Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 15 мая 2012 г. по делу N 2-1456/12

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Алебастрова Д.П.

при секретаре Крук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Божухиной Н.В. к ЗАО "Строймонтажсервис" о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Божухина Н.В. обратилась в суд с иском к ЗАО "Строймонтажсервис" о признании за ней права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ЗАО "Строймонтажсервис" предварительный договор купли-продажи нежилого помещения. В соответствии с договором, стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли продажи нежилого помещения, расположенного на "данные изъяты" этаже жилого дома-новостройки по строительному адресу: "адрес" (помещения с N по N и с N по N).Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию жилой дом по указанному адресу: "адрес" введен в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ истцу было передано нежилое помещение N по вышеуказанному адресу по акту передачи в пользование нежилого помещения. Истцом обязательства по договору были исполнены в полном объеме. Однако до настоящего времени истец не может оформить право собственности на спорное помещение, поскольку ответчик не зарегистрировал свое право собственности. Истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение N расположенное по адресу: "адрес".

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал, просил заявленные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО "Строймонтажсервис" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, не возражал против удовлетворения исковых требований, представил ходатайство, в соответствии с которым просит рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель третьего лица - Администрации г. Железнодорожного Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск Божухиной Н.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закон, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Божухина Н.В. заключила с ЗАО "Строймонтажсервис" предварительный договор купли продажи квартиры. В соответствии с условиями и порядком, стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного в жилом доме-новостройке по адресу: "адрес" (л.д. N- N).

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию жилой дом по указанному адресу: "адрес"введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N- N).

В соответствии с условиями договора цена основного договора составляет "данные изъяты". Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру (л.д. N) обязательство в части внесения обеспечительного платежа выполнено в полном объеме.

Как следует из представленных суду документов, условия предварительного договора были исполнены обеими сторонами в полном объеме. Божухина Н.В. в счет исполнения договора оплатила денежную сумму в размере "данные изъяты", а ЗАО "Строймонтажсервис" по акту передачи в пользование нежилого помещения передало истцу нежилое помещение N, расположенное по адресу: "адрес"(л.д. N).

Так как установлено, что истец приобрел указанное нежилое помещение с соблюдением требований закона, оплатил его стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлено, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Божухиной Н.В. к ЗАО "Строймонтажсервис" о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

Признать за Божухиной Н.В. право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Алебастров Д.П.