Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 27 августа 2012 г. по делу N 2-1749/12

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Ковалеве М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карповой В.И. к ООО "Желстрой" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Карпова В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО "Желстрой" о признании права собственности на жилое помещение, указав, что она в соответствии с договором участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ N является дольщиком. Ответчик - ООО "Желстрой" ДД.ММ.ГГГГ подписал акт приема-передачи кв. N по вышеуказанному договору, расположенной по адресу: "адрес". Ответчик - ООО "Желстрой" обязан в течение "данные изъяты" рабочих дней подать все необходимые документы в УФРС по Московской области необходимые и достаточные для государственной регистрации права собственности дольщика на квартиру, однако, из-за его бездействия, т. к. он до настоящего времени не исполнил обязанности по передаче необходимых документов в регистрирующий орган, она не может оформить право собственности на вышеуказанную квартиру. Со своей же стороны все обязанности по договору она выполнила. Иных лиц, оспаривающих её права, нет. Просила суд признать её право собственности на кв. N, общей площадью "данные изъяты"., расположенную по адресу: "адрес".

В судебном заседании истец Карпова В.И. свое исковое заявление поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила удовлетворить.

Ответчик - ООО "Желстрой" в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался.

Третьи лица: Администрация городского округа Железнодорожный Московской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались.

Суд, выслушав истца Карпову В.И. и исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком - ООО "Желстрой" и истцом Карповой В.И. был заключен договор N участия в долевом строительстве объекта, расположенного по адресу: "адрес" (л.д. N - N), предметом которого (п. "данные изъяты".) является то, что дольщик направляет собственные денежные средства на строительство объекта, а застройщик обязуется обеспечить строительство объекта и выполнение своими силами или с привлечением подрядчиков всех работ по строительству объекта в полном объеме и по благоустройству его территории по адресу: "адрес" включая все работы, предусмотренные документами по строительству, а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для сооружения указанного выше объекта, а также для его сдачи в эксплуатацию в установленном законодательством порядке; сдать объект в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ в течение "данные изъяты" рабочих дн. после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать дольщику квартиры по передаточному акту.

В соответствии с п. "данные изъяты". вышеуказанного договора стоимость "данные изъяты". общей площади квартиры устанавливается сторонами в размере "данные изъяты"

В соответствии с п. "данные изъяты" вышеуказанного договора на момент подписания настоящего договора объем финансирования строительства квартиры составляет "данные изъяты".

В соответствии с п. "данные изъяты". вышеуказанного договора сумму в размере "данные изъяты" дольщик выплачивает путем перечисления на расчетный счет.

Обязательства по вышеуказанному договору истцом Карповой В.И. исполнены в полном объеме, что подтверждается соответствующими платежными документами (л.д. "данные изъяты" - "данные изъяты").

Дом, расположенный по адресу: "адрес", в котором находится спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию, а ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", передано истцу Карповой В.И. по соответствующему акту приема-передачи (л.д. N).

В настоящее время истец Карпова В.И. не имеет возможности оформить спорное жилое помещение в свою собственность, поскольку ответчик - ООО "Желстрой" не исполнил обязательство по передаче необходимых документов в регистрирующий орган.

При таких обстоятельствах исковые требования истца Карповой В.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Карповой В.И. к ООО "Желстрой" о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Карповой В.И. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, сторонами - в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Двуреченских С.Д.