Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 27 апреля 2012 г.

Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 27 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Бодровой С.А.,

с участием Синельниковой Г.Г., ее представителя - Голдиной С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голдиной А.И, Синельниковой Г.Г к ООО "Желстрой" о взыскании неустойки, выплате компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Голдина А.И., Синельникова Г.Г. обратились в суд с иском к ООО "Желстрой" о взыскании неустойки, выплате компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов по оплате госпошлины, услуг представителя и почтовой связи, сославшись, что по договору переуступки прав оплатили стоимость однокомнатной квартиры в строящемся доме по адресу: "адрес" Застройщик в лице ООО "Желстрой" обязан после ввода дома в эксплуатацию, срок которого определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ, передать им это жилое помещение.

Просят, с учетом уточнений, взыскать неустойку за нарушения срока сдачи дома в эксплуатацию и передачи им квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, моральный вред в размере "данные изъяты"., возместить судебные расходы.

Представитель ООО "Желстрой" в суд не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 382 ГК РФ право /требование/ принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства.

Из материалов дела следует, что между ООО "Желстрой" и ООО "СтартСК" ДД.ММ.ГГГГ заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: "адрес".

По условиям этой сделки ООО "СтартСК" осуществляет финансирование однокомнатной квартиры общей площадью "данные изъяты" под условным N в секции " "данные изъяты"", а ООО "Желстрой" обязано сдать данный объект в эксплуатацию в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ и в течение "данные изъяты" после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать указанное жилое помещение стороне по договору.

ДД.ММ.ГГГГ ООО "СтартСК" права и обязанности по этому договору переуступило Дударевой А.В., которая, в свою очередь, ДД.ММ.ГГГГ эти права и обязанности переуступила истцам.

Истцы, что подтверждено платежными документами, обязательства по оплате указанной жилплощади исполнили.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию застройщиком в лице ООО "Желстрой" получено ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик в течение десяти дней не передал эту квартиру Голдиной А.И. и Синельниковой Г.Г.

Просрочка срока ввода дома в эксплуатацию и передачи жилплощади истцам, с учетом заявленных ими требований, составляет "данные изъяты" /с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ/.

Поэтому требования о взыскании неустойки основаны на законе и подлежат удовлетворению.

С учетом требований статьи 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ размер неустойки в этом случае - "данные изъяты"

Статьей 333 ГК РФ предусмотрено право суда уменьшить размер неустойки при его несоразмерности последствиям нарушений.

Установлено, что одной из причин несвоевременного сдачи дома в эксплуатацию явилось изменение параметров разрешенного строительства - с "данные изъяты"-этажного жилого дома на "данные изъяты"-этажный.

Принимая во внимание указанное, незначительный срок просрочки, тяжесть последствий в связи с нарушением этих сроков для участника долевого строительства, суд считает возможным снизить размер неустойки до "данные изъяты"., взыскав с ответчика в пользу каждого истца по "данные изъяты"

На основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" обоснованы и подлежат удовлетворению требования о выплате компенсации морального вреда.

Принимая во внимания последствия допущенных нарушений, обстоятельства, установленные по настоящему спору, суд находит обоснованным его размер в сумме "данные изъяты". в пользу каждого истца.

Документально подтверждены расходы Синельниковой Г.Г. по оплате госпошлины в сумме "данные изъяты"., услугам представителя - "данные изъяты". и почтовой связи - "данные изъяты".

Так как исковые требования признаны обоснованными, в соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ эти судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу Синельниковой Г.Г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Голдиной А.И, Синельниковой Г.Г к ООО "Желстрой" о взыскании неустойки, выплате компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ООО "Желстрой" в пользу Голдиной А.И неустойку в размере "данные изъяты"., компенсацию морального вреда - "данные изъяты"., - всего "данные изъяты"/.

Взыскать с ООО "Желстрой" в пользу Синельниковой Г.Г неустойку в размере "данные изъяты"., компенсацию морального вреда - "данные изъяты"., судебные расходы по оплате госпошлины - "данные изъяты"., услуг представителя - "данные изъяты". и почтовой связи - "данные изъяты"., - всего "данные изъяты".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Железнодорожный горсуд.