Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 09 июля 2012 г. по делу N 2-1907/12

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Дудниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вакарчука А.Н к ООО "Инвестстройком" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Вакарчук А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ООО "Инвестстройком" о признании права собственности на жилое помещение. Просил суд признать за собой право собственности на "данные изъяты"нокомнатную кв. N, расположенную по адресу: "адрес".

Истец Вакарчук А.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался.

В судебном заседании представитель истца Вакарчука А.Н. - Сезонов В.Н. исковое заявление поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в нем, просил удовлетворить.

Ответчик - ООО "Инвестстройком" в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, исковое заявление признал.

Третьи лица: ЗАО "МосОблИнвестСтрой", УК ЗАО "МосОблИнвестСтрой", Администрация городского округа Железнодорожный Московской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом: Администрация городского округа Железнодорожный Московской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области предоставили ходатайства, в которых просили дело рассмотреть в свое отсутствие, удовлетворение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца Вакарчука А.Н. - Сезонова В.Н. и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком - ООО "Инвестиционная строительная компания "Инвестстройком" и истцом Вакарчуком А.Н. был заключен предварительный договор N (л.д. N - N).

В соответствии с п. "данные изъяты" вышеуказанного договора предметом является то, что стороны принимают на себя обязательства заключить в будущем договор купли-продажи "данные изъяты"нокомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес" (адрес строительный).

В соответствии с п. "данные изъяты" вышеуказанного договора основной договор будет подписан сторонами в течение "данные изъяты" мес. с момента государственной регистрации права собственности продавца на квартиру и передан на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру от продавца к покупателю после оплаты покупателем в полном объеме цены квартиры и возмещения затрат, указанных в п. "данные изъяты" настоящего договора.

В соответствии с п. "данные изъяты" вышеуказанного договора цена договора составляет "данные изъяты" без налога (НДС).

Как следует из платежного поручения N от ДД.ММ.ГГГГ, имеющегося в материалах дела, истец Вакарчук А.Н. свои обязательства по вышеуказанному договору выполнил, перечислил сумму в размере "данные изъяты" (л.д. N).

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Кроме того, судом установлено, что в настоящее время строительство дома, в котором находится спорное жилое помещение, завершено, дому присвоен почтовый адрес, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N - N), спорное жилое помещение находится по адресу: "адрес", и передано истцу Вакарчуку А.Н. по акту передачи в пользование жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N).

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что действия сторон договора свидетельствуют о заключении ими договора купли-продажи указанного выше жилого помещения, в связи с чем, следует считать заключенным договор купли-продажи жилого помещения между ответчиком - ООО "Инвестиционная строительная компания "Инвестстройком" и истцом Вакарчук А.Н., а заключенный ранее предварительный договор считать договором купли-продажи спорного жилого помещения.

Кроме того, судом установлено, что в настоящее время истец Вакарчук А.Н. не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение за ответчиком - ООО "Инвестиционная строительная компания "Инвестстройком".

А поскольку указанным выше условия договора выполнены истцом Вакарчуком А.Н. надлежащим образом, то суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Вакарчука А.Н к ООО "Инвестстройком" о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Вакарчуком А.Н право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.

Федеральный судья: Двуреченских С.Д.