Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 27 августа 2012 г. по делу N 2-2153/12

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Ковалеве М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горшуновой Л.Н и Красильниковой Н.Н к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Горшунова Л.Н. и Красильникова Н.Н. обратились в суд с исковым заявлением к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права собственности на жилое помещение. Просили суд признать за собой право собственности на кв. N по адресу: "адрес", в следующем соотношении долей: за Горшуновой Л.Н. - "данные изъяты" долю, за Красильниковой - "данные изъяты" доли.

В судебном заседании истцы: Горшунова Л.Н. и Красильникова Н.Н. исковое заявление поддержали, подтвердили обстоятельства, изложенные в нем, просили удовлетворить.

Ответчик - ООО ИК "Альфа-строй" в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался.

Третьи лица: Администрация городского округа Железнодорожный Московской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались.

Суд, выслушав истцов: Горшунову Л.Н. и Красильникову Н.Н. и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Графт Г.В. и истцами: Горшуновой Л.Н. и Красильниковой Н.Н. был заключен договор уступки прав требований N (л.д. N - N), предметом которого (п. "данные изъяты".) является то, что цедент уступает, а цессионарии принимают (приобретают в общую долевую собственность: доля истца Красильниковой Н.Н. в общей долевой собственности на объект долевого строительства составляет "данные изъяты" доля истца Горшуновой Л.Н. - "данные изъяты" ) и обязуются оплатить в порядке и на условиях настоящего договора часть имущественных прав требований, принадлежащих цеденту на основании вышеуказанного договора по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. "данные изъяты" вышеуказанного договора передаваемые имущественные права представляют собой права требования к ООО ИК "Альфа-строй" построить (создать) "данные изъяты"-тиэтажный жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать цессионариям объект долевого строительства, который представляет собой кв. N, секция "данные изъяты", эт. "данные изъяты", жилых комнат "данные изъяты", проектная площадь квартиры (общая) - "данные изъяты".

В соответствии с п. "данные изъяты" вышеуказанного договора его цена составляет "данные изъяты". Цессионарии обязуются уплатить цену договора одновременно с подписанием настоящего договора.

В соответствии с п. "данные изъяты" вышеуказанного договора объект передается цессионариям застройщиком после ввода жилого дома в эксплуатацию в соответствии с условиями и в состоянии, указанными в договоре участия в долевом строительстве.

Из материалов дела следует, что истцы: Горшунова Л.Н. и Красильникова Н.Н. свои обязательства по оплате денежных средств в соответствии с вышеуказанным договором выполнили, что подтверждается соответствующими расписками от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N - N) и актом о выполнении обязательств по вышеуказанному договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N).

Кроме того, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", было передано истцам: Горшуновой Л.Н. и Красильниковой Н.Н. по соответствующему акту приема-передачи (л.д. N).

Дом, в котором находится спорное жилое помещение, был введен в эксплуатацию, что подтверждается соответствующим разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N - N).

Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время истцы: Горшунова Л.Н. и Красильникова Н.Н. не имеют возможности оформить спорное жилое помещение в собственность, поскольку отсутствует ряд документов, необходимых для этого.

Между тем, суд приходит к выводу, что истцы: Горшунова Л.Н. и Красильникова Н.Н., как потребители, в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей", исполнившие условия вышеуказанного договора, вправе получить спорное жилое помещение в собственность.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Горшуновой Л.Н и Красильниковой Н.Н к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Горшуновой Л.Н и Красильниковой Н.Н право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", в следующем соотношении долей: за Горшуновой Л.Н. - "данные изъяты" долю, за Красильниковой Н.Н. - "данные изъяты" доли.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, сторонами - в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Двуреченских С.Д.