Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Ковалеве М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимова А.П к ЗАО "Риэлт Инвест Строй" о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Максимов А.П. обратился в суд с исковым заявлением к ЗАО "Риэлт Инвест Строй" о признании права собственности на жилое помещение. Просил суд признать за собой право собственности на 1-нокомнатную кв. N, расположенную на "данные изъяты". в многоквартирном многоэтажном жилом доме N по адресу: "адрес".
В судебном заседании истец Максимов А.П. свое исковое заявление поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в нем, просил удовлетворить.
Ответчик - ЗАО "Риэлт Инвест Строй" в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство и отзыв, в которых просил дело рассмотреть в свое отсутствие и не возражает против удовлетворения искового заявления.
Третьи лица: Министерство строительного комплекса Московской области, Администрация городского округа Железнодорожный Московской области, ГУП МО "МОБТИ" и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались: Администрация городского округа Железнодорожный Московской области предоставила ходатайство, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца Максимова А.П. и исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком - ЗАО "Риэлт Инвест Строй" и истцом Максимовым А.П. был заключен договор N о долевом участии в строительстве жилого дома (л.д. N - N), предметом которого (п. "данные изъяты".) является то, что дольщик объединяет свои средства со средствами компании и других дольщиков для долевого участия в совместной деятельности по финансированию строительства жилого дома по адресу: "адрес" (строительный адрес) с целью получения дольщиком по окончании строительства жилого дома квартиры в собственность.
В соответствии с п. "данные изъяты" вышеуказанного договора плановый срок сдачи в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ "адрес" срок сдачи жилого дома в эксплуатацию - срок окончания строительства, устанавливаемый подрядчиком и заказчиком строительства и может быть изменен ими без уведомления дольщика, при этом условия настоящего договора не изменяются. Компания вправе сдать жилой дом в эксплуатацию ранее срока, указанного в данном п. договора, при этом условия настоящего договора не изменяются.
В соответствии с п. "данные изъяты" вышеуказанного договора по завершении строительства жилого дома и при условии надлежащего исполнения своих обязательств по договору дольщику передается в собственность 1-нокомнатной кв. N, общей расчетной площадью "данные изъяты"., расположенная на "данные изъ
