Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 20 июля 2012 г. по делу N 2-2189/12

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.

при секретаре Бодровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабановой И.И. к ЗАО "Строймонтажсервис", ООО "Строймантажизоляция" о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Кабанова И.И. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на гаражный бокс N, общей площадью "данные изъяты"., указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЗАО "Строймонтажсервис" был заключен договор соинвестирования строительства гаражного комплекса общей площадью "данные изъяты"., расположенный по строительному адресу: "адрес". Право на гаражный бокс принадлежит ЗАО "Строймонтажсервис" на основании договора инвестирования строительства гаражного комплекса, заключенного между ООО "Строймонтажизоляция" и ЗАО "Строймонтажсервис". Согласно акту приема-передачи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс "данные изъяты" передан Кабановой И.И. Разрешением Главы г.о. Железнодорожный на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ гаражный комплекс по адресу: "адрес" введен в эксплуатацию. Однако до настоящего времени истец не может оформить право собственности на принадлежащий гаражный бокс, так как до сих пор ответчиком не поданы документы на оформление в собственность в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

В судебном заседании Кабанова И.И. исковое заявление поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО "Строймонтажсервис", ООО "Строймантажизоляция" в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Представитель 3-его лица Администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, удовлетворения исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО "Строймонтажсервис" был заключен договор N соинвестирования строительства гаражного комплекса на гаражный бокс общей площадью "данные изъяты"., расположенный по строительному адресу: "адрес" (л.д. N- N). Предметом данного договора является передача ЗАО "Строймонтажсервис" правомочий по инвестированию строительства части многоэтажного гаражного комплекса по адресу: "адрес" с правом получения по окончанию строительства в собственность от ООО "Строймонтажизоляция" результата инвестиционной деятельности в виде выделенной доли общей площади гаражного бокса (строительный N) общей площадью "данные изъяты", расположенный на третьем этаже гаражного комплекса.

В соответствии с актом приема-передачи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Строймонтажизоляция" передало истцу гаражный бокс N, общей площадью "данные изъяты". (л.д. N).

Разрешением Главы г.о. Железнодорожный на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ гаражный комплекс по адресу: "адрес" введен в эксплуатацию (л.д. N- N).

Согласно техническому описанию гаражный бокс N лит. "данные изъяты" имеет общую площадь "данные изъяты" (л.д. N- N).

Доказательств, которые бы свидетельствовали об отсутствии у истца права на передачу ей в собственность гаражного бокса N ответчиком не представлено.

Так как установлено, что истица приобрела указанный ей гаражный бокс с соблюдением требований закона, оплатила его стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кабановой И.И. к ЗАО "Строймонтажсервис", ООО "Строймантажизоляция" о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Кабановой И.И. право собственности на гаражный бокс N, общей площадью "данные изъяты" расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный Судья Иванова Е.А.