Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 14 мая 2012 г. по делу N 2-1450/12

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П., при секретаре Крук А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феоктистова Е.В. к ЗАО "Риэлт Инвест Строй" о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Феоктистова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ЗАО "Риэлт Инвест Строй" о признании права собственности на нежилое помещение. Просила суд признать за собой право собственности на нежилое помещение "офис N", расположенное в жилом многоквартирном доме по адресу: "адрес"

Истец Феоктистова Е.В. и ее представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, представитель истца представил ходатайство, в соответствии с которым просил иск рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик - представитель ЗАО "Риэлт Инвест Строй" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым не возражает против удовлетворения искового заявления, просит рассмотреть дело в отсутствие.

Третьи лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, представитель Администрации городского округа Железнодорожный Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили отзывы на исковое заявление, в соответствии с которыми просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО "Риэлт Инвест Строй" и Феоктистовой Е.В. был заключен договор N о долевом участии в строительстве жилого дома (л.д. N- N), предметом которого (п. "данные изъяты".) является совместное участие сторон в инвестировании строительства дома по адресу: "адрес" (строительный адрес).

В соответствии с п. "данные изъяты". вышеуказанного договора по завершении строительства жилого дома и при условии надлежащего исполнения своих обязательств по договору дольщику передается в собственность нежилое помещение "офис", расположенное на "данные изъяты" этаже, в "данные изъяты" секции жилого дома.

В соответствии с п. "данные изъяты". плановый срок сдачи дома в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. "данные изъяты". вышеуказанного договора для получения помещения дольщик обязуется внести денежный вклад в размере "данные изъяты". в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ЗАО "Риэлт Инвест Строй" является застройщиком спорного многоэтажного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ спорный многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, что подтверждается соответствующим разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N, выданным Администрацией городского округа Железнодорожный Московской области.

Из материалов дела следует и участниками процесса подтверждается и не оспаривается, что обязательства истца Феоктистовой Е.В. по оплате денежных средств в соответствии с договором о долевом участии в строительстве выполнены в полном объеме, что также подтверждается актом выполненных обязательств (л.д. N). Согласно представленному акту приема-передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное помещение имеет общую площадь "данные изъяты". (л.д. N).

В настоящее время истец Феоктистова Е.В. не имеет возможности оформить спорное помещение в свою собственность, поскольку регистрация нежилого помещения в "адрес" в настоящее время еще не открыта. Кроме того, строительство вышеуказанного многоквартирного жилого дома велось длительное время.

Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Феоктистова Е.В. к ЗАО "Риэлт Инвест Строй" о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

Признать за Феоктистова Е.В. собственности на нежилое помещение, "офис N", расположенное в жилом многоквартирном доме по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья Алебастров Д.П.