Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 20 августа 2012 г. по делу N 2-1630/12

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Ковешникове А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпак А.Н., Шпак В.Н. к Администрации г.о. Железнодорожный об обязании вселить в квартиру, внести изменения в договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Шпак А.Н., Шпак В.Н. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Железнодорожный об обязании вселить в квартиру, внести изменения в договор социального найма, указав, что Афонин В.В. является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: "адрес". В настоящее время в данной квартире постоянно зарегистрированы и проживают Афонин В.В. и Шпак Н.В. Шпак А.Н. и Шпак В.Н. зарегистрированы по вышеуказанному адресу временно, но проживают там постоянно.

Истцы просят обязать Администрацию г.о. Железнодорожный вселить их в квартиру, внести изменения в договор социального найма.

Истцы в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения искового заявления.

Третьи лица Афонин В.В., Шпак Н.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, не возражали против удовлетворения искового заявления.

Суд исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне -гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Афониным В.В. и Администрацией г.о. Железнодорожный был заключен договор социального найма N муниципальной квартиры, расположенной по адресу: "адрес" (л.д. N).

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: "адрес", зарегистрированы Афонин В.В., с ДД.ММ.ГГГГ, и Шпак Н.В., с ДД.ММ.ГГГГ. Истцы имеют временную регистрацию по спорному адресу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Афонин В.В. заключил брак с Шпак Н.В., о чем имеется свидетельство о заключении брака (л.д. N). У Шпак Н.В. имелись дети от предыдущего брака Шпак А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. N), и Шпак В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. N).

Следовательно Шпак А.Н., Шпак В.Н. не являются членами семьи нанимателя Афонина В.В. Суд критически относится к доводам истцов о том, что в настоящее время совместно с нанимателем Афониным В.В. в жилом помещении проживают Шпак А.Н., Шпак В.Н., имеют общий бюджет, поскольку истцы не являются членами семьи нанимателя Афонина В.В., собственником данного жилого помещения является Администрация г.о. Железнодорожный Московской области.

Суд принимает во внимание, что в соответствии с решением Совета депутатов г. Железнодорожный Московской области от 16 февраля 2005 года "Об установлении учетной нормы площади жилого помещения в целях принятия граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях и нормы предоставления площади жилого помещения" учетная норма жилого помещения составляет не более "данные изъяты" кв.м. общей площади на одного члена семьи (л.д. N).

Из материалов дела следует, что общая площадь, в том числе жилая, квартиры, расположенной по адресу: "адрес", составляет "данные изъяты" кв.м.

Суд принимает во внимание, что собственником данного жилого помещения является Администрация г.о. Железнодорожный Московской области, которая возражает против вселения в данное жилое помещение истцов.

В связи с указанными выше обстоятельствами, суд считает требования истцов об обязании Администрацию г.о. Железнодорожный вселить в квартиру, внести изменения в договор социального найма не основанными на законе и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шпак А.Н., Шпак В.Н. к Администрации г.о. Железнодорожный об обязании вселить в квартиру, внести изменения в договор социального найма - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области с момента вынесения его в окончательной форме.

Судья О.Н. Петухова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 27 сентября 2012 года