Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 09 июля 2012 г. по делу N 2-2013/12

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Дудниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудрявицкой Л.Г. к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Кудрявицкая Л.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права собственности на жилое помещение. Просила суд признать за собой право собственности на 3-хкомнатную кв. N, расположенную по адресу: "адрес".

В судебном заседании истец Кудрявицкая Л.Г. свое исковое заявление поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила удовлетворить.

Ответчик - ООО ИК "Альфа-строй" в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - Администрация городского округа Железнодорожный Московской области в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила ходатайство, в котором просила дело рассмотреть без своего участия, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца Кудрявицкую Л.Г. и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ООО ИК "Альфа-строй" и истцом Кудрявицкой Л.Г. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N (л.д. N - N), предметом которого (п. "данные изъяты".) является то, что застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, который в свою очередь обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства - жилого дома при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

В соответствии с п. "данные изъяты". вышеуказанного договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - в течение "данные изъяты" дн. после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Ориентировочный срок окончания строительства и получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. "данные изъяты". вышеуказанного договора цена договора составляет "данные изъяты"., цена за "данные изъяты". составляет "данные изъяты". (п. "данные изъяты".).

В соответствии с п. "данные изъяты". договора передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Из материалов дела следует, что истец Кудрявицкая Л.Г. свои обязательства по оплате денежных средств в соответствии с вышеуказанным договором выполнила, кроме того, спорное жилое помещение передано ей в пользование, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N).

Многоэтажный жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время истец Кудрявицкая Л.Г. не имеет возможности оформить спорное жилое помещение в собственность, поскольку не зарегистрировано право собственности на многоэтажный жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение.

Между тем, суд приходит к выводу, что истец Кудрявицкая Л.Г., как потребитель, в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей", исполнивший условия вышеуказанного договора, вправе получить спорное жилое помещение в собственность.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кудрявицкой Л.Г. к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Кудрявицкой Л.Г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, сторонами - в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Двуреченских С.Д.