Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 16 июля 2012 г. по делу N 2-1906/12

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Ковалёве М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васюткиной Т.В, Гутеневой Ю.Н, Зубковой Н.Р, Сташенюк Я.В, Толстого Д.А, Ушко Н.В к ООО ИК "Альфа-Строй" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Васюткина Т.В., Гутенева Ю.Н., Зубкова Н.Р., Сташенюк Я.В., Толстой Д.А., Ушко Н.В. обратились в суд с вышеуказанным иском пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между Васюткиной Т.В. и ООО ИК "Альфа-Строй" был заключен договор об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Предметом которого, после исполнения условий договора, является передача прав требований на квартиру с условным номером "данные изъяты", расположенной на 6м этаже в секции "данные изъяты" по строительному адресу: "адрес". Обязательства по договору ею исполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между Гутеневой Ю.Н. и ООО "СтройУниверсал" был заключен договор уступки прав требования на квартиру с условным номером N, расположенной на "данные изъяты" этаже в секции "данные изъяты", расположенной по строительному адресу: "адрес". Свои обязательства она исполнила в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между Зубковой Н.Р. и ООО ИК "Альфа-Строй" был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом которого является передача ей прав требования на квартиру с условным номером N, расположенной на "данные изъяты" этаже в секции "данные изъяты" по строительному адресу: "адрес" Обязательства по договору ею исполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между Сташенюк Я.В. и ООО ИК "Альфа-Строй" был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Предметом которого является квартира с условным номером N на "данные изъяты" этаже в секции "данные изъяты" по строительному адресу: "адрес" Свои обязательства по данному договору ею были выполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между толстым Д.А. и ООО "Управляющая компания КапиталЪ паевые инвестиционные Фонды" "Д,У," был заключен договор уступки прав требования. Предметом которого является квартира с условным номером N на "данные изъяты" этаже в секции "данные изъяты" по строительному адресу: "адрес" Свои обязательства по данному договору им были выполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между Ушко Н.В. и ООО "СтройУниверсал" был заключен договор уступки прав требования на квартиру с условным номером N, расположенной на "данные изъяты" этаже в секции "данные изъяты", расположенной по строительному адресу: "адрес". Свои обязательства она исполнила в полном объеме.

Дом N по "адрес" введен в эксплуатацию.

Однако зарегистрировать право собственности на спорные квартиры они не могут, поскольку ответчиком не представлены в регистрационную службу все необходимые для этого документы.

Просят суд признать право собственности на квартиры расположенные по адресу: "адрес" за : Васюткиной Т.В. на квартиру "данные изъяты"; за Гутеневой Ю.Н. на квартиру "данные изъяты"; за Зубковой Н.Р. на квартиру "данные изъяты"; за Сташенюк Я.В. на квартиру "данные изъяты"; за толстым Д.А. на квартиру "данные изъяты"; за Ушко Н.В. на квартиру "данные изъяты".

В судебное заседание истцы не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебном заседании на иске настаивал, просил заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО ИК "Альфа-Строй" в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил суду ходатайство, которым просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель Администрации г.о.Железнодорожный не явился, представил суду ходатайство, которым просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Васюткиной Т.В. и ООО ИК "Альфа-Строй" был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Предметом данного договора является, после окончания строительства жилого дома N по "адрес" и ввода его в эксплуатацию, передача прав Васюткиной Т.В. на квартиру N в указанном доме.(л.д. N- N)

Обязательства по данному договору ею исполнены в полном объеме, что подтверждается имеющимся в деле платежным поручением (л.д. N)

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "СтройУниверсал" и Гутеневой Ю.Н. был заключен договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Предметом данного договора является, после окончания строительства жилого дома N по "адрес" и ввода его в эксплуатацию, передача прав Гутеневой Ю.Н. на квартиру N в указанном доме (л.д N- N)

Как следует из представленных суду документов, условия договора участия в долевом строительстве Гутеневой Ю.Н. были исполнены в полном объеме путем внесения на расчетный счет ответчика денежной суммы в размере "данные изъяты", что подтверждается платежным поручением и уведомлением (л.д. N, N).

ДД.ММ.ГГГГ между Зубковой Н.Р. и ООО ИК "Альфа-Строй" был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Предметом данного договора является, после окончания строительства жилого дома N по "адрес" и ввода его в эксплуатацию, передача Зубковой Н.Р. прав на квартиру N в указанном доме.(л.д. N- N)

Обязательства по данному договору ею исполнены в полном объеме, что подтверждается предварительным актом о взаиморасчетах (л.д. N, N).

ДД.ММ.ГГГГ между Сташенюк Я.В. и ООО ИК "Альфа-Строй" был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Предметом данного договора является, после окончания строительства жилого дома N по "адрес" и ввода его в эксплуатацию, передача Сташенюк Я.В. прав на квартиру N в указанном доме.(л.д. N- N)

Обязательства по данному договору ею исполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением (л.д. N) и актом о взаиморасчетах (л.д. N).

ДД.ММ.ГГГГ между Толстым Д.А. и ООО "Управляющая компания КапиталЪ ПИФ" "Д.У." был заключен договор уступки прав требования, предметом которого является передача Толстому Д.А., после исполнения обязательств по договору, прав требования на квартиру N по адресу: "адрес" (л.д. N- N)

Факт исполнения Толстым Д.А. обязательств по договору подтверждается имеющимися в материалах дела заявлениями на перевод денежных средств.(л.д. N, N, N, N, N)

ДД.ММ.ГГГГ между Ушко Н.В. и ООО "СтройУниверсал" был заключен договор об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, предметом которого является передача Ушко Н.В., после исполнения обязательств по договору, прав требования на квартиру N по адресу: "адрес" (л.д. N- N)

Факт исполнения Ушко Н.В. обязательств по договору подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением.(л.д. N)

Как следует из сообщения представленный УФСГРК и К по МО право собственности на спорные квартиры ни за кем не зарегистрировано.

Так как установлено, что истцы приобрели указанные квартиры с соблюдением требований закона, оплатили ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истцов ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Васюткиной Т.В, Гутеневой Ю.Н, Зубковой Н.Р, Сташенюк Я.В, Толстого Д.А, Ушко Н.В к ООО ИК "Альфа-Строй" о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Васюткиной Т.В право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Признать за Гутеневой Ю.Н право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Признать за Зубковой Н.Р право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Признать за Сташенюк Я.В право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Признать за Толстым Д.А право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Признать за Ушко Н.В право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Двуреченских С.Д.

Мотивированный текст решения изготовлен 08 августа 2012 года