Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 25 июля 2012 г. по делу N 2-2132/12

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.,

при секретаре Бодровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой С.Ю. к Сарафановой В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Сидорова С.Ю. обратилась в суд с иском к Сарафановой В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: "адрес".

В судебном заседании истица требования поддержала и пояснила, что согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру, находящуюся по адресу: "адрес". На основании вышеуказанной сделки ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру. На момент оформления сделки ответчик являясь членом семьи собственника был зарегистрирован в данной квартире по основному месту жительства. Согласно договору купли-продажи квартиры ответчик должен был быть выписан из квартиры в течение "данные изъяты" дней с момента государственной. Однако на данный момент ответчик до сих пор зарегистрирован в ее квартире, в связи, с чем просит признать Сарафанову В.П. утратившей право пользования квартирой, снять ее с регистрационного учета.

Сидорова С.Ю. в судебное заседание явилась, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Сарафанова В.П. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом, причины неявки суду не предоставила.

Представитель третьего лица Отдела УФМС в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

В соответствии с ч.2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: "адрес" принадлежит Сидоровой С.Ю. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N). Согласно выписке из домовой книги в данной квартире зарегистрирован Сарафанова В.П. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N).

Сарафанова В.П. в данной квартире не проживает, в настоящее время членом семьи истца не является. Какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиком не имеется.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что регистрация ответчика нарушает права собственника жилой площади Сидоровой С.Ю., поскольку последняя лишена возможности распорядиться им по собственному усмотрению, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Сидоровой С.Ю. к Сарафановой В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Сарафанову В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес".

Снять Сарафанову В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: "адрес".

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья Иванова Е.А.