Решение Дубненского городского суда Московской области от 23 августа 2012 г. по делу N 2-751/2012

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давидовской Е.Г.,

при секретаре Малышевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Тополь" к Ткачевой Т.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ "Тополь" обратился в суд с иском к Ткачевой Т.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилья в размере "данные изъяты" рублей, пени за просрочку исполнения обязательства в размере "данные изъяты" рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" рублей и расходов по оплате услуг представителя в размере "данные изъяты" рублей.

В обосновании заявленных требований истец ссылался на те обстоятельства, что ТСЖ "Тополь", созданное ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет управлении многоквартирным домом по адресу: "адрес". ТСЖ "Тополь" в рамках управленческой деятельности заключил договора с ресурсоснабжающими и подрядными организациями с целью предоставления услуг жильцам многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор N на техническое обслуживание вводных и внутренних газопроводов, расположенных в жилых (многоквартирных) домах с Государственным унитарным предприятием газового хозяйства Московской области. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор N на отпуск воды и прием сточных вод с Объединенным институтом ядерных исследований в лице Главного Энергетика ОИЯИ. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор N на вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов с ООО "Российско-финской компанией "ЭКОСИСТЕМА". ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор энергоснабжения N с ОАО "Мосэнергосбыт".

Квартира по адресу: "адрес" принадлежит на праве собственности Головкину А.В., который предоставил принадлежащее ему жилое помещение в пользование ответчику Ткачевой Т.В. на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Ткачева Т.В. проживает в вышеуказанной квартире по настоящее время, однако своей обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные статьями 153, 155 ЖК РФ, не исполняет в полном объеме. Задолженность ответчика перед истцом по оплате коммунальных услуг состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составила "данные изъяты" рублей. Поскольку ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке, на сумму задолженности начислена пеня, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила "данные изъяты" рублей. Погасить долг в добровольном порядке ответчик отказывается.

В судебном заседании представитель истца - Уляшов Д.А. исковые требования поддержал, дал объяснения, аналогичные доводам искового заявления, просил иск удовлетворить.

Ответчик Ткачева Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо Головкин А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.14 вышеуказанной статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ТСЖ "Тополь", созданное ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет управлении многоквартирным домом по адресу: "адрес". В рамках осуществления управленческой деятельности ТСЖ "Тополь" заключило договора с ресурсоснабжающими и подрядными организациями с целью предоставления услуг жильцам многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор N на техническое обслуживание вводных и внутренних газопроводов, расположенных в жилых (многоквартирных) домах с Государственным унитарным предприятием газового хозяйства Московской области. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор N на отпуск воды и прием сточных вод с Объединенным институтом ядерных исследований в лице Главного Энергетика ОИЯИ. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор N на вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов с ООО "Российско-финской компанией "ЭКОСИСТЕМА". ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор энергоснабжения N с ОАО "Мосэнергосбыт".

Квартира по адресу: "адрес" принадлежит на праве собственности Головкину А.В., который предоставил принадлежащее ему жилое помещение в пользование ответчику Ткачевой Т.В. на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Ткачева Т.В. проживает в вышеуказанной квартире по настоящее время, однако своей обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные статьями 153, 155 ЖК РФ, не исполняет в полном объеме. Задолженность ответчика перед истцом по оплате коммунальных услуг состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составила "данные изъяты" рублей. Поскольку ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке, на сумму задолженности начислена пеня, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила "данные изъяты" рублей. Погасить долг в добровольном порядке ответчик отказывается.

Установленные судом обстоятельства, кроме объяснений представителя истца, подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела, а именно: копией договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9); копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10); копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица (л.д.11); копией свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (л.д.12); копией устава ТСЖ "Тополь" (л.д.13-27); справкой о периоде формирования задолженности (л.д.28); расчетом требования (л.д.29-32); копией договора N на техническое обслуживание вводных и внутренних газопроводов, расположенных в жилых (многоквартирных) домах (л.д.38-42); копией договора N на отпуск воды и прием сточных вод (л.д.43-47); копией баланса водопотребления и водоотведения (л.д.49); копией акта разграничения эксплуатационной ответственности (л.д.50); копией схемы разграничения эксплуатационной ответственности(л.д.51); копией договора N на вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов (л.д.52-55); копией договора энергоснабжения N (л.д.56-70)

Поскольку ответчиком обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняются не надлежащим образом, суд, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования ТСЖ "Тополь" к Ткачевой Т.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по ремонту и содержанию жилья и пени за просрочку исполнения обязательства, законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом названной нормы, суд считает требование истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты", подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере "данные изъяты".

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья "Тополь" к Ткачевой Т.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилья - удовлетворить.

Взыскать с Ткачевой Т.В. в пользу Товарищества собственников жилья "Тополь" задолженность по оплате за коммунальные услуги и услуги по ремонту и содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" рублей, пени за просрочку исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере "данные изъяты" рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" рублей, а всего взыскать "данные изъяты"

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: