Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 21 сентября 2012 г. по делу N 2-2384/12

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.

при секретаре Бодровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковязиной А.Е. к ООО "Строймонтажсервис" о признании права собственности на гаражный бокс.

УСТАНОВИЛ:

Ковязина А.Е. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на гаражный бокс N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Ковязиной А.Е. и ЗАО "Строймонтажсервис" был заключен договор соинвестирования строительства гаражного комплекса. Согласно данному договору по завершению строительства объекта истцу должен быть передан гаражный бокс строительный N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный на "данные изъяты" этаже гаражного комплекса по адресу: "адрес". Сумма финансирования составляет "данные изъяты" рублей. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении договора подтверждается оплата суммы финансирования. Объект введен в эксплуатацию, подписан акт приема-передачи гаражного бокса, однако, документы необходимые для регистрации права соинвесторов в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ответчиком не поданы.

Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс N, расположенный по адресу: "адрес"

Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила суд рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчик представитель ООО "Строймонтажсервис" в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представители третьих лиц - ЗАО "Строймонтажсизоляция", Администрации г. Железнодорожного Московской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, Администрация г. Железнодорожного Московской области ходатайствовала рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО "Строймонтажсервис" и Ковязиной А.Е. был заключен договор N соинвестирования строительства гаражного комплекса (л.д. N). Предметом данного договора является передача ЗАО "Строймонтажсервис" правомочий по инвестированию строительства части многоэтажного гаражного комплекса по адресу: "адрес" с правом получения по окончанию строительства в собственность от ООО "Строймонтажизоляция" результата инвестиционной деятельности в виде выделенной доли общей площади гаражного бокса (строительный N) общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный на первом этаже гаражного комплекса.

В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении договора N соинвестирования строительства гаражного комплекса от ДД.ММ.ГГГГ Ковязина А.Е. исполнила свои обязательства по финансированию строительства в сумме "данные изъяты" рублей(л.д. N).

В соответствии с актом приема-передачи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Строймонтажизоляция" передало истцу гаражный бокс N, общей площадью "данные изъяты" кв.м. (л.д N).

В соответствие с дополнительным соглашением N от ДД.ММ.ГГГГ к договору соинвестирования строительства гаражного комплекса от ДД.ММ.ГГГГ объекту указанному в договоре N соинвестирования строительства гаражного комплекса присвоен почтовый адрес: "адрес" строение N.

Разрешением Главы г.о. Железнодорожный на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ гаражный комплекс по адресу: "адрес", строение N введен в эксплуатацию (л.д. N).

Доказательств, которые бы свидетельствовали об отсутствии у истца права на передачу ему в собственность гаражного бокса N ответчиком не представлено.

Так как установлено, что истец приобрела указанный ею гаражный бокс с соблюдением требований закона, оплатила его стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ковязиной А.Е. к ООО "Строймонтажсервис" о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Ковязиной А.Е. право собственности на гаражный бокс N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", строение N

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный Судья Иванова Е.А.