Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 28 мая 2012 г. по делу N 2-1723/12

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алебастрова Д.П.

при секретаре Бодровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкиной О.В к ООО "СМУ-7" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Пушкина О.В. обратилась в суд с иском к ООО "СМУ-7" о признании за ней права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ООО "СМУ-7" договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на квартиру, расположенную в доме-новостройке по адресу: "адрес", с последующей передачей в ее собственность квартиры N в данном жилом доме. Обязательства по внесению денежных средств по договору истцом исполнены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ Главой г.о. Железнодорожный подписано разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира передана истцу по акту приема-передачи квартиры. Однако до настоящего времени Пушкина О.В. не может оформить право собственности на спорную квартиру, поскольку право на весь жилой дом до настоящего времени в Управлении ФСГРКиК по Московской области не зарегистрировано.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: "адрес".

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО "СМУ-7" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Администрации г. Железнодорожного Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск Пушкиной О.В. подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при

отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "СМУ-7" и Пушкиной О.В. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Предметом данного договора является обязательство застройщика в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать соответствующую квартиру участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договор цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (л.д N- N). В соответствии с данным договором стоимость квартиры, расположенной по адресу: "адрес" составляет "данные изъяты" (л.д. N- N).

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира передана истцу по акту приема-передачи квартиры (л.д. N).

Разрешением Главы г.о. Железнодорожный на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: "адрес" введен в эксплуатацию (л.д. N- N).

Так как установлено, что истец приобрел указанную им квартиру с соблюдением требований закона, оплатил их стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пушкиной О.В к ООО "СМУ-7" о признании права собственности на жилое помещении е- удовлетворить.

Признать за Пушкиной О.В право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Алебастров Д.П.