Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 27 августа 2012 г. по делу N 2-1912/12

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Дудниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайлусовой Н.Е к ООО "Желстрой" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Михайлусова Н.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО "Желстрой" об обязании передать жилое помещение и о взыскании неустойки. Просила суд обязать ответчика - ООО "Желстрой" передать ей, путем составления акта, "данные изъяты"-нокомнатную кв. N, общей площадью "данные изъяты"., в многоквартирном жилом доме, расположенную по адресу: "адрес", и уплатить ей неустойку в размере "данные изъяты".

Определением Железнодорожного городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ были приняты уточненные исковые требования, которые звучали следующим образом: признать за истцом Михайлусовой Н.Е. право собственности на "данные изъяты"нокомнатную кв. N, общей площадью "данные изъяты"., в многоквартирном жилом доме, расположенную по адресу: "адрес" (л.д. N).

В судебном заседании истец Михайлусова Н.Е. уточнила свои исковые требования в части адреса спорного жилого помещения, а именно просила суд: признать за собой право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", в остальном свое исковое заявление с учетом уточнений поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила удовлетворить.

Ответчик - ООО "Желстрой" в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца Михайлусову Н.Е. и исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Старча Н.А. и истцом Михайлусовой Н.Е. был заключен договор уступки прав требования по договору N участия в долевом строительстве объекта, расположенного по адресу: "адрес", от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N - N), в соответствии с которым (п. "данные изъяты".) сторона-1 уступает на возмездной основе, а сторона-2 принимает в полном объеме права требования, принадлежащие стороне-1, как участнику долевого строительства по договору N участия в долевом строительстве объекта, расположенного по адресу: "адрес", от ДД.ММ.ГГГГ, который заключен между ответчиком - ООО "Желстрой" (п. "данные изъяты".), и дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору участия.

В соответствии с п. "данные изъяты". вышеуказанного договора застройщик обязуется в течение "данные изъяты" рабочих дн. с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать стороне-1 кв., имеющую следующие характеристики: секция - "данные изъяты", эт. - "данные изъяты", количество комн. - "данные изъяты", N кв. - "данные изъяты", общая площадь - "данные изъяты"., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: "адрес" (строительный адрес: "адрес").

В соответствии с п. "данные изъяты". вышеуказанного договора за уступку прав по договору участия сторона-2 обязуется уплатить стороне-1 денежные средства в размере "данные изъяты" На момент заключения настоящего договора обязанность по уплате указанной суммы выполнена стороной-2 в полном объеме.

Обязательства по вышеуказанному договору истцом Михайлусовой Н.Е. исполнены в полном объеме.

Дом, расположенный по адресу: "адрес", в котором находится спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию, а ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", передано истцу Михайлусовой Н.Е. по соответствующему акту приема-передачи (л.д. N).

В настоящее время истец Михайлусова Н.Е. не имеет возможности оформить спорное жилое помещение в свою собственность, поскольку ответчиком - ООО "Желстрой" не предоставлены те документы, на основании которых возможно было бы это сделать.

При таких обстоятельствах исковые требования истца Михайлусовой Н.Е. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Михайлусовой Н.Е к ООО "Желстрой" о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Михайлусовой Н.Е право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, сторонами - в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Двуреченских С.Д.