Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 06 августа 2012 г. по делу N 33-8949

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:

председательствующего: Михайлова Г.В.

судей: Владимирова Д.А., Джакобия Г.А.

при секретаре: Калмыковой В.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Михайлова Г.В., гражданское дело по апелляционной жалобе Гуловой Л.В., Гусаковой Л.В., Шмелёвой Н.Г., Серболовой Г.Д., Яблоновской Н.П., на решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 15 мая 2012 года,

УСТАНОВИЛА:

Шмелёва Н.Г., Яблоновская Н.П., Гулова Л.В., Серболова Г.Д., Гусакова Л.В. обратились в суд с иском к ООО УК "Западное", в котором просили обязать ответчика передать денежные средства, собранные с жильцов дома АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в размере 59736 рублей 38 копеек, находящиеся в распоряжении ООО УК "Западное", вновь избранной управляющей компании ООО УК "Социальный Коммунальный Центр".

В иске истцы указали, что с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА управление данным домом перешло от ООО УК "Западное" к ООО УК "Социальный Коммунальный Центр", при этом по состоянию на декабрь ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на лицевом счете дома находится сумма в размере 58736 рублей 38 копеек. На требование о передаче денежных средств вновь избранной управляющей компании ООО УК "Западное" не отреагировало, денежные средства не перечислило, в связи с чем вновь избранная управляющая компания не может приступить к полноценному исполнению своих обязательств, происходят нарушения их законных прав и интересов.

Решением АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН суда АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА исковые требования Гуловой Л.В., Гусаковой Л.В., Шмелёвой Н.Г., Себоловой Г.Д., Яблоновской Н.П. оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Шмелёва Н.Г., Яблоновская Н.П., Гулова Л.В., Серболова Г.Д., Гусакова Л.В. в лице своего представителя Казимирова В.В. просят отменить решение суда, ссылаясь на то, что денежные средства, уплаченные собственниками многоквартирного дома по статьям "Текущий ремонт" и "Текущее обслуживание", необходимо отнести к общему имуществу многоквартирного дома, которое принадлежит собственникам, при этом данные средства как общее имущество многоквартирного дома не могут быть разделены и возвращены собственникам помещений многоквартирного дома, а вновь избранная управляющая компания не может претендовать на данные денежные средства самостоятельно, поскольку они были сбережены за счёт собственников помещений многоквартирного дома, в связи с чем исковые требования заявлены ими правомерно.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Судом первой инстанции установлено, что, согласно протоколу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заочного голосования общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН приняты решения о прекращении договорных отношений с ООО УК "Западное", о выборе новой управляющей компании - ООО УК "Социальный Коммунальный Центр", договор на управление с которой был утвержден большинством голосов.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения, том числе, платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно информации о собранных и израсходованных денежных средствах по статье "текущий ремонт" в указанном доме, за период с января АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по декабрь АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН начислено 99410 рубля 83 копейки, оплачено 102 061 рублей 49 копеек, выполнено работ на сумму 43 325 рублей 11 копеек, остаток по данному периоду составляет 58 736 рублей 38 копеек.

Из представленной информации ООО УК "Западное" о собранных и израсходованных денежных средствах за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по статьям "ремонт жилья" и "содержание жилья" установлено, что по статье "ремонт жилья" начислено 105996 рублей 77 копеек, оплачено 102831 рубль 51 копейка, выполнено работ на сумму 54 580 рублей 14 копеек, задолженность составляет 3 165 рублей 26 копеек, остаток по заданному периоду 48 251 рублей 37 копеек. По статье "содержание жилья" начислено 274 648 рубля 22 копеек, оплачено 261 459 рублей 77 копеек, выполнено работ на сумму 218 104 рублей 58 копеек, задолженность по статье составила 13 188 рублей 45 копеек, остаток по заданному периоду 43 355 рублей 19 копеек.

Таким образом, остаток денежных средств за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, находящийся на счетах ООО УК "Западное" по статьям "ремонт жилья" и "содержание жилья", составляет 91 606 рублей 56 копеек.

Принимая обжалуемое решение, суд первой инстанции исходил из того, что заявленный в иске размер денежных средств не соответствует размеру остатков денежных средств, находящихся на счетах ООО УК "Западное".

Кроме того, суд первой инстанции указал, что иск заявлен в интересах всех собственников многоквартирного дома, так как речь идет о денежных средствах всех собственников помещений дома, однако, в материалах дела нет доказательств, что истцы вправе предъявить данный иск в интересах собственников дома.

Суд первой инстанции также указал, что собранные денежные средства по статьям "ремонт жилья" и "содержание жилья" были оплачены собственниками помещений в многоквартирном доме именно ООО УК "Западное" в рамках гражданско-правовых отношений по управлению общим имуществом дома (возмездное оказание услуг), при этом действующее законодательство не предусматривает обязанность бывшей управляющей компании в обязательном порядке перечислить денежные средства, собранные от собственников помещений дома, в рамках исполнения договора на управления общим имуществом дома вновь избранной управляющей компании.

Кроме того, суд указал на отсутствие доказательств того, что ООО УК "Западное" некачественно оказывала услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома именно на сумму 59 736 рублей 38 копеек.

Судебная коллегия находит выводы суда правильными, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям действующего законодательства.

Довод апелляционной жалобы о том, что денежные средства, уплаченные собственниками многоквартирного дома по статьям "Текущий ремонт" и "Текущее обслуживание", необходимо отнести к общему имуществу многоквартирного дома, которое принадлежит собственникам, при этом данные средства как общее имущество многоквартирного дома не могут быть разделены и возвращены собственникам помещений многоквартирного дома, а вновь избранная управляющая компания не может претендовать на данные денежные средства самостоятельно, поскольку они были сбережены за счёт собственников помещений многоквартирного дома, свидетельствует о неверном толковании заявителями норм процессуального права.

Так, юридически значимым обстоятельством для истца в гражданском процессе является наличие материально-правового интереса в гражданском споре.

Из заявленных по данному делу исковых требований усматривается, что материально-правовой интерес в их удовлетворении имеет ООО УК "Социальный Коммунальный Центр", поскольку именно в её пользу требуется передать денежные средства. Кроме того, из пояснений истцов следует, что материально-правовой интерес в возврате уплаченных ООО УК "Западное" денежных средств имеют также все собственники указанного многоквартирного дома.

Согласно ст. 49 ГПК РФ, представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела, за исключением лиц, указанных в статье 51 ГПК РФ. Лица, указанные в статье 52 ГПК РФ, имеют полномочия представителей в силу закона.

Из материалов дела не усматривается, что истцы имеют какие-либо полномочия на представление интересов ООО УК "Социальный Коммунальный Центр", либо всех собственников многоквартирного дома в суде.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным.

Нарушений норм материального и процессуального права нет.

Оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы также не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН суда АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА оставить без изменения, а апелляционную жалобу Гуловой Л.В., Гусаковой Л.В., Шмелёвой Н.Г., Серболовой Г.Д., Яблоновской Н.П. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: