Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 29 мая 2012 г.

Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 29 мая 2012 г.
(Извлечение)

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Крук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова Е.В к ЗАО "Инвестиционно-Строительная Компания МИК" /ЗАО "ИСК МИК"/ о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Ермаков Е.В. обратился в суд с иском к ЗАО "ИСК МИК", с учетом уточнений, о признании права собственности на жилое помещение по адресу: "адрес".

В обоснование заявленных требований сослался, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 был заключен договором уступки права требования, в соответствии с которым цедент ( ФИО4) уступает в полном объеме цессионарию (Ермакову Е.В.) право требования на часть вновь созданного объекта недвижимого имущества по инвестиционному контракту от ДД.ММ.ГГГГ, Договору N на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, договору N о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: на однокомнатную квартиру N, расположенную на "данные изъяты" этаже, во "данные изъяты" секции, в жилом доме по адресу: "адрес", домовладение "данные изъяты" Истец оплатил стоимость указанной квартиры, объект введен в эксплуатацию.

Представитель ответчика ЗАО "ИСК МИК" в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании обстоятельства, изложенные истцом не оспаривал, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, представитель ЗАО "Риэлт Инвест Строй" в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым обстоятельства, изложенные истцом, не оспаривает, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истца, третье лицо ФИО4, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в установленный срок.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с требованиями ст. 314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в предусмотренный соглашением сторон срок, а если договор не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Из материалов дела следует, что ЗАО "Риэлт-Инвест-Строй" является инвестором-застройщиком многоквартирного жилого дома по адресу: "адрес".

В целях осуществления строительства данного объекта застройщик в лице этого общества привлек денежные средства ЗАО "ИСК МИК" с правом указанной организации на спорную квартиру, которая, в свою очередь,заключила с ФИО4 договор N от ДД.ММ.ГГГГ в счет финансирования настоящего объекта.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 был заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым ФИО4 уступает истцу в полном объеме прав требования на часть вновь созданного объекта недвижимого имущества.

Платежными документами подтверждено, что истец обязательства

по оплате стоимости указанной жилплощади исполнил, застройщик в лице

ЗАО "Риэлт-Инвест" претензий в этой части не имеет, как и ЗАО "ИСК

МИК", привлеченный последнимк участию в финансировании

строительства дома.

Согласно договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ с договором уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым общая площадь квартиры составляет "данные изъяты". и акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ с техническим паспортом квартиры, полученному в Железнодорожном филиале ГУ МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым общая площадь квартиры - "данные изъяты"., разница площади составила "данные изъяты". в сторону увеличения, в связи с чем истец доплатил "данные изъяты"

Застройщик ЗАО "Риэлт-Инвест" банкротом не признан. Вместе с тем, после принятия разрешения на ввод завершенного строительством дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не оформил право собственности на этот объект, что препятствует истцу в оформлении его права на приобретенную им квартиру по почтовому адресу: "адрес".

Так как Ермаков Е.В. в установленном законом порядке приобрел право на указанное имущество, оплатил его стоимость, дом, в котором находится данная квартира, введен в эксплуатацию, это жилое помещение правами иных лиц не обременено, однако истец по независящим от него причинам не имеет возможности зарегистрировать принадлежащее ему право собственности на приобретенную на собственные средства вещь, суд приходит к выводу, что требования о признании за ним такого права основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ермакова Е.В к ЗАО "Инвестиционно-Строительная Компания МИК" о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Ермакова Е.В право собственности на жилое помещение по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Железнодорожный горсуд.