Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 13 июня 2012 г. по делу N 2-1768/2012

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Пичхадзе С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ложкиной Е.И, Гапченко С.Н. к ООО ИК "Альфа-Строй" о признании права собственности на жилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Ложкина Е.В. обратилась в суд с иском, в котором просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", объяснив, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ООО "СтройУниверсал" договор N об уступке прав по Договору об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Она стала новым участником долевого строительства по Договору об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта - "данные изъяты" квартиры, расположенной на "данные изъяты" этаже, в секции "данные изъяты", с условным номером N, расположенной по строительному адресу: "адрес" Свои финансовые обязательства Ложкина Е.В. исполнила в полном объеме. Однако оформить квартиру в собственность не может ввиду того, что документы необходимые для регистрации права собственности ответчиком в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не предоставлены.

Просит признать за ней право собственности на квартиру N по адресу: "адрес".

Гапченко С.Н. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", право на которую он получил, заключив ДД.ММ.ГГГГ с ПИК "Строим Вместе" договор уступки прав требования N. По договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, он стал участником долевого строительства в отношении объекта - "данные изъяты" квартиры, под условным номером N, расположенной на "данные изъяты" этаже, в секции "данные изъяты". Уступаемое ПИК "Строим Вместе" Гапченко С.Н. право было полностью оплачено Ответчику. Однако оформить квартиру в собственность не может ввиду того, что документы необходимые для регистрации права собственности ответчиком в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не предоставлены.

Просит признать за ним право собственности на квартиру N по адресу: "адрес".

Представитель Истцов в суд явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО ИК "Альфа-Строй" в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Железнодорожный не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.

Представитель третьего лица ООО "СтройУниверсал" не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений не представил.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит иск Ложкиной Е.В., Гапченко С.Н. подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ложкина Е.В. заключила с ООО "СтройУниверсал" договор N об уступке прав по Договору об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ По договору Ложкина Е.В. стала новым участником долевого строительства по Договору об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта - "данные изъяты" квартиры, расположенной на "данные изъяты" этаже, в секции "данные изъяты", с условным номером N, расположенной по строительному адресу: "адрес". Свои финансовые обязательства по вышеуказанному договору Ложкина Е.В. выполнила, что подтверждается платежными поручениями (л.д.. ООО "СтройУниверсал" приобрел свои права по договору участия в долевом строительстве с ООО ИК "Альфа-строй" от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Гапченко С.Н. и ПИК "Строим вместе" был заключен договор уступки прав требований N, по которому Гапченко С.Н. стал участником долевого строительства в отношении объекта - "данные изъяты" квартиры, под условным номером N, расположенной на "данные изъяты" этаже, в секции "данные изъяты". ПИК "Строим Вместе" приобрел свои права по договору долевого участия N от ДД.ММ.ГГГГ Свои финансовые обязательства по договору Гапченко С.Н. выполнил в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной Гапченко С.Н. ПИК "Строим Вместе" (л.д.

Согласно техническому паспорту здания, выданному ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ номера вышеуказанных квартир изменились на N и N.

Указанный дом был принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Разрешение на ввод в эксплуатацию N.

Как следует из сообщений представленный УФСГРК и К по МО право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов в части признания за ним права собственности на вышеуказанные квартиры.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Ложкиной Е.И, Гапченко С.Н. к ООО ИК "Альфа-Строй" о признании права собственности на жилые помещения - удовлетворить.

Признать за Ложкиной Е.И право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Признать за Гапченко С.Н. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня получения копии решения.

Решение суда также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья О.Н.Петухова

Решение суда изготовлено в окончательной форме

29 июня 2012 года