Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 27 августа 2012 г. по делу N 2-2016/12

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Ковалеве М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ "Ольгино" к Саликову Д.Ф и Саликовой Е.И о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Ольгино" обратилось в суд с исковым заявлением к Саликовым о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов, указав, что ответчик Саликов Д.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес". За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков Саликовых образовалась задолженность в размере: "данные изъяты". - основной долг и "данные изъяты". - пени, итого - "данные изъяты". Ответчики Саликовы обязались своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до "данные изъяты" числа текущего месяца за прошедший месяц. Члены семьи несут солидарную с собственником ответственность. Просило суд взыскать с ответчиков Саликовых солидарно в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, основной долг в размере "данные изъяты". и пени в размере "данные изъяты"., а всего на общую сумму "данные изъяты", расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты". и расходы на юриста.

В судебном заседании истец - представитель ТСЖ "Ольгино" - Останин А.В. уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ответчиков Саликовых солидарно в пользу ТСЖ "Ольгино" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, основной долг в размере "данные изъяты". и пени в размере "данные изъяты"., а всего на общую сумму "данные изъяты"., расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты", а также расходы на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты". и расходы на отправку телеграммы в размере "данные изъяты"., в остальном исковое заявление поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в нем, просил удовлетворить.

Ответчики Саликовы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались.

Суд, выслушав истца - представителя ТСЖ "Ольгино" - Останина А.В. и исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии ст. 135 ЖК РФ ТСЖ признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирном домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищества собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. ТСЖ может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В соответствии ст. 138 ЖК РФ в обязанности ТСЖ входит заключение договоров о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества; выполнение в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме; обеспечение выполнения всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями и вправе общей собственности на данное имущество.

Судом установлено, что ответчик Саликов Д.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. N).

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ ВСК "Ольгино" и ответчиком Саликовым Д.Ф. был заключен договор на управление кондоминиумом (домом и придомовой территории), в соответствии с "данные изъяты". которого последний обязан не позднее "данные изъяты" числа следующего за расчетным месяцем, вносить оплату в виде взносов за коммунальные услуги, услуги по техническому обслуживанию помещений собственника и общей долевой собственности кондоминиума, оплату управленческих и иных расходов, предусмотренных договором и решениями общего собрания либо правления ТСЖ ВСК "Ольгино". "данные изъяты" число месяца, следующего за расчетным и последующие дни считаются днями просрочки (л.д. N - N).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Члены ТСЖ вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Согласно расчета, представленного стороной истца - ТСЖ "Ольгино", задолженность ответчика Саликова Д.Ф. по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет "данные изъяты".

Поскольку в спорном жилом помещении зарегистрированы также ответчик Саликова Е.И. и их несовершеннолетняя дочь Саликова Д.Д., что следует из копии финансового лицевого счета N и выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N), которые являются членами семьи нанимателя, то они также должны нести солидарную ответственность наравне с нанимателем - ответчиком Саликовым Д.Ф. по содержанию жилого помещения, в т. ч. и по оплате коммунальных платежей, что также предусмотрено вышеуказанным договором (п. "данные изъяты".), однако, ввиду того, что Саликова Д.Д. является несовершеннолетней, то по её обязательствам отвечают её родители, т. е. ответчики Саликовы, таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат взысканию солидарно с ответчиков Саликовых.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истец - ТСЖ "Ольгино" понес судебные расходы в общей сумме "данные изъяты"., выразившиеся в:

- оплате услуг представителя в размере "данные изъяты"., что следует из договора подряда (соглашения) N об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ и платежного поручения N от ДД.ММ.ГГГГ;

- расходах на отправку телеграммы на имя ответчиков Саликовых о дате судебного заседания в размере "данные изъяты"., что подтверждается квитанцией N от ДД.ММ.ГГГГ;

- государственной пошлины за подачу данного искового заявления в размере "данные изъяты"., что подтверждается платежным поручением N от ДД.ММ.ГГГГ,

которые также подлежат взысканию с ответчиков Саликовых в пользу истца - ТСЖ "Ольгино".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 - 199, 235 - 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ "Ольгино" к Саликову Д.Ф и Саликовой Е.И о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Саликова Д.Ф и Саликовой Е.И в пользу ТСЖ "Ольгино" задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере "данные изъяты". и судебные расходы в размере "данные изъяты".; всего - "данные изъяты"

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, сторонами - в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья С.Д. Двуреченских