Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 13 июля 2012 г. по делу N 2-1995/12

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.

при секретаре Бодровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Просветова Л.Н к ООО "СМУ-7" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Просветов Л.Н. обратился в суд с иском к ООО "СМУ-7" о признании за ним права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО "СМУ-7" был заключен договор N участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на квартиру, расположенную в доме-новостройке по адресу: "адрес" с последующей передачей в его собственность квартиры N в данном жилом доме. Обязательства по внесению денежных средств по договору им исполнены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ Главой г.о. Железнодорожный подписано разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира передана истцу по акту приема-передачи квартиры. Однако до настоящего времени он не может оформить право собственности на спорную квартиру, поскольку право на весь жилой дом до настоящего времени в Управлении ФСГРКиК по Московской области не зарегистрировано.

Просит суд признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: "адрес".

В судебном заседании истец Просветов Л.Н. на заявленных требованиях настаивал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО "СМУ-7" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску предоставил, представил заявление и просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Администрации г. Железнодорожного Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск Просветова Л.Н. подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "СМУ-7" и Просветовым Л.Н. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Предметом данного договора является обязательство застройщика в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать соответствующую квартиру участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договор цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (л.д. N- N). В соответствии с данным договором стоимость квартиры, расположенной по адресу: "адрес" составляет "данные изъяты".

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира передана истцу по акту приема-передачи квартиры (л.д. N).

Разрешением Главы г.о. Железнодорожный на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: "адрес" введен в эксплуатацию N (л.д. N- N).

Так как установлено, что истец приобрел указанную им квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Просветова Л.Н к ООО "СМУ-7" о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Просветовым Л.Н право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Е.А. Иванова