Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 03 мая 2012 г. по делу N 2-1424/12

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алебастрова Д.П.

при секретаре Крук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старостиной Е.А. к ООО "Инвестиционная строительная компания "Инвестстройком" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Старостина Е.А. обратилась в суд с иском к ООО "Инвестиционная строительная компания "Инвестстройком" о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: "адрес"

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ООО "Инвестиционная строительная компания "Инвестстройком" предварительный договор купли-продажи жилого помещения. В соответствии с договором, ООО "Инвестиционная строительная компания "Инвестстройком" обязуется продать, а Старостина Е.А. купить, а именно заключить в будущем договор купли продажи жилого помещения, расположенного в жилом доме-новостройке по адресу: "адрес". Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом введен в эксплуатацию и присвоен почтовый адрес: "адрес". ДД.ММ.ГГГГ истцу было передано жилое помещение N по вышеуказанному адресу по акту передачи в пользование жилого помещения. Истцом обязательства по договору были исполнены в полном объеме. Однако до настоящего времени истец не может оформить право собственности на спорное жилое помещение, поскольку ответчик не зарегистрировал свое право собственности. Истец просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение N, расположенное по адресу: "адрес".

В судебном заседании представитель истца на заявленном требовании настаивал, просил суд его удовлетворить.

Представитель ответчика ООО "Инвестиционная строительная компания "Инвестстройком" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Администрации г. Железнодорожного Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск Старостиной Е.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Старостина Е.А. заключила с ООО "Инвестиционная строительная компания "Инвестстройком" предварительный договор купли продажи жилого помещения. В соответствии с условиями и порядком, предусмотренными договором ООО "Инвестиционная строительная компания "Инвестстройком" обязуется продать, а Старостина Е.А. купить, а именно заключить в будущем договор купли-продажи жилого помещения, расположенного в жилом доме-новостройке по адресу: "адрес" (л.д. N- N).

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию жилой дом по указанному адресу: "адрес", введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N- N).

В соответствии с условиями предварительного договора купли-продажи квартиры цена основного договора составляет "данные изъяты". Согласно квитанции обязательства в части внесения обеспечительного платежа выполнены в полном объеме (л.д. N).

Как следует из представленных суду документов, условия предварительного договора были исполнены обеими сторонами в полном объеме. Старостина Е.А. в счет исполнения договора оплатил денежную сумму в размере "данные изъяты", а ООО "Инвестиционная строительная компания "Инвестстройком" по акту передачи в пользование жилого помещения передало истцу жилое помещение N, расположенное по адресу: "адрес". (л.д. N).

Так как установлено, что истец приобрел указанное жилое помещение с соблюдением требований закона, оплатил его стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлено, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Старостиной Е.А. к ООО "Инвестиционная строительная компания "Инвестстройком" о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Старостиной Е.А. право собственности на жилое помещение N, расположенное в жилом многоквартирном доме по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Алебастров Д.П.