Решение Жуковского городского суда Московской области от 17 августа 2012 г. по делу N 2-1998/12

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре Евстюниной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова О.В., Овчинниковой Н.Е., Овчинниковой А.О. к ОАО "*" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Овчинниковы О.В., Н.Е., А.О., уточнив требования (л.д.38-39), просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру N* в д.* по ул.* в г.Жуковский Московской области по 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании истец Овчинников О.В., действующий от себя лично и в интересах несовершеннолетней Овчинниковой А.О., заявленные требования поддержал и пояснил, что решением от * г. Жуковский городской суд Московской области обязал ФГУП "*" (ныне - ОАО "*") заключить с ними договор передачи в собственность квартиры по вышеуказанному адресу в порядке приватизации. * г. такой договор был заключен, однако регистрирующий орган отказал им в регистрации перехода права на квартиру по мотиву отсутствия у правоотчуждателя государственной регистрации права собственности на квартиру. При заключении договора приватизации истцам об этом обстоятельстве не было известно, поэтому они считают себя добросовестными приобретателями квартиры.

Истица Овчинникова Н.Е. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, уточненные исковые требования поддержала (л.д.57).

Представитель ответчика ОАО "*" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен (л.д.52), представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.55).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен (л.д.51), возражений не представил.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Администрации г.о.Жуковский в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен (л.д.50), возражений не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в действующей редакции) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных законодательством о приватизации; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

Судом установлено, что решением от * г. Жуковский городской суд Московской области обязал ФГУП "*" (ныне - ОАО "*") заключить с Овчинниковыми О.В., Н.Е., А.О. договор передачи в собственность в порядке приватизации квартиры N* в д.* по ул.* в г.Жуковский Московской области (л.д.9-11).

* г. между сторонами был заключен договор передачи в собственность истцов квартиры по вышеуказанному адресу.

* г. истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации перехода к ним права на указанную квартиру (л.д.12), однако получили отказ в регистрации по тем основаниям, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации на имя правоотчуждателя * спорной квартиры (л.д.13-14, 20-21).

Согласно выписке из ЕГРП право на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано (л.д.49).

Однако, факт нахождения в хозяйственном ведении и на балансе ФГУП "*" дома N* по ул.* в г.Жуковский с находящейся в нем спорной квартирой на момент заключения между сторонами договора приватизации подтверждается распоряжением ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Московской области от * г. о передаче из федеральной собственности в собственность м.о. г.о.Жуковский объектов недвижимого имущества, закрепленного за ФГУП "*" (л.д.62-64), актом приема-передачи имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за ФГУП "*" в муниципальную собственность (л.д.59), Перечнем объектов недвижимого имущества, переданных с баланса ФГУП "*" в муниципальную собственность(л.д.59, 60-61); данный факт никем не оспаривается; разрешение собственника на приватизацию спорной квартиры у ответчика имелось, поэтому он был вправе заключить с истцами договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, который не противоречит действующему законодательству, является действительным, и обязанность его заключения подтверждена решением суда от 03.11.2009 г.

Отсутствие у правоотчуждателя государственной регистрации права собственности на спорную квартиру произошло не по вине истцов, они об этом не были проинформированы, и в данном случае являются добросовестными приобретателями квартиры по сделке приватизации.

При таких обстоятельствах, а также с учетом отсутствия возражений против иска со стороны ответчика и третьих лиц, суд находит возможным признать за Овчинниковыми О.В., Н.Е., А.О. право общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации по 1/3 доли квартиры за каждым.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Овчинниковым О.В. право собственности на 1/3 (Одну третью) долю в праве собственности на квартиру N* в д.* по ул.* в г.Жуковский Московской области.

Признать за Овчинниковой Н.Е. право собственности на 1/3 (Одну третью) долю в праве собственности на квартиру N* в д.* по ул.* в г.Жуковский Московской области.

Признать за Овчинниковой А.О. право собственности на 1/3 (Одну третью) долю в праве собственности на квартиру N* в д.* по ул.* в г.Жуковский Московской области.

Решение является основанием для регистрации и прекращения регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение в течение 1месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья: