Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 15 июня 2012 г.

Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 15 июня 2012 г.
(Извлечение)

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Крук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Критской М.А к ООО "Желстрой" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Критская М.А. обратилась в суд с иском к ООО "Желстрой" о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

В обоснование заявленных требований сослалась, что ДД.ММ.ГГГГ по предварительному договору с ООО "Желстрой" оплатила стоимость этого жилого помещения. Стороны договорились, что договор купли-продажи в отношении указанной квартиры должен быть заключен в течение "данные изъяты" календарных дней с момента получения ответчиком свидетельства о праве собственности на данное жилое помещение.

Критская М.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ООО "Желстрой", администрации городского округа Железнодорожный, УФСГРКиК по МО в суд не явились.

Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.

Одним из оснований приобретения права собственности на имущество является договор купли-продажи /п.2 ст. 218 ГК РФ/.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг /основной договор/ на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона /продавец/ обязуется передать вещь /товар/ в собственность другой стороны /покупателю/, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму /цену/.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Частью 2 ст. 314 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

По условиям предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ истица оплачивает "данные изъяты" общей площади фомления ующего перезода права на данную квартиру во заключает договор купли-продажи с целю-продажи х предлеить этот срок, оно указанной квартиры, а ответчик после ее оформления в собственность не позднее "данные изъяты" календарных после заключает с ней договор купли-продажи этого жилого помещения.

Настоящий договор не содержит условий, позволяющих конкретно определить срок, в течение которого ответчик обязан зарегистрировать право собственности на данную квартиру.

Платежными документами подтверждено, что истица обязательства по оплате установленной сторонами цены общей площади данного жилого помещения выполнила.

Дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ Спорной жилплощади присвоен почтовый адрес: "адрес".

Пунктом "данные изъяты" Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ N установлено, что подсчет площадей помещений в объектах строительства производится с точностью до одного десятитысячного знака.

По данным БТИ общая площадь спорной квартиры не превышает общую площадь, указанную в предварительном договоре.

Платежными документами подтверждено, что истица, во исполнение условий предварительного договора купли-продажи, оплатила общую площадь спорной жилплощади.

ООО "Желстрой" не исполняет обязательств о регистрации, в разумный срок после получения разрешения о вводе данного объекта в эксплуатацию, права собственности на это имущество для заключения договора купли-продажи указанной квартиры, в связи с чем истица лишена права оформить приобретенную ею квартиру в свою собственность.

С учетом совокупности этих установленных по делу доказательств суд приходит к выводу, что Критская М.А. приобрела право собственности на спорную жилплощадь.

Поэтому исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Критской М.А к ООО "Желстрой" о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Критской М.А право собственности на жилое помещение по адресу: "адрес".

Ответчик вправе подать в Железнодорожный горсуд заявление об отмене заочного решения суда в течение "данные изъяты" дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.