Решение Жуковского городского суда Московской области от 15 августа 2012 г. по делу N 2-1562/12

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

с участием адвокатов Дорошенко В.А., Никулкина А.А.,

при секретаре Евстюниной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцева Д.А. к Семенкову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кудрявцев Д.А., уточнив требования, просит суд признать Семенкова С.В. прекратившим право пользования квартирой N* д.* по ул.* в г.Жуковский Московской области, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с него возврат государственной пошлины в сумме * руб. * коп. и расходы на оплату услуг представителя в размере * руб. * коп. (л.д.29).

В судебном заседании представитель истца Кудрявцева Д.А. адвокат Дорошенко В.А. по ордеру (л.д.32) заявленные требования поддержала и пояснила, что по договору купли-продажи от * г. истец приобрел у Свириной Л.И. спорное жилое помещение. В квартире зарегистрирован ответчик Семенков С.В., являвшийся собственником квартиры до Свириной Л.И. В квартире он не проживает, в расходах по ее содержанию не участвует, вещей его в квартире нет. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается, чем нарушает права истца.

Ответчик Семенков С.В. в судебное заседание не явился, по месту регистрации он не проживает, место его нахождения неизвестно (л.д.26, 27).

Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Никулкин А.А. по ордеру (л.д.43) против удовлетворения иска возражал, просил учесть законные интересы ответчика.

Третье лицо Свирина Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена (л.д.37, 38), возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в г.о.Жуковский в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.42).

Свидетель Жаркова Л.А. показала, что проживает в соседней квартире, Семенков С.В. проживал в спорной квартире до конца 2011 г. - начала 2012 г., потом его увезла сожительница, в настоящее время в квартире никто не проживает (л.д.34).

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что квартира N* д.* по ул.* в г.Жуковский Московской области принадлежит на праве собственности Кудрявцеву Д.А. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 19.12.2011 г., заключенного со Свириной Л.И. (л.д.6, 7).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.9) в спорной квартире зарегистрирован Семенков С.В., являвшийся собственником квартиры до Свириной Л.И. на основании договора купли-продажи квартиры от * г. (л.д.5). Семенков С.В. обязался "выписаться" из квартиры не позднее дня регистрации договора о приобретении Кудрявцевым Д.А. спорной квартиры (л.д.8).

Из объяснений представителя истца и показаний свидетеля Жарковой Л.А., не верить которым у суда нет оснований, ответчик Семенков С.В. в спорной квартире не проживает. Указанные обстоятельства подтверждаются также ответами ООО "*" от * г. и ОМВД России по г.о.Жуковский от * г. (л.д.26, 27).

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ.

На основании ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества.

В силу ст.35 ч.1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что вследствие отчуждения Семенковым С.В. спорной квартиры, у ответчика прекратилось право пользования данным жилым помещением как у прежнего собственника.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, требования о снятии ответчиков с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

На основании ст.100 ч.1 ГПК РФ суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя с учетом принципа разумности в размере * руб. * коп. (л.д.10).

На основании ст.98 ч.1 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит также взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска (л.д.2а), в размере * руб. * коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Семенкова С.В. прекратившим право пользования квартирой N* д.* по ул.* в г.Жуковский Московской области.

Обязать ОУФМС России по Московской области в г.о.Жуковский снять Семенкова С.В. с регистрационного учета по адресу: г.Жуковский Московской области, ул.*, д.*, кв.*.

Взыскать с Семенкова С.В. в пользу Кудрявцева Д.А. расходы на оплату услуг представителя в размере * рублей * копеек и возврат государственной пошлины в размере * рублей * копеек, а всего взыскать * (*) рублей * копеек.

На решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья: