Решение Жуковского городского суда Московской области от 03 августа 2012 г. по делу N 2-1415/12

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Осиповых А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыкова Д. В. к Стороженко В. Б., Дубровскому А. П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лыков Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к Стороженко В.Б., Дубровскому А.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований Лыков Д.В. указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. X, д.X, кв.X.

Кроме истца и членов его семьи в квартире в настоящее время зарегистрированы Стороженко В.Б. и Дубровский А.П.

Стороженко В.Б. является бывшим собственником указанной квартиры, который, согласно заявлению от X X X5 года, обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства до X X X года.

Дубровский А.П. был зарегистрирован в спорной квартире на основании договора передачи квартиры в пользование, заключенного 20 апреля 2006 года с истцом. Однако, в квартире Дубровский А.П. никогда не проживал и не проживает, никаких вещей принадлежащих ему в квартире не имеется, в указанное жилое помещение он не вселялся, коммунальные расходы не оплачивает, регистрация ответчика носит формальный характер.

X X X года истцом было направлено в адрес Дубровского А.П. письмо - уведомление о намерении отказаться от договора безвозмездного пользования квартирой, в получении которого последний расписался, однако никаких мер по снятию с регистрационного учета не принял.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились. Судом принимались меры для их извещения, и в порядке ст.50 ГПК РФ судом назначен адвокат в качестве их представителя, который оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ (введен в действие с 01.03.2005 г.) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Лыков Д.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. X, д.X, кв.X на основании договора купли-продажи от X X X года, заключенного между Стороженко В.Б., Стороженко Л.Б. и Лыковым Д.В. (л.д.7).

Кроме истца и членов его семьи в квартире в настоящее время зарегистрированы Стороженко В.Б. и Дубровский А.П. (8-9).

Стороженко В.Б. является бывшим собственником указанной квартиры, который, согласно заверенному нотариусом заявлению от X X X года, обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства до X X X года (л.д.14).

Дубровский А.П. был зарегистрирован в спорной квартире на основании договора передачи квартиры в пользование, заключенного X X X года с истцом (л.д.10).

Как усматривается из пояснений представителя истца фактически Дубровский А.П. в квартире никогда не проживал и не проживает, никаких вещей принадлежащих ему в квартире не имеется, в указанное жилое помещение он не вселялся, коммунальные расходы не оплачивает, регистрация ответчика носит формальный характер.

X X X года истцом было направлено в адрес Дубровского А.П. письмо - уведомление о намерении отказаться от договора безвозмездного пользования квартирой, в получении которого последний расписался (л.д.13), однако никаких мер по снятию с регистрационного учета не принял.

Суд, с учетом требований ст. 35 ЖК РФ и ст.ст. 235, 288 ГК РФ, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку истец, являясь сособственником спорной квартиры и возражая против сохранения каких-либо прав на неё за ответчиками, вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права как собственника жилого помещения.

При этом суд учитывает, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, имеют иное место жительства, совместного хозяйства с истцом не ведут, членами его семьи не являются.

По указанным причинам оснований сохранять за ответчиками право пользования спорным жильем не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой и снятии их с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лыкова Д. В. удовлетворить.

Прекратить право пользования Стороженко В. Б., Дубровским А. П. жилым помещением по адресу: Московская область, город Жуковский, улица X, дом NX, квартира NX.

Снять Стороженко В. Б., Дубровского А. П. с регистрационного учета по адресу: Московская область, город Жуковский, улица X, дом NX, квартира NX.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.М. Царьков