Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 28 июня 2012 г. по делу N 2-1951/12

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Ореховой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седовой И.В к ОАО ИК "Альфа-Строй" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Седова И.В. обратились в суд с иском к ОАО ИК "Альфа-Строй" о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между Усовым О.В. и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве. Предметом данного договора является передача ему прав на квартиру, расположенную по строительному адресу: "адрес". ДД.ММ.ГГГГ Усов О.В. уступил право требования указанной квартиры Седовой И.В. Свои обязательства по договору истцом были исполнены в полном объеме, путем перечисления установленной стоимости спорной квартиры. "адрес" введен в эксплуатацию. Однако зарегистрировать право собственности на спорную квартиру она не может, поскольку ответчиком не представлены в регистрационную службу все необходимые для этого документы. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: "адрес".

Истец в судебном заседании на иске настаивала, просила заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО ИК "Альфа-Строй", в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Усовым О.В. и ООО ИК "Альфа-Строй" заключен договор участия в долевом строительстве. Предметом данного договора является передача ему прав на квартиру, расположенную по строительному адресу: "адрес" после окончания строительства указанного дома и ввода его в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ Усов О.В. уступил право требования указанной квартиры Седовой И.В. Истец исполнила свои обязательства по договору перед Усовым О.В., что подтверждается актом о взаиморасчетах.

Седова И.В. в счет исполнения договора оплатила "данные изъяты".

Указанный дом был принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что почтовый адрес указанной квартиры после ввода дома в эксплуатацию: "адрес".

Как следует из сообщений представленный УФСГРК и К по МО право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрирована.

Так как установлено, что истец приобрела указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатила ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Седовой И.В к ОАО ИК "Альфа-Строй" о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Седовой И.В право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение "данные изъяты" дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н. Петухова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29 июня 2012 года.