Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 04 июня 2012 г. по делу N 2-1640/12

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Бодровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочарова Л.А к ООО "Строительная компания "Диострой" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Бочаров Л.А. обратился в суд с иском к ООО "Строительная компания "Диострой" о признании за ним права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

В обосновании иска Бочаров Л.А. указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО "Диострой" был заключен договор N об уступке прав требования, предметом которого является уступка прав требований к ООО "ДИОСТРОЙ-Инвест", действующему от имени участников совместной деятельности по реализации инвестиционного проекта строительства жилых домов, предусмотренных программой сноса ветхого жилого фонда в "адрес" на основании инвестиционного договора N от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения N от ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному договору от ООО "Диострой" гражданину Бочарову Л.А., на однокомнатную квартиру в доме-новостройке, расположенную по строительному адресу: "адрес", в секции "данные изъяты", на "данные изъяты" этаже, номер на площадке "данные изъяты". Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию жилой дом по адресу: "адрес" введен в эксплуатацию. Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ, ООО "ДИОСТРОЙ-Инвест" передало истцу по акту приема-передачи квартиры квартиру N, расположенную по адресу: "адрес"

Однако до настоящего времени истец не может оформить право собственности на спорную квартиру, поскольку ООО "ДИОСТРОЙ-Инвест" не зарегистрировал свое право собственности. Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру N, расположенную по адресу: "адрес".

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчикаООО "СК "Диострой" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, возражений по иску не предоставил.

Представитель третьего лица - Администрации г. Железнодорожного Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО "ДИОСТРОЙ-Инвест" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, удовлетворение иска оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск Бочарова Л.А.подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ООО "Диострой" договор об уступке прав требования (л.д. N). Предметом данного договора является уступка прав требования к ООО "ДИОСТРОЙ-Инвест", действующему от имени Участников совместной деятельности по реализации инвестиционного проекта строительства жилых домов, предусмотренных Программой сноса ветхого фонда в "адрес" на основании инвестиционного договора N от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительного соглашения N от ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному договору от ООО "Диострой" гр. Бочарову Л.А. на однокомнатную квартиру в доме новостройке, расположенную по строительному адресу: "адрес", в секции "данные изъяты", на "данные изъяты" этаже, номер на площадке N.

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию жилой дом по указанному адресу: "адрес" введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных суду документов, условия договора об уступке прав требования на квартиру, заключенного между истцом и ООО "Диострой" были исполнены обеими сторонами в полном объеме.

Согласно акту об исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ взаиморасчеты между сторонами произведены полностью. Взаимных претензий стороны не имеют (л.д. N).

Так как установлено, что истец приобрел указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлено, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бочарова Л.А к ООО "Строительная компания "Диострой" о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Бочарова Л.А право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Алебастров Д.П.