Решение Жуковского городского суда Московской области от 02 августа 2012 г. по делу N 2-1372/12

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Осиповых А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погонина С. Н. к администрации г.о. Жуковский о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Погонин С.Н. обратился в суд с иском к администрации городского округа Жуковский о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование своих требований Погонин С.Н. указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. X, д.X, квартира NX.

Данное жилое помещение не отвечает признакам квартиры, перечисленным в ст.16 ЖК РФ, так как дом имеет отдельные входы в структурно обособленные помещения и не имеет признаков многоквартирного дома вследствие отсутствия помещений общего пользования.

Собственникам соседних помещений, Парфеновой А.А. и Лысовой Е.А., принадлежит на праве общей долевой собственности часть этого жилого дома на основании вступившего в законною силу решения Жуковского городского суда от X г. Ранее это помещение было также учтено как квартира (за NX), но было признано частью дома и теперь учитывается как жилое помещение NX.

Объектом учета в Раменском филиале ГУП МО "X", на сегодняшний день является уже часть жилого дома, а не квартира NX.

Кроме того, земельный участок площадью X кв.м., на котором расположено принадлежащее мне помещение со служебными строениями, с X года принадлежит мне на праве собственности, назначение участка - индивидуальный жилой дом.

Истец считает, что он осуществляет права и несет обязанности, возлагаемые в силу закона на собственника жилого дома (части жилого дома), а не квартиры.

Истцом была осуществлена реконструкция жилых помещений, выразившаяся в пристройке дополнительного жилого помещения вместо существовавшей на его месте веранды, что увеличило площади помещения и улучшило его потребительские характеристики.

Несмотря на то, что участок предназначен для индивидуального жилого дома и принадлежит истцу на праве собственности, в Раменском филиале ГУП МО "X" ему не выдали кадастровый паспорт для регистрации права собственности на созданную им жилую пристройку, а выдали лишь технический паспорт, так как частично помещение все ещё числится квартирой и право собственности зарегистрировано на квартиру.

Учитывая вышеизложенное, Погонин С.Н. и просит прекратить его право собственности на 2-комнатную квартиру, общей площадью X кв.м., по вышеуказанному адресу и признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью всех частей здания X кв.м.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика администрации г.о. Жуковский Московской области оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Третьи лица, Парфенова А.А., Лысова Е.А. оставили разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, Погонин С.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. X, д.X, квартира NX.

Из представленных суду документов, следует, что квартира N1 представляет собой часть жилого дома NX по ул. X в г. Жуковский, поскольку данное жилое помещение имеет отдельные входы в структурно обособленные помещения и не имеет признаков многоквартирного дома вследствие отсутствия помещений общего пользования.

О том, что дом NX не является многоквартирным домом, также свидетельствует и оформленное на истца право собственности на земельный участок, площадью X кв.м., на котором расположено спорное помещение со служебными строениями, назначение участка - индивидуальный жилой дом.

Кроме того, собственникам соседнего помещения, Парфеновой А.А. и Лысовой Е.А., принадлежит на праве общей долевой собственности часть этого же жилого дома на основании вступившего в законною силу решения Жуковского городского суда от X г. Ранее это помещение было также учтено как квартира (за NX), но было признано частью дома и теперь учитывается как жилое помещение NX.

Объектом учета в Раменском филиале ГУП МО "X", на сегодняшний день является уже часть жилого дома, а не квартира NX.

Как усматривается из представленных материалов, истцом была осуществлена реконструкция жилых помещений, выразившаяся в пристройке дополнительного жилого помещения вместо существовавшей на его месте веранды, что увеличило площади помещения и улучшило его потребительские характеристики.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец осуществляет права и несет обязанности, возлагаемые в силу закона на собственника жилого дома (части жилого дома), а не квартиры, в связи с чем его требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Погонина С. Н. удовлетворить.

Прекратить право собственности Погонина С. Н. на 2-комнатную квартиру, общей площадью X кв.м., этаж X, по адресу: Московская область, г. Жуковский, улица X, дом NX, квартира NX.

Признать за Погониным С. Н. право собственности на часть жилого дома общей площадью всех частей здания X кв.м., этажность X, в том числе общей площадью жилого помещения - X кв.м., в том числе жилой - X кв.м., расположенную по адресу: Московская область, г. Жуковский, улица X, дом NX.

Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.М. Царьков