Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 06 августа 2012 г. по делу N 2-1889/12

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Ковалеве М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Доминевского Д.К к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Доминевский Д.К. обратился в суд с исковым заявлением к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права собственности на жилое помещение и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Просил суд: сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", в перепланированном состоянии в соответствии с поэтажным планом, выданным ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно проекту перепланировки и признать за собой право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Истец Доминевский Д.К. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался.

В судебном заседании представитель истца Доминевского Д.К. - Сафонов М.Д. уточнил исковые требования и просил суд только признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение, в остальном исковое заявление поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в нем, просил удовлетворить.

Ответчик - ООО ИК "Альфа-строй" в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался, в материалах дела имеется отзыв, в котором он просит дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. N).

Третьи лица: Администрация городского округа Железнодорожный Московской области и Заречнева Г.И. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались: Администрация городского округа Железнодорожный Московской области предоставила ходатайство, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца Доминевского Д.К. - Сафонова М.Д. и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "УК КапиталЪ ПИФ "Д.У." и истцом Доминевским Д.К. был заключен договор уступки прав требований N (л.д. N - N), предметом которого (п. "данные изъяты".) является то, что цедент передает, а цессионарий принимает (приобретает) и обязуется оплатить в порядке и на условиях настоящего договора часть имущественных прав требований, принадлежащих цеденту на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между цедентом и ответчиком - ООО ИК "Альфа-строй".

В соответствии с п. "данные изъяты". данного договора передаваемые имущественные права представляют собой права требования к застройщику построить (создать) "данные изъяты"-тиэтажный жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать цессионарию объект долевого строительства, которым является: кв. N, секция "данные изъяты", эт. "данные изъяты", жилых комнат - "данные изъяты", проектная площадь квартиры (общая/жилая) - "данные изъяты" проектная площадь лоджии - "данные изъяты"

В соответствии с п. "данные изъяты" данного договора цена договора составляет "данные изъяты"., в т. ч. НДС в размере "данные изъяты" коп. Цессионарий уплачивает цену договора путем безналичного перечисления денежной суммы на расчетный счет ООО "УК КапиталЪ ПИФ" Д.У. ЗПИФ недвижимости "Финансовый партнер" в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что истец Доминевский Д.К. свои обязательства по оплате денежных средств в соответствии с вышеуказанным договором выполнила, что подтверждается заявлением о переводе средств в другую кредитную организацию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N).

Многоэтажный жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время истец Доминевский Д.К. не имеет возможности оформить спорное жилое помещение в собственность по объективным причинам.

Между тем, суд приходит к выводу, что истец Доминевский Д.К., как потребитель, в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей", исполнивший условия вышеуказанного договора, вправе получить спорное жилое помещение в собственность.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Доминевского Д.К к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Доминевского Д.К право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.

Федеральный судья: Двуреченских С.Д.