегия по гражданским делам

Ростовского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Славгородской Е.Н.,

судей: Яковлевой Э.Р., Криволапова Ю.Л.,

при секретаре: Роко М.С.,

заслушав в судебном заседании по докладу судьи Криволапова Ю.Л.

дело по апелляционным жалобам Афанасьевой Л.Н., Бардакова И.Н.

на решение Орловского районного суда Ростовской области от 19 апреля 2012 года,

УСТАНОВИЛА:

Афанасьева Л.Н. обратилась с иском к Бардакову И.Н. о разделе жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного в х. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН прекращении права долевой собственности, ссылаясь на то, что стороны являются собственниками по ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли указанного имущества, разделить его добровольно не могут.

В судебном заседании истица и ее представитель, уточнив требования, просили произвести раздел домовладения по варианту НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН экспертизы на странице заключения ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, выделив истице помещения: ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА в жилом доме, литер "А", а ответчику помещения ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м.кв.закрашенные синим цветом, хозяйственные постройки разделить, выделив истице сарай и гараж как указано на л.д. 88, по техническому паспорту ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА Истица просила также взыскать ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА часть расходов в сумме ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА. за проведенную экспертизу.

Ответчик Бардаков И.Н. в судебном заседании в части раздела жилого дома просил выделить ему комнату ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА в жилом доме, литер "А" согласно варианту, указанному в приложении ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА к экспертному заключению на л.д. ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА. Хозяйственные постройки просил разделить как указано в приложении НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН к заключению на л.д. ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА страница заключения ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА и выделить гараж и сарай, литеры ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА Он согласился оплатить половину стоимости проведенной экспертизы в сумме ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА руб.

Решением Орловского районного суда Ростовской области от 19 апреля 2012 года произведен раздел общего имущества с прекращением права общей долевой собственности:

Афанасьевой Л.Н. переданы комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, переоборудованная комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ( НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. м.;

Бардакову И.Н. передана комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и переоборудованная комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Суд обязал Афанасьеву Л.Н. и Бардакова И.Н. произвести переустройство жилого дома согласно проекту, указанному в заключении эксперта (приложение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН стр. 26 заключения вариант НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) за счет собственных средств в равных долях, при этом суд обязал заложить дверной проем между комнатами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, построить перегородку в комнате НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН разделив при этом ее на две комнаты площадями 8,845 кв.м. м 20,15 кв. м.

Бардакова И.Н. суд обязал за счет своих средств обустроить дверной проем из оконного между комнатами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН м НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Суд разделил надворные постройки, выделив:

- Афанасьевой Л.Н. сарай литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв. м, погреб литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв. м, погребок, литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв. м., всего площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв. м., т.е. больше на ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв. м., приходящейся на идеальную долю;

- Бардакову Ивану Никитовичу - сарай, литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА - площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА. м., гараж литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв. м., всего: ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв. м., т.е. меньше на ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв. м. площади, приходящейся на идеальную долю.

Суд взыскал с Бардакова Ивана Никитовича в пользу Афанасьевой Любовь Никитичны ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА рублей расходов на экспертизу.

В апелляционной жалобе Афанасьева Л.Н. просит отменить решение в части раздела надворных построек, считая его в этой части незаконным, необоснованным, нарушающим ее права.

Бардаков И.Н. в своей апелляционной жалобе просит отменить решение в части раздела жилого дома, полагая его в этой части незаконным и необоснованным.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционных жалоб, выслушав Афанасьеву Л.Н., Бардакова И.Н., судебная коллегия не находит оснований для его отмены в апелляционном порядке.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать раздела общего имущества или выдела из него доли.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как видно из материалов дела и установлено судом стороны являются сособственниками в равных долях жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, пе АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Жилой дом имеет общую площадь ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м.кв. и состоит из ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА жилой комнаты НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА. в литере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА а также: пристройки литер " ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" - подсобное помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА., пристройки, литер " ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА - помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, используемого в качестве кухни площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА., пристройки, литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" - подсобного помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА., пристройки литер "а" - помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коридор площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м.кв. Под кухней имеется также погреб литер " ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА. и погребка литер " ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА.кв.

Жилой дом имеет газовое отопление, котел расположен в помещении НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Ранее в жилой комнате НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН имелась печь.

Надворные постройки состоят из сарая литер " ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА гаража, литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА., сарая, литер " ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м.кв.

Суд, частично удовлетворяя требования, при выборе варианта 2 раздела жилого дома, предложенного экспертом в своем заключении, обоснованно исходил из того, что предметом раздела является жилой дом, состоящий из 1 жилой комнаты площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА. Остальные помещения жилого дома - не жилые.

Суд при выборе варианта учитывал мнение эксперта о том, что вариант НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН раздела жилого дома производится с минимальным внешним воздействием на дом, а также о том, что в передаваемой истице части жилого дома находится печь отопления. Это обстоятельство суд посчитал существенным, поскольку истица проживает в доме, а ответчик в настоящее время в нем не проживает.

При разделе надворных построек суд правильно учитывал наличие у ответчика мотоцикла и выделил ему сарай и гараж. При этом суд принял во внимание то обстоятельство, что истице для содержания домашней птицы, хранения продуктов выделяется также сарай, погреб, погребок.

Суд правомерно отверг доводы истицы о необходимости выделения сарая и гаража, так как погреб с погребком находятся под пристройкой к дому выделяемым истице.

Суд правильно учитывал мнение сторон о согласии с проведением переустройства, мнение эксперта о том, что без проведения переустройства выдел долей дома не возможен, счел необходимым возложить на стороны обязанность за счет собственных средств в равных долях проведение переустройства при выделе их долей по границе долей согласно проекту, содержащемуся в заключении эксперта приложение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН стр. 26 заключения вариант НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, а выделенную ответчику долю следует ему переустроить за счет своих собственных средств, а именно обустроить дверной проем из оконного между комнатами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН м НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Поскольку экспертиза стоимостью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА рублей была проведена в интересах обеих сторон, но оплачена истицей, суд правомерно взыскал половину стоимости в ее пользу.

Суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, представленным сторонами доказательствам дал надлежащую оценку, спор разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом.

Доводы Афанасьевой Л.Н. о том, что суд не приняв во внимание нуждаемость истицы в сарае, литер " ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА.кв. для разведения кур, передал его ответчику, который не проживает в данном домовладении, а для переустройства ветхого строения, литер " ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА требуются затраты, подлежат отклонению.

Суд при выборе вариантов раздела надводных построек передал имущество, соответствующее долям сособственников, обеспечивая при этом возможность полноценного пользования каждой из сторон любой из разделенных частей домовладения, учитывая фактическое пользование и нуждаемость сторон в определенных помещениях жилого дома и надворных построек, а также мнение эксперта. При ином варианте раздела надворных построек имущественные права одной из сторон будут существенно нарушены.

Утверждение Бардакова И.Н. об отсутствии отопления в переданном ему жилом помещении дома, несостоятельно, поскольку единое отопление в настоящее время в доме имеется. То обстоятельство, что отопительный котел находится в помещении, переданном истице, не влияет на правильность выводов суда о разделе дома. Кроме того, исходя из доводов Бардакова И.Н., он желал получить комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и восстановить имевшуюся там ранее печь для обособления отопления. Однако, для установки либо восстановления печи, препятствий не имеется. Другие варианты раздела жилого дома, как правильно указал суд, неприемлемы, поскольку в доме только одна жилая комната, которую необходимо разделить между собственниками для соблюдения режима пользования имуществом - жилым домом для проживания в нем.

Доводы о необоснованном взыскании с Бардакова И.Н. ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА рублей не могут приниматься во внимание судебной коллегией, поскольку в данном случае суд правильно распределил поровну расходы на проведение экспертизы, которые в полном объеме, т.е. в сумме ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА рублей понесла истица.

Иных доводов, являющихся основанием для отмены решения суда, апелляционная жалоба не содержит, а указанные в ней доводы обоснованных и правильных по существу выводов суда не опровергают.

При таких обстоятельствах оснований для отмены либо изменения решения, установленных ст. 330 ГПК РФ, не имеется.

Руководствуясь требованиями ст.ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Орловского районного суда Ростовской области от 19 апреля 2012 года оставить без изменения, а апелляционные жалобы Афанасьевой Л.Н., Бардакова И.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: