Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 08 июня 2012 г.

Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 08 июня 2012 г.
(Извлечение)

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Алебастрова Д.П., при секретаре Бодровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Турчиной Н.И. к ООО "Желстрой" о признании права собственности на квартиру, взыскании денежных средств в связи с изменением площади жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Турчина Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО "Желстрой" о признании права собственности на квартиру, взыскании денежных средств в связи с изменением площади жилого помещения. Просила суд признать за ней право собственности на кв. N, расположенную по адресу: "адрес", а также взыскать с ответчика "данные изъяты". в связи с уменьшением площади указанного жилого помещения по данным обмера БТИ.

Представитель истца Турчиной Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик представитель ООО "Желстрой" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третьи лица представители Администрации городского округа Железнодорожный Московской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Вэлконт", Турчиной Н.И. и ООО "Желстрой" был заключен предварительный договор N в соответствии с которым участник (ООО "Вэлконт") и новый участник Турчина Н.И. обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор уступки прав на однокомнатную квартиру, расположенную в "данные изъяты" секции на "данные изъяты" этаже, N квартиры N на площадке, тип квартиры "данные изъяты", в строящемся жилом комплексе, имеющем строительный адрес: "адрес"

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Желстрой" и ООО "Вэлконт" был заключен договор N участия в долевом строительстве объекта, расположенного по адресу: "адрес" (л.д. N - N), предметом которого (п. "данные изъяты".) является то, что дольщик направляет собственные денежные средства на строительство объекта, а застройщик обязуется обеспечить строительство объекта и выполнение своими силами или с привлечением подрядчиков всех работ по строительству объекта в полном объеме и по благоустройству его территории по адресу: "адрес", включая все работы, предусмотренные документами по строительству, а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для сооружения указанного выше объекта, а также для его сдачи в эксплуатацию в установленном законодательством порядке; сдать объект в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ.; в течение "данные изъяты" рабочих дн. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать дольщику квартиры по передаточному акту.

В соответствии с п. "данные изъяты" вышеуказанного договора сумму в размере "данные изъяты". дольщик выплачивает путем перечисления на расчетный счет застройщика до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Вэлконт" и Турчиной Н.И. был заключен договор N переуступки прав по вышеуказанному договору, предметом которого (п. "данные изъяты".) является то, что сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие стороне-1, как участнику долевого строительства по вышеуказанному договору в части следующего объекта: "данные изъяты"-нокомнатной кв., расположенной в секции "данные изъяты" на "данные изъяты"., N на площадке, тип "данные изъяты", N общей площадью "данные изъяты" в т. ч. жилой "данные изъяты"., без выполнения в ней чистовой отделки.

В соответствии с п. "данные изъяты" вышеуказанного договора сторона-1 обязана уплатить застройщику денежные средства для создания объекта долевого строительства в размере "данные изъяты"., из расчета "данные изъяты". за "данные изъяты". общей площади. На момент заключения настоящего договора обязанность по уплате указанной суммы выполнена стороной-1 в полном объеме и в установленные сроки.

В соответствии с п. "данные изъяты". вышеуказанного договора за уступку прав по договору участия, сторона-2 до подписания настоящего договора, оплачивает стороне-1 денежные средства в размере "данные изъяты"

Обязательства по вышеуказанному договору Турчиной Н.И. исполнены в полном объеме, что подтверждается актом об исполнении обязательств по вышеуказанному договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N).

Дом, расположенный по адресу: "адрес", был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N

В настоящее время истец Турчина Н.И. не имеет возможности оформить спорное жилое помещение в свою собственность, ввиду того, что застройщиком не переданы необходимые документы в регистрирующий орган.

Так как Турчина Н.И. приобрела право на передачу ей в собственность данной квартиры, исковые требования в части признания права собственности на спорное жилое помещение основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно договору N переуступки прав от ДД.ММ.ГГГГ по договору N участия в долевом строительстве объекта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет "данные изъяты". В соответствии с техническим паспортом квартиры, полученным в Железнодорожном филиале ГУ МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры - "данные изъяты". Разница площади составила "данные изъяты". в сторону уменьшения, в связи с чем суд считает требования истца о взыскании с ответчика "данные изъяты". обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Взысканию с ответчика подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Турчиной Н.И. к ООО "Желстрой" о признании права собственности на квартиру, взыскании денежных средств в связи с изменением площади жилого помещения - удовлетворить.

Признать за Турчиной Н.И. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Взыскать в связи с уменьшением площади указанного жилого помещения по данным обмера БТИ с ООО "Желстрой" в пользу Турчиной Н.И. "данные изъяты", госпошлину в доход государства в размере "данные изъяты".

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области с момента вынесения его в окончательной форме.

Федеральный судья Алебастров Д.П.